Prins Willem Alexanderstraat 13, Waardenburg

Ben je opzoek naar een instapklare, royale twee-onder-één-kapwoning in een rustige woonomgeving met een oprit voor twee auto’s? Dan is dit dé woning voor jou! Welkom aan de Prins Willem...

Lees meer

  • 156 m2 woonopp.
  • 228 m2 perceelopp.
  • 617 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  5
  • Garage:  ja
€ 375.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Ben je opzoek naar een instapklare, royale twee-onder-één-kapwoning in een rustige woonomgeving met een oprit voor twee auto’s? Dan is dit dé woning voor jou! Welkom aan de Prins Willem Alexanderstraat 13 in Waardenburg. Kom vrijblijvend eens kijken!

De woning verkeert in zeer goede staat, zowel binnen als buiten keurig onderhouden en netjes afgewerkt. Door de uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde is er genoeg ruimte om prettig te leven. De gehele woning is modern afgewerkt, je kunt er echt zo in!
Op zonnige dagen is het genieten in de achtertuin met een groot nieuw aangelegd terras en een kleine overkapping die deel uitmaakt van de uitbouw aan de achterzijde.

In de directe nabijheid bevinden zich diverse speelvoorzieningen, sportfaciliteiten, een tweetal basisscholen, openbaar busvervoer en een prachtig natuurgebied in de uiterwaarden van de Waal.
In het centrum van Waardenburg bevinden zich op loopafstand o.a. een supermarkt, bakkerij, slager, bloemenzaak en een cafetaria. Vanuit Waardenburg is de rijksweg A2 en A15 gemakkelijk te bereiken. Er is een snelle ontsluiting richting Utrecht, Gorinchem, Den Bosch en Zaltbommel. In Zaltbommel is er een treinstation richting bovengenoemde steden.

Door de woning heen:

Begane grond:
In de hal bevindt zich de garderobe, opbergkast, meterkast met 8 groepen en slimme meter en het onlangs vernieuwde toilet. Via een moderne glazen deur loop je de royale woonkamer in. Een hele prettige leefruimte met erker, neutrale muren en een riante uitbouw aan de achterzijde. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle apparatuur die je nodig hebt zoals een vaatwasser, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en inductie kookplaat. Er is genoeg kastruimte met niveauladen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en een nette travertin vloer. Via twee openslaande tuindeuren loop je de zon in de achtertuin tegemoet.

Oordeel zelf, waar tref je een garage aan van maar liefst 8,75 meter lang met totaal 26 m², hier dus! Deze is keurig afgewerkt en recentelijk voorzien van een eigentijdse uitstraling. Hier bevindt zich een wastafel en kan een wasmachine/wasdroger worden aangesloten. De ruimte kan worden verwarmd met twee radiatoren en is vanaf de keuken toegankelijk via een afsluitbare deur. Middels een achterdeur kom je gemakkelijk in de achtertuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping die wordt bereikt middels een gestoffeerde trap ziet er eveneens keurig uit. Hier bevindt zich een zeer royale slaapkamer van ca. 27 m² met twee Velux dakramen en grote dakkapel voorzien van bedienbaar rolluik (dit is een opbouw op de garage). Deze slaapkamer beschikt over een airco en aansluiting voor tv en internet.
Op deze verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers met aan de voorzijde twee slaapkamers (respectievelijk 12,50 m² en 8,50 m²) en aan de achterzijde één kleine slaapkamer (6,50 m²), allen voorzien van laminaatvloer, paneelradiatoren en overzetplinten.

De in 2019 vernieuwde, luxe en moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met nis en draaideur. Verder voorzien van design toilet, grote wastafel met spiegelkast voorzien van verlichting, een grote design radiator en een heerlijk extra groot bad. Door een raam en de mechanische ventilatie is de badkamer niet alleen licht maar ook goed te ventileren.

Tweede verdieping:
Middels een vaste en gestoffeerde trap naar zolder is de totaal gemoderniseerde tweede verdieping te bereiken, lekker ruimtelijk met maar liefst drie grote dakramen en een zijraam voor extra daglicht. Hier bevindt zich de in 2019 vernieuwde cv-installatie die achter een nette kast is weggewerkt en de unit van de mechanische ventilatie. De gehele zolder is in 2020 gerenoveerd en als slaapkamer te gebruiken. Hier kunnen ook de wasmachine en wasdroger aangesloten worden. De ruimte kan worden verwarmd met een radiator.

Tuinen:
Zowel de voor- als achtertuin zien er netjes en onderhouden uit met fris groen. De voortuin is 2,50 m diep en 5,60 m breed, met een zijstuk langs de erker maakt dit een tuin van 16 m².
De achtertuin met een ligging op het zuiden biedt veel privacy, voorzien van net terras, borders met beplanting, keurige groene coniferenhaag aan de ene zijde en een strakke erfafscheiding aan de andere zijde. Om in de schaduw te kunnen zitten is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte van de uitbouw. De achtertuin is 10,38 m lang en 8,60 m breed, doordat de uitbouw van de garage zich op dit perceel bevindt is de tuin 81 m².

Gebruiksoppervlakte 156 m², overig inpandige ruimte 26 m², inhoud 617 m³, perceeloppervlakte 228m², gebouwgebonden buitenruimte 16 m².

Bezichtigingen:
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

LET OP:
Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 375.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel.

BIJZONDERHEDEN:
• Volledig en goed geïsoleerde woning;
• Badkamer en toilet in 2019 vernieuwd;
• Aangebrachte beveiliging (oplegsloten tuindeuren en geheel nieuw hang- en sluitwerk alle ramen en deuren);
• Royale garage van ruim 26 m²;
• Uitgebouwde woonkamer en opbouw garage met royale slaapkamer;
• Nagenoeg alle wanden voorzien van spachtelputz en naar zolder van vliesbehang;
• Ramen voorzien van moderne jaloezieën met ladderband;
• Vijf Velux dakramen;
• Laminaat vloer met overzetplinten;
• Zolder in 2020 vernieuwd (nieuwe vloer, andere knieschotten, witte wanden en plafond);
• CV HR combiketel Remeha uit 2019 (eigendom);
• eTwist thermostaat uit 2019, bedienbaar met app;
• Radiatoren en mechanische ventilatie in 2019 vervangen;
• Achtertuin (Z) van 81 m² met veel zon, speels looppad, groot terras en privacy;
• Buiten schilderwerk eind 2018 uitgevoerd;
• Binnen schilderwerk begin 2019 uitgevoerd;
• Alle wanden en plafonds in 2018/2019 machinaal gespoten;
• Alle binnendeuren beneden- en bovenverdieping in 2019 vervangen en recentelijk afgelakt.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 375.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    20-07-2020
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Geschakelde woning
  • Aantal kamers
    7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 375.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    20-07-2020
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    ja
  • Garage
    ja
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    81m2
  • Breedte
    8m
  • Diepte
    10m
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Verzorgd
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    16m2
  • Breedte
    5.60m
  • Diepte
    2.50m
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Verzorgd
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Geschakelde woning
  • Bouwjaar
    1997
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout, draai- kiepramen
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    228m2
  • Totale woonoppervlakte
    156m2
  • Inhoud
    617m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, gas, vloerverwarming gedeeltelijk, airconditioning
  • Type warm water
    CV-ketel
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd
  • CV/ketel
    Remeha (2019)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    21-05-2030
  • Klasse
    B
  • Certificaat Nr.
    150863366

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,9 - Kiyoh

Al 3663 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: