Fonteinkruid 21, Elst

Een duurzaam, modern rijtjeshuis in een rustige omgeving! OOK BEZICHTIGINGEN MOGELIJK IN HET WEEKEND
Dit prachtige rijtjeshuis is gelegen in de populaire woonwijk Westeraam op loopafstand van het centrum van Elst...

Lees meer

  • 114 m2 woonopp.
  • 400 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  nee
€ 300.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Een duurzaam, modern rijtjeshuis in een rustige omgeving! OOK BEZICHTIGINGEN MOGELIJK IN HET WEEKEND
Dit prachtige rijtjeshuis is gelegen in de populaire woonwijk Westeraam op loopafstand van het centrum van Elst en wordt omringd door een tal van nuttige voorzieningen. Fonteinkruid is een rustige straat in een kindvriendelijke buurt vanuit waar de uitvalswegen A325, A50 en A15 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. In combinatie met de mogelijkheid om de auto voor de deur te parkeren, is dit huis zeer geschikt voor mensen die regelmatig vanuit Elst snel en gemakkelijk een plek buiten het dorp willen/moeten bezoeken. Even snel naar de supermarkt voor een paar boodschappen is geen enkel probleem, aangezien deze op slechts een paar minuten loopafstand gelegen is. Evenals het NS station, de sportschool, een fantastische speelweide met o.a. een kabelbaan en voetbalveld, het natuurgebied “Park Lingezegen”, drie basisscholen en een middelbare school. Het huis is voorzien van drie slaapkamers en een moderne keuken, wc en badkamer. Op de tweede verdieping bestaat zelfs de mogelijkheid een vierde slaapkamer te creëren. Fonteinkruid 21 is een instapklaar huis dat zeer geschikt is voor gezinnen vanwege de rustige ligging en vele mogelijkheden in de omgeving.

De begane grond
Fonteinkruid 21 is een tussenwoning die is voorzien van een kleine voortuin met lage heg. Naast de voortuin bevindt zich een stoep met daaraan grenzend genoeg parkeerplekken voor de bewoners en eventuele visite. Op het dak zijn acht zonnepanelen gemonteerd die jaarlijks ongeveer 2400 kW opleveren. Hier bespaar je een hoop energiekosten mee! Dankzij het buitenschilderwerk dat in 2015 opnieuw uitgevoerd is, beschikt de buitenkant van het huis over een frisse, nieuwe uitstraling.

Stap de voordeur door en kom terecht in de ruime hal. Bij binnenkomst is aan de linkerkant ruimte om jassen, schoenen en overige spullen op te bergen. Daarna volgt de moderne toiletruimte die is voorzien van lichtgrijze en witte betegeling, een wastafel en een hangtoilet met inbouwreservoir. Aangrenzend aan de toiletruimte bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.

Loop een stukje door en betreed de ruime woon- en eetkamer met open keuken van ongeveer 40 m2. Aan de linkerhand, onder de trap, bevindt zich een opbergruimte van circa 3 m2. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis met een te openen raam waardoor de ruimte kan worden voorzien van frisse lucht. De meeste keukenapparatuur is afgelopen jaar vernieuwd, waardoor je hier gegarandeerd nog jaren lang van kunt genieten. De keuken is verder van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, combi-oven, elektrische kookplaat, koelkast, vriezer, en afzuigkap. Verder beschikt over meer dan voldoende opbergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een plintboiler, waardoor warm water direct beschikbaar is.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de woonkamer: een grote open ruimte die de mogelijkheid biedt deze op veel verschillende manieren in te delen. Door de drie grote ramen met openslaande deuren heb je vanuit de woonkamer zicht op de hele tuin.

De gehele benedenverdieping is voorzien van lichtbruin laminaat met een grijze tint. De witte muren zorgen voor een lichte, open uitstraling waarbij de grote donkergrijze muur mooi afsteekt. De ruimte biedt een verscheidenheid aan interieurmogelijkheden. Zo kun je, zonder al te veel aanpassingen uit te hoeven voeren, deze woon- en eetkamer compleet naar jouw smaak inrichten. Verder is de gehele benedenverdieping voorzien van verwarmingsradiatoren: één in de hal, één in de keuken en twee in de woonkamer.


Eerste verdieping
Via de trap in de hal, die bedekt is met donkergrijze vloerbedekking, bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot drie kamers: twee slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping, op de badkamer na, is voorzien van licht laminaat met bruingrijze tinten.

De eerste slaapkamer, aan de achterzijde van het huis gelegen, is voorzien van twee ramen met vensterbank, twee radiatoren en een grote inbouwkast van bijna 2,5 meter breed. Voor de kast bevinden zich drie spotjes in het plafond, zo heb je ook in de avonduren goed zicht op wat er precies in de kast hangt/ligt. De ruimte van ongeveer 15 m2 biedt genoeg plaats voor een tweepersoonsbed en extra decoratie of meubilair naar wens. Deze ruimte bestond eerst uit twee kamers, echter is in 2017 de muur tussen de kamers weggehaald om één grote kamer te creëren. Mocht dit gewenst zijn, is de ruimte met behulp van een muur zo weer omgetoverd tot twee aparte kamers.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer is ongeveer 10 m2 en beschikt over een vast raam met vensterbank en een radiator. Deze ruimte biedt een verscheidenheid aan mogelijkheden en zou bijvoorbeeld kunnen dienen als slaapkamer, studeerkamer, sportkamer of logeerkamer. Je kunt er compleet je eigen draai aan geven!

De derde ruimte op de eerste verdieping betreft de badkamer. Deze is uitgerust met maar liefst twee wastafels, een inloopregendouche met glazen wanden, een grote spiegel, een hangtoilet met inbouwreservoir en handdoekradiator. Daarnaast is er nog een handdoekrek boven het toilet aan de muur bevestigd. Het badkamermeubel beschikt over twee grote lades waar het nodigde in opgeborgen kan worden. De badkamer heeft dezelfde stijl als de toiletruimte op de begane grond en is voorzien van grijze en witte betegeling.


Tweede verdieping
Neem de trap naar de tweede verdieping en je bereikt de lange, smalle overloop van ongeveer 10 m2. Hier vind je de cv-ketel en ruimte voor een wasmachine en/of droger. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een kiepraam, wat deze overloop de ideale plek in huis maakt om nat wasgoed snel te laten drogen. De gehele tweede verdieping is voorzien van lichtbruin laminaat en een hoog schuin plafond.

Achter de deur op de overloop schuilt de derde slaapkamer van ongeveer 14 m2. Dankzij de twee kiepdakramen aan weerszijden van de kamer, kan deze ruimte in de zomer lekker doorgelucht worden. Net als de tweede slaapkamer op de eerste verdieping, beschikt de ruimte over een hoop mogelijkheden en kan deze bijvoorbeeld dienen als hobbykamer, slaapkamer, extra opbergruimte of logeerkamer.


De tuin
Terug naar de begane grond, door de achterdeur, kom je uit in de ruime tuin(9 bij 5 meter). De gehele tuin is betegeld met grijze stenen en dus gemakkelijk te onderhouden. De buitenruimte biedt veel plaats voor bijvoorbeeld een lounge set, tuintafel en -stoelen en/of een speeltoestel voor kinderen. Dankzij de houten schutting met poort heb je geen inkijk van de buren en enorm veel privacy. Linksachter bevindt zich een ruim houten tuinhuisje waar eventueel fietsen, gereedschap, speelgoed en/of tuinmeubilair in opgeborgen kunnen worden. Verder bevinden zich rechtsvoor en linksachter twee tuinperkjes met klimop en andere planten. Desondanks is deze tuin ook zeker geschikt voor tuinier liefhebbers, aangezien deze eenvoudig ingerichte ruimte de mogelijkheid biedt snel en gemakkelijk veranderingen aan te brengen. De tuin beschikt over een waterkraantje, die overigens ook aan de voorkant van het huis aanwezig is.


Zie jij jezelf al wonen in dit moderne rijtjeshuis?
Dit moderne rijtjeshuis is klaar om een thuisbasis voor een nieuw huishouden te vormen. Dankzij de moderne keuken, badkamer en toiletruimte kun je gegarandeerd jaren lang genieten zonder om te hoeven kijken naar eventuele grote verbouwingen. De woning is gelegen in een geliefde buurt met veel faciliteiten binnen handbereik. Verder biedt Fonteinkruid 21 een verscheidenheid aan mogelijkheden voor eigen inbreng: kies voor drie of vier slaapkamers of neem een (paar) kamer(s) in gebruik voor andere doeleinden. Sta jij nu te popelen deze woning in het echt te bekijken? Neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen!

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 300.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    23-06-2020
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 300.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    23-06-2020
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    ja
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    45,39m2
  • Breedte
    5,1m
  • Diepte
    9m
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Normaal
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    20,9m2
  • Breedte
    5,1m
  • Diepte
    4,1m
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Bouwjaar
    2009
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Totale woonoppervlakte
    114m2
  • Inhoud
    400m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel
  • Type warm water
    combiketel, elektrische boiler eigendom
  • Beglazing
    hoogrendementsglas
  • Type isolatie
    volledig geïsoleerd
  • CV/ketel
    Intergas (2009)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    16-06-2030
  • Klasse
    A

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,9 - Kiyoh

Al 3647 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: