Glenn Millerstraat 20, Arnhem

Samenvatting

Bieden vanaf……
Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 215.000,--. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.


Omschrijving

Een ruime, goed onderhouden eengezinswoning met zonnige, besloten, onderhoudsvriendelijke tuin, berging en veranda.
De woonkamer is tuingericht en heeft een prettige lichtinval. De moderne open keuken aan de voorzijde van het huis is van alle gemakken voorzien.
De woning heeft naast een badkamer met toilet op de 1e verdieping nog 3 slaapkamers. Dan door naar de 2e verdieping . Op deze verdieping van ongeveer 30 m² is op de voorzolder de plek voor cv, wasmachine en droger. Verder is het geheel afgetimmerd en zijn er 2 kamers gemaakt. Op dit moment is er één kamer ingericht als kantoor. De andere kamer aan de achterzijde van de woning is een kamer met dakkapel. Boven deze kamers is er nog een vliering (bergzolder) en is toegankelijk middels een vlizo trap. Het huis is gebouwd in 1989 en heeft nu een energielabel C.

Indeling

Beganegrond:

Entree, ruime hal met toilet, meterkast (6 groepen). Trapopgang naar verdieping. Woonkamer met toegang naar zonnige tuin (W-N-W).
De open keuken aan de voorzijde van de woning met diverse inbouwapparatuur o.a. 5 pits gaskookplaat w.o. één wokbrander, koel/vriescombinatie (Samsung +/- 1 ½ jaar oud), Belion elektrische oven, Bosch vaatwasser (+/- 2 ½ jaar oud), mechanische afzuiging en afzuigkap met afzuiging naar buiten en twee spoelbakken.
Mooi aangelegde tuin met terras, schuur en fraaie veranda. De tuin is ongeveer 5 meter breed en 12 meter diep.

1e Verdieping:

Op de verdieping een overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 12 m², 11 m² en 8 m² . Een moderne badkamer met ruime douche cabine, 2e toilet, dubbele wastafel en voldoende bergruimte.

2e Verdieping:

Op deze verdieping is er een voorzolder met aansluiting wasmachine en droger en de cv installatie.
De overige ruimte is verdeeld over 2 kamers. De kamer aan de voorzijde is nu in gebruik als kantoor. De ruime kamer aan de achterzijde met dakkapel en wastafel is in gebruik als “klus” ruimte.
Boven deze kamers is er nog een vliering (bergzolder) en is toegankelijk middels een vlizo trap.
Al met al een hoop ruimte.






Bijzonderheden

• Energie label C
• Vloerverwarming begane grond.
• Overal dubbel glas
• Goed onderhouden huis. Zowel binnen als buiten w.o. schilderwerk.
• Nefit CV ketel (+/- 3 jaar oud, eigendom).
• Tuin grotendeels op het westen. Dus als de zon schijnt…..genieten maar.
• Mocht u uit de zon willen zitten dan is er nog een fijne overdekte veranda (2.87m x 3.00m).
• Mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke achter tuin met terras en achterom.
• Ook nog een elektrisch zonnescherm 5m breed en uitval 2,5 meter
• Meterkast 6 groepen.
• Houten schuur in tuin (2.65m x 2.87m)
• Gelegen aan rustig woonerf
• Voldoende parkeergelegenheid.
• Op 2e verdieping technische ruimte met aansluiting wasmachine en droger en de cv ketel
• Nabij uitvalswegen, dicht bij het NS station en openbaar vervoer.
• Ligging tuin W-N-W.
• Basisscholen op 300 meter.
• Aanvaarding in overleg.


Ligging, wijk en voorzieningen

Deze woning ligt in een rustige kindvriendelijke wijk aan een rustig hofje en omgeven door groen en dichtbij het recreatiegebied ´de Rijkerswoerdseplassen” en het op korte afstand gelegen “Stuitbos” en het park Lingezegen.
Vlakbij zijn tal van voorzieningen waaronder het compleet vernieuwde wijkwinkelcentrum Rijkerswoerd,
diverse kinderdagverblijven en scholen. Verder vindt u in de omgeving tal van sportverenigingen, parken, bossen en het overdekte winkelcentrum Kronenburg.
Al met al een prima plek om te wonen en recreëren.

Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen

De bereikbaarheid is zowel met eigen als met openbaar vervoer prima. Het centrum van Arnhem en het station Arnhem - Zuid bereikt u per auto in ongeveer 10 minuten. Ook de snelwegen A 325, A15 en A50 zijn uitstekend te bereiken. Er is voldoende en gratis parkeer gelegenheid vlakbij de woning.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Arnhem, sectie AE, Perceel 1113

Bezichtigingen en nadere informatie
Indien u naar aanleiding van deze informatie vragen heeft of de woning vrijblijvend wenst te bezichtigen, neemt u dan contact op met ons. Wij zijn u graag van dienst.

Kenmerken

Plattegrond

Kaart