Wakerdijk 26, Arnhem

LET OP: VOORAANKONDIGING!
DEZE WONING GAAT OP 1 JUNI 2020 OFFICIEEL IN DE VERKOOP. OPLEVERING VAN DE WONING IN OVERLEG, MAAR BIJ VOORKEUR NIET EERDER DAN JUNI 2021!

Introductie:
Wie wil dat nou...

Lees meer

  • 133 m2 woonopp.
  • 165 m2 perceelopp.
  • 469 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  nee
€ 359.000 k.k.
Download de brochure Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

LET OP: VOORAANKONDIGING!
DEZE WONING GAAT OP 1 JUNI 2020 OFFICIEEL IN DE VERKOOP. OPLEVERING VAN DE WONING IN OVERLEG, MAAR BIJ VOORKEUR NIET EERDER DAN JUNI 2021!

Introductie:
Wie wil dat nou niet: een splinternieuwe woning betrekken die toch al helemaal instapklaar is? Waar je geen muren hoeft te verven of vloeren hoeft te leggen? Waar badkamer en keuken al helemaal zijn ingericht? Waar zelfs de tuin al volledig klaar is? Het is misschien niet voor te stellen, maar het kan! Wij hebben een woning uit 2019 voor u in de aanbieding.

De woning:
In een net opgezette, mooie kindvriendelijke wijk, waar nog niet alle groen volledig is aangelegd maar de straat al volledig is afgewerkt en bewoond, wordt deze fraaie uitgebouwde hoekwoning aangeboden. Deze woningen in Ecowijk De Kiem zijn gebouwd volgens de BENG-norm (BENG=Bijna Energie Neutrale Gebouwd), een standaard die pas in 2021 voor alle nieuwe woningen zal gaan gelden.
De woning biedt mede daardoor veel wooncomfort, zoals:
• vrijwel overal triple beglazing voor een nóg betere isolatie die de kou én de warmte buiten houdt en zorgt voor minder stoken;
• een CO2- ventilatiesysteem die het perfecte klimaat binnenshuis reguleert;
• vloerverwarming op de gehele begane grond;
• zonnepanelen op het dak, waardoor er energie wordt teruggewonnen en de energiekosten worden verlaagd;
• één automatisch dakraam met sensor. Deze sluit automatisch wanneer er regendruppels worden waargenomen.
• het huis is volledig kierdicht (zelfs geen brievensleuf in de voordeur maar brievenbus aan de gevel). Hierdoor is de woning volledig tochtvrij.

Indeling:
Begane grond:
voorportaal met toegang tot toilet, meterkast en trap naar eerste verdieping; ruime, met 2.40 meter uitgebouwde woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de ruim bemeten tuin (ca. 7m breed, ca. 9 meter diep); ruime moderne keuken met inbouwapparatuur (combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser).
Eerste verdieping:
overloop met toegang tot: badkamer met dubbele wasbak, zwevend toilet en inloopdouche; ruime slaapkamer aan de voorkant (ca. 2.80 x 4.20 meter), ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.80 x 4.45 meter), kleinere derde slaapkamer (ca. 2.20 x 3.10 meter).
Tweede verdieping:
Grote lichte open zolder (ca. 30 m2) met zijraam en twee dakramen, veel ruimte achter de knieschotten, verwarming, opstelling wasmachine en een hoge nok (ca. 3.60 meter). Op deze zolder kan eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.

En verder:
• Gasloze woning; elektrisch koken, verwarming middels stadswarmte;
• Energielabel A;
• Woonoppervlak 133 m2;
• Perceeloppervlak 173 m2 (161m2 + 12m2 aankoop extra grond);
• Op alle woonlagen ligt een mooie lichte laminaatvloer;
• Alle ruimtes zijn voorzien van op maat gemaakte raambekleding;
• De ramen op de begane grond zijn voorzien van een anti-inbraak ventilatiestand, alle ramen zijn draai/kiepramen (behalve op zolder);
• Op alle woonlagen is een rookmelder aanwezig;
• Tuin via de zijkant én achterkant bereikbaar via afsluitbare poorten;
• De achtertuin is met circa 12 m2 vergroot door aankoop van extra stuk grond;
• Fijne zijtuin langs de woning van circa 1.50-2.00 x 11.00 meter;
• Alle informatiedocumenten, tekeningen en handleidingen zijn aanwezig;

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 359.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    15-01-2020
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Hoekwoning
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin, zijtuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 359.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    15-01-2020
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    ja
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    63m2
  • Breedte
    7m
  • Diepte
    9m
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Verzorgd
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    12m2
  • Breedte
    7m
  • Diepte
    1.7m
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Verzorgd
  • Zijtuin
  • Oppervlakte
    18m2
  • Breedte
    1.7m
  • Diepte
    11m
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Aan te leggen
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Hoekwoning
  • Bouwjaar
    2019
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Uitstekend
  • Buiten waardering
    Uitstekend
  • Raamwerk
    hardhout, draai- kiepramen
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    165m2
  • Totale woonoppervlakte
    133m2
  • Inhoud
    469m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk, zonnecollectoren
  • Type warm water
    andere
  • Beglazing
    driedubbel
  • Type isolatie
    eco-bouw, volledig geïsoleerd
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    11-06-2029
  • Klasse
    A
  • Index
    750993030
  • Certificaat Nr.
    0202010000852596

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,9 - Kiyoh

Al 2445 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: