Christoffelstraat 12, Almelo

Op een prachtig diepe kavel van maar liefst 65 meter diep ligt deze mooie semi gerenoveerde hoekwoning, uit 1936, met prachtige diepe zonnige tuin, gelegen tussen 2 natuurgebieden, op 5...

Lees meer

  • 93 m2 woonopp.
  • 325 m2 perceelopp.
  • 310 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  ja
€ 217.500 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Op een prachtig diepe kavel van maar liefst 65 meter diep ligt deze mooie semi gerenoveerde hoekwoning, uit 1936, met prachtige diepe zonnige tuin, gelegen tussen 2 natuurgebieden, op 5 minuten fietsafstand van het centrum.
Supermarkt op loopafstand (om de hoek) en station op 5 minuten fietsafstand.
Verder gelegen aan een rustige straat welke dit jaar jaar volledig vernieuwd, aangelegd en beplant wordt en nabij de ring met de uitvalswegen richting Enschede, Deventer, Zwolle en Groningen.

Gezellige woonkamer met open haard, hardhouten schuifpui en elektrisch zonnescherm (beide 2020) naar de tuin.
Woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer, gerenoveerd in december 2019.

De sfeervolle keuken met rolluiken heeft een barretje, koelkast, combi-magnetron/oven, vaatwasser, wasemkap en 5 pits RVS-gasfornuis.
De keuken biedt toegang tot de achtertuin en tot de badkamer met toilet. (Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen zodat je in de keuken bezig kunt zijn en tegelijkertijd je kinderen in bad kunt doen).
Er is een ruime diepe kelder met trap naar beneden.

Op de eerste verdieping zijn 1 grote slaapkamer, 2 kleinere slaapkamers alle 3 voorzien van rolluiken.
Hier bevinden zich tevens 2 grote muurkasten.

Via een vaste trap komt men op de grote zolder die geschikt is om een 4de slaapkamer te realiseren.

De grote garage met elektrische kanteldeur, meerdere stroompunten en wasbak met kraan bevindt zich achter de woning, op eigen grond en is bereikbaar via het pad langs de woning.

De tuin bestaat uit meerdere terrasplekken zodat op elk moment van de dag zon of schaduw opgezocht kan worden. Achter in de tuin staat een gezellig tuinhuisje met veranda.

Het buiten schilderwerk is gedaan in 2019 en 2020.
Het dakleer op de garage is vernieuwd in 2018.
Het dakleer en boeien van de uitbouw zijn vernieuwd in 2020.
Moderne meterkast met slimme meter.
Nieuwe CV-ketel, merk Intergas, geplaatst in december 2019.

Bouwtechnisch rapport van Vereniging Eigen huis, 2018, aanwezig ter inzage.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 217.500 k.k.
  • Aangeboden sinds
    12-06-2020
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Hoekwoning
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    voor- en achtertuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 217.500 k.k.
  • Aangeboden sinds
    12-06-2020
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    ja
  • Zolder
    ja
  • Garage
    ja
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Voor- en achtertuin
  • Breedte
    5m
  • Diepte
    35m
  • Oriëntatie
    Zuid-Oost
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan bosrand, bosrijke omgeving, aan rustige weg, stad centrum, in woonwijk, stationslokatie (zakelijk)
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Hoekwoning
  • Bouwjaar
    1936
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout, kunststof, hout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    325m2
  • Totale woonoppervlakte
    93m2
  • Inhoud
    310m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, open haard, gas
  • Type warm water
    combiketel
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    geen isolatie
  • CV/ketel
    Intergas (2019)
 
 
Energie prestatie advies
  • Klasse
    A

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,9 - Kiyoh

Al 3646 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: