Emmalaan 10, Hekelingen

Zeer luxe twee-onder-een kapwoning met ruime woonkamer, moderne woonkeuken en tuin van maar liefst 142 m2!

Deze 4-kamer, volledig gerenoveerde twee-onder-een kapwoning beschikt over een ruime woonkamer met moderne woonkeuken...

Lees meer

  • 92 m2 woonopp.
  • 250 m2 perceelopp.
  • 344 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  2
  • Garage:  nee
€ 375.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Zeer luxe twee-onder-een kapwoning met ruime woonkamer, moderne woonkeuken en tuin van maar liefst 142 m2!

Deze 4-kamer, volledig gerenoveerde twee-onder-een kapwoning beschikt over een ruime woonkamer met moderne woonkeuken voorzien van veel daglicht, moderne houtkachel, 2 slaapkamers, grote tuin van 142 m2 met ruime vrijstaande bergingen én een eigen oprit. Verder is de gehele woning voorzien van kunststof en hard houten kozijnen met dubbele beglazing.

De woning is gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht op een zeer gewilde en prettige woonlocatie in het pittoreske Hekelingen.

De indeling is als volgt:

Begane grond: hal/entree met meterkast in 2018 vervangen, volledig betegelde toiletruimte met hangtoilet en vloerverwarming, trapopgang naar de eerste verdieping, trap(je) naar een kleine kelder met bergruimte en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming. De Vloerverwarming functioneert als de hoofdverwarming van de gehele begane grond. In de woonkamer is een moderne houtkachel aanwezig. De ramen in de woonkamer beschikken over elektrische rolluiken en een elektrische zonwering.
In de woonkamer is een moderne ingebouwde kast met loftdeuren en eikenhouten details. Achter de loft deuren bevind zich een bureau van eikenhout die door de loftdeuren gesloten kan worden.
De luxe keuken uit 2019 geeft een ruimtelijk gevoel door het hoge plafond met hierin eiken spanten en de openslaande deuren naar de tuin. Deze keuken beschikt over een ruim werkblad van natuursteen, een inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, ruime koelkast, ruime vriezer, vaatwasmachine, dubbele spoelbak met een horeca kraan.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, inloopkast, badkamer en 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 bevind zich aan de voorzijde en is voorzien van een groot kunststof kozijn met draai/kiep raam wat veel licht geeft en heeft een natuurstenen vensterbank.
Slaapkamer 2 bevind zich aan de achterzijde deze beschikt over een rolluik, kunststof kozijn met 2 draai/kiep ramen, een ruim aantal stopcontacten, vaste internet aansluiting, ingebouwde nissen met verlichting en marmeren vensterbanken.

De moderne badkamer uit 2017 beschikt over een wastafelmeubel met een wit marmer blad, waskom en kraan, een spiegelkast met verlichting en stopcontact, design radiator, los staande badkuip, inloopdouche met ingebouwde stortdouche, hangtoilet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: overloop met CV installatie en bergingsruimte voorzien van een dakraam. Deze ruimte is zeer geschikt voor het plaatsen van een dakkapel waardoor de kamer ruimer en nog beter verlicht wordt.


Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en daardoor geniet u van vrijwel de hele dag zon in de tuin. Verder is er een antivries buitenkraan en een stopcontact in de zijtuin aanwezig.
De tuin is voorzien van 3 bergruimtes, de bergruimte direct bij de achterdeur is voorzien van een bijkeuken met warmwaterboiler en 3 groepen voor de wasmachines en droger. Deze berging is geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- Houtkachel uit 2019 met garantie
- Keuken uit 2019 met garantie
- Definitief Energielabel C
- CV ketel van Remeha uit 2017, jaarlijks onderhouden
- Oplevering in overleg
- Vloerverwarmings pomp met 6 groepen
- Het huis is volledige verbouwd in 2018- 2019
- Nieuwe groepenkast vervangen in 2018 en de volledige electra installatie is vernieuwd.
- De waterleidingen zijn vernieuwd vanaf de meter.
- DAB Easybox hydrofoor (drukverhogingspomp)

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 375.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    24-08-2020
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Helft van dubbel
  • Aantal kamers
    4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin, zijtuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 375.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    24-08-2020
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    ja
  • Zolder
    ja
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    142m2
  • Oriëntatie
    Zuid-West
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    36m2
  • Oriëntatie
    Noord-Oost
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Zijtuin
  • Oppervlakte
    10m2
  • Breedte
    630m
  • Diepte
    160m
  • Oriëntatie
    Zuid-Oost
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Helft van dubbel
  • Bouwjaar
    1962
  • Algemene staat
    Luxe-afwerking
  • Binnen waardering
    Uitstekend
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout, kunststof, draai- kiepramen
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    250m2
  • Totale woonoppervlakte
    92m2
  • Inhoud
    344m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, vloerverwarming geheel, overig
  • Type warm water
    combiketel
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd
  • CV/ketel
    Remeha Avanta c 28 (2017)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    06-08-2030
  • Klasse
    C
  • Certificaat Nr.
    BAG-ID: 0612010000031507

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,9 - Kiyoh

Al 3725 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: