Sinderenseweg 95, Sinderen

Met recht een fantastische "Buiten"kans.
Nog nooit was het buitenleven zo romantisch vormgegeven als in deze houten Loghouse, waar kosten noch moeite zijn gespaard. Deze woning moet u beslist gezien...

Lees meer

  • 124 m2 woonopp.
  • 2.350 m2 perceelopp.
  • 639 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  1
  • Garage:  nee
€ 474.500 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Met recht een fantastische "Buiten"kans.
Nog nooit was het buitenleven zo romantisch vormgegeven als in deze houten Loghouse, waar kosten noch moeite zijn gespaard. Deze woning moet u beslist gezien hebben.

Omringd door de Sindernse weilanden, nabij bossen en op kleine afstand van de A18 woon je hier op een unieke locatie in het groene Achterhoek. Gelegen tussen Doetinchem en Winterswijk. Deze woning is in 2017 gebouwd volgens Russische traditie met Siberisch hout.

Houtbouw kent een aantal belangrijke voordelen t.o.v. traditionele bouw:
1) houtbouw is milieuvriendelijk en duurzaam door het gebruik van natuurzuiver materiaal
2) hout heeft een natuurlijke uitstraling en geeft daardoor een behaaglijke, warme sfeer
3) hout ademt actief, isoleert warmte en geluid, en reguleert luchtvochtigheid. Het zorgt het hele jaar voor een comfortabel en prettig binnenklimaat (koel in de zomer, warm in de winter). Brandstofverbruik is laag. Vanwege de gezonde en stabiele luchtvochtigheid, is het bovendien ideaal voor mensen met luchtwegklachten
4) hout heeft een hogere brandweerstand dan steen en is daarmee brandveiliger dan traditionele bouw. De brandverzekering is ook niet hoger dan voor een stenen woning.

Neemt u even de tijd om de specifieke kenmerken van deze vrijstaande woning door te nemen?
Begane grond:
Buiten:
- Grote betegelde en overdekte houten veranda van 10,7 M2 x 3,7M2. Te bereiken via 2 grote openslaande deuren of buitenom. Veranda is voorzien van een houten tuinset in de stijl van deze loghouse, 4 stopcontacten, buitenlamp, het veranda dak is voorzien van EPDM folie met optie tot zgn. “groendak” voorziening.
- Perceel word omringt door weilanden met koeien/schapen/mais.
- De achtertuin is volledig omheind.
- Grote tuin op het zuiden met een circulaire moestuin met windwal, fruitbomencirkel met bijen-/ insectenhotel.
- Een schuurtje, een schutsbuis voor buitenverlichting is aanlegd.
- Stevige zinken dakgoten. Hemelwater wordt afgevoerd middels afwateringssysteem naar de vijver
- Grote verharde oprit.
- Een uilennestkast en torenvalknestkast op hoge palen in de tuin.
- Er is een nieuw te bouwen schuur vergunt voor 34 m2
- Stopcontacten aan de zijkanten van het huis buiten.
- Aansluiting voor een buitenkraan aan de voorkant van het huis en aansluiting wgl leidingen aan voorkant van het huis.
Binnen:
- Vloerverwarming
- Hoogwaardig PVC vloer in donkere houtlook en reliëf
- Extra brede toiletruimte met design toilet, stopcontacten, spotjes, kiepraam, waskom plus warm en koud waterkraan.
- Houten designtrap in loghousestijl naar bovenverdieping
- Spotjes in middengedeelte van de woning
- Twee grote draai-/kiepramen in de woningkamer met zicht op de tuin richting zuiden
- Eigen design keuken met vaatwasser aansluiting en 8 dimbare spotjes
- Design half open keramische Afrikaanse pothaard
- Dubbele openslaande verandadeuren
- Wasmachine ruimte

Eerste verdieping:
- Riante slaapkamer
- Tweede toilet
- Ruime inloopdouche met vrijstaand ligbad
- Twee marmeren staande Pedestal wastafels
- Fraai uitzicht over de weilanden
- Bergruimte

Als extra dient nog te worden vermeld dat er een op afstand bedienbare ventilator in de nok van de vide is geplaatst.
Sinds kort is een glasvezel verbinding gerealiseerd. Bovendien heeft deze woning het energie label A!

Er is een berging vergund tot 34 M2

En als mooie toevoeging : er is een verrijdbare grote stacaravan op wielen met alle voorzieningen van binnen aanwezig. Deze kan uitstekend worden gebruikt voor gasten, B&B, kinderen, studeer- of hobby ruimte, et cetera.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 474.500 k.k.
  • Aangeboden sinds
    13-03-2020
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Andere
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Aantal kamers
    3 kamers (1 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    nee
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 474.500 k.k.
  • Aangeboden sinds
    13-03-2020
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    3 kamers (1 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    nee
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    2
 
 
Ligging
  • Ligging
    open ligging, buiten bebouwde kom, bosrijke omgeving, landelijk, vrij uitzicht
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Andere
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Bouwjaar
    2017
  • Algemene staat
    Luxe-afwerking
  • Binnen waardering
    Uitstekend
  • Buiten waardering
    Uitstekend
  • Raamwerk
    hardhout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    2.350m2
  • Totale woonoppervlakte
    124m2
  • Inhoud
    639m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    open haard, vloerverwarming geheel
  • Type warm water
    CV-ketel
  • Beglazing
    hoogrendementsglas, superisolerend, driedubbel
  • Type isolatie
    dakisolatie, vloerisolatie, eco-bouw, muurisolatie
  • CV/ketel
    Nefit (2017)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    25-05-2030
  • Klasse
    A
  • Certificaat Nr.
    839035305

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,9 - Kiyoh

Al 3735 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: