Reetschotweg 1, Wierden

Nieuw in verkoop:
Authentieke nostalgische (woon)boerderij
Reetschotweg 1, 7642 NK Wierden (Ov.)

Op toplocatie tussen Rijssen en Wierden gelegen authentieke/karakteristieke Twentse (woon)boerderij, type Hallehuis, met boerderij opstallen.
Deze karakteristieke (woon)boerderij met grote 'deel'...

Lees meer

  • 79 m2 woonopp.
  • 61.780 m2 perceelopp.
  • 1.236 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  ja
€ 0 k.k.
Download de brochure Download de brochure Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Nieuw in verkoop:
Authentieke nostalgische (woon)boerderij
Reetschotweg 1, 7642 NK Wierden (Ov.)

Op toplocatie tussen Rijssen en Wierden gelegen authentieke/karakteristieke Twentse (woon)boerderij, type Hallehuis, met boerderij opstallen.
Deze karakteristieke (woon)boerderij met grote 'deel' is schitterend vrij gelegen, in het groene buitengebied van Wierden. Op amper 5 min. autorijden van de snelwegen A1 en A35. Het object heeft een centrale open ligging en is daardoor uitstekend bereikbaar.
Openbaar vervoer per streekbus is hier op loopafstand. Treinverbinding is er vanuit station Wierden of Rijssen.
De boerderij met erf, tuin en landerijen ligt vooraan een (doodlopende) geasfalteerde openbare weg.

De bijbehorende landerijen, bestaande uit vochthoudende weidegrond, liggen achter en weerszijden naast de (woon)boerderij.
Het totale object dat u wordt aangeboden heeft een opp. van 6 ha 17 are en 80 ca. (61.780 m2), inclusief het bestaande boerenerf.
De (woon)boerderij dateert uit 1928 en is vrijwel in originele staat. De afmetingen buitenwerks zijn ca. 16 m x 12,50 m = 200 m2.
Ruim de helft van de boerderij is voormalig bedrijfsgedeelte, een zgn. ‘deel’ met 'hiel' en hooizolder, waar vroeger de koeien stonden.

Bruto inhoud van de boerderij is ca. 1200 m3. Het object heeft een agrarische bestemming en is, indien gewenst, op aanvraag bij de gemeente om te zetten in een woonbestemming. Op het erf staan 2 ruime schuren, een van 258 m2 met veestal, en een van 192 m2 met werkplaats, kantine en toilet. Naast de boerderij staat zich een heel oude kastanjeboom, momenteel in bloei. Daarachter staat nog een garage/berging van ca. 35 m2. De landerijen bestaan uit kwalitatief goede vruchtbare grond en vormen één aansluitend perceel.

Deze unieke (woon)boerderij heeft veel potentie om naar eigen inzicht te renoveren, om aan de hedendaagse wooneisen te voldoen.
Gezien inhoud en opp. lijkt de (woon)boerderij zelfs in aanmerking te komen tot splitsing in twee zelfstandige wooneenheden.
Een en ander (uiteraard) in overleg en op aanvraag bij het bevoegd gezag van de gemeente Wierden.
Anderszins lijkt het mogelijk een inwoonsituatie te realiseren, indien dit gewenst is.

De kavel met opstallen biedt bovendien mogelijkheden voor toepassing van het zgn. ‘rood voor rood’ beleid. Met als uiteindelijke doelstelling een extra woningbouwkavel. Dat kan bij asbestsanering en sloop van min. 850 m2 aan opstallen in de gemeente. Er zijn aanvullende eisen van de gemeente en provincie van toepassing, in het kader van algemene én specifieke regelgeving omtrent 'rood voor rood' en het zgn. VAB-beleid.

Kortom, deze werkelijk unieke en ideaal bereikbaar gelegen (woon)boerderij biedt u tal van creatieve (ontwikkel)mogelijkheden!
Informeert u vrijblijvend bij de makelaar naar de mogelijkheden, bezichtiging graag op afspraak.

Indeling:
Toegang, keuken, woonkamer, 3 slaapkamers, wc, douche, vaste kasten, kelder, grote deel met hooizolder.

Bijzonderheden:
Pand is opgetrokken uit steensmuren. Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepsysteem.
Opstalrecht nutsvoorzieningen op gedeelte perceel t.b.v. Gasunie Transport Services. B.V. Groningen.
Opstallen met erf en tuin te aanvaarden per direct, cultuurgrond in overleg.

































Contact
Links
Sitemap
© AgroFundus B.V.
Recent bekeken

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 0 k.k.
  • Aangeboden sinds
    13-05-2020
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Woonboerderij
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Aantal kamers
    5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    tuin rondom, voortuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 0 k.k.
  • Aangeboden sinds
    13-05-2020
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    ja
  • Zolder
    nee
  • Garage
    ja
  • Aantal woonlagen
    2
 
 
Tuin
  • Tuin rondom
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Aan te leggen
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    450m2
  • Breedte
    30m
  • Diepte
    15m
  • Oriëntatie
    Zuid-West
  • Kwaliteit
    Aan te leggen
 
 
Ligging
  • Ligging
    open ligging, buiten bebouwde kom, aan rustige weg, gemeente, landelijk, vrij uitzicht
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Woonboerderij
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Bouwjaar
    1928
  • Algemene staat
    Te renoveren
  • Binnen waardering
    Redelijk
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    draai- kiepramen, hout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    61.780m2
  • Totale woonoppervlakte
    79m2
  • Inhoud
    1.236m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    gas, gaskachels, overig
  • Type warm water
    gas, geiser eigendom
  • Beglazing
    gedeeltelijk dubbel
  • Type isolatie
    geen isolatie
 
 
Energie prestatie advies
  • Klasse
    F

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,9 - Kiyoh

Al 3634 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: