Wakerdijk 26, Arnhem

Prachtige energiezuinige Eco-woning uit 2019! Deze ruime hoekwoning is al helemaal instapklaar, alles is al voor je gedaan.

In een net opgezette, mooie kindvriendelijke wijk wordt deze fraaie uitgebouwde hoekwoning...

Lees meer

  • 133 m2 woonopp.
  • 165 m2 perceelopp.
  • 469 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  nee
€ 350.000 k.k.
Download de brochure Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Prachtige energiezuinige Eco-woning uit 2019! Deze ruime hoekwoning is al helemaal instapklaar, alles is al voor je gedaan.

In een net opgezette, mooie kindvriendelijke wijk wordt deze fraaie uitgebouwde hoekwoning aangeboden. Deze woningen in Ecowijk De Kiem zijn gebouwd volgens de BENG-norm (BENG=Bijna Energie Neutrale Gebouwd), een standaard voor duurzame woningen die pas in 2021 voor alle nieuwe woningen zal gaan gelden.

De woning biedt veel extra’s, zoals
• triple glas, zorgt voor betere isolatie, houdt kou én warmte buiten (minder stoken en vrijwel geluidsdicht);
• CO2- ventilatiesysteem, voor een perfecte en energiezuinige ventilatie
• vloerverwarming op de gehele begane grond
• zonnepanelen voor lagere energiekosten
• automatisch dakraam met regensensor (superhandig, sluit automatisch bij regen)
• volledig kierdicht en dus ook tochtvrij gebouwd (zelfs geen brievensleuf in de voordeur maar brievenbus aan de gevel)

Indeling:
Begane grond:
Hal met toegang tot toilet, meterkast en trap naar eerste verdieping; Riante, met 2.40 meter uitgebouwde zonnige woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin; Prachtige, lichte moderne keuken met witte kookplaat en diverse inbouwapparatuur (combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser). Prettige besloten ruime tuin van ca. 7m breed en 9 meter diep en handige zijtuin. Er is extra grond bijgekocht zodat de tuin helemaal tot aan de gevel van de buren reikt. Hierdoor is veel extra ruimte voor containers of een eventuele overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot moderne lichte badkamer met zwevend toilet, wastafelmeubel en bad/douche. Ruime zonnige slaapkamer aan de voorkant (ca. 2.80 x 4.20 meter) met vrij uitzicht. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.80 x 4.45 meter). Extra derde slaap- of studeerkamer (ca. 2.20 x 3.10 meter).

Tweede verdieping:
Grote lichte open zolder (ca. 30 m2) met hoge nok (ca. 3.60 meter) te gebruiken als studeer- of slaapkamer met zijraam en twee dakramen en verwarming. Heel veel ruimte achter goed bereikbare knieschotten. Op de zolder bevindt zich ook de opstelling voor de wasmachine en droger.

En verder:
• Woonoppervlak 133 m2
• Perceeloppervlak 173 m2 (161m2 + 12m2 aankoop extra grond)
• Energielabel A
• Gasloze woning met elektrisch koken, verwarming middels stadswarmte
• Mooie lichte laminaatvloer op alle verdiepingen
• Tuin via de zijkant én achterkant bereikbaar via afsluitbare poorten;
• De achtertuin is met circa 12 m2 vergroot door aankoop van extra stuk grond;
• Fijne zijtuin langs de woning van circa 1.50-2.00 x 11.00 meter;
• Alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte raambekleding, deze is eventueel over te nemen
• De ramen op de begane grond zijn voorzien van een anti-inbraak ventilatiestand, vrijwel alle ramen zijn draai/kiepramen
• Rookmelder op alle woonlagen
• Alle informatiedocumenten, tekeningen en handleidingen zijn aanwezig, op sommige onderdelen zit zelfs nog garantie
• Gezellig speelveldje met houten speeltoestellen en bankjes voor de deur
• Kanovijver om de hoek, er kan een route door de hele wijk gevaren worden
• Winkelcentrum, bushalte en treinstation op loopafstand.

Oplevering: in overleg, eerste kwartaal 2021.

Corona
Vrije bezichting is mogelijk. U loopt zelf door het huis en kunt uw vragen naderhand beneden of buiten stellen. Zie ook de richtlijnen van de nvm nvm.nl/covid19.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 350.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    15-01-2020
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Hoekwoning
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin, zijtuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 350.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    15-01-2020
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    ja
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    63m2
  • Breedte
    7m
  • Diepte
    9m
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Verzorgd
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    12m2
  • Breedte
    7m
  • Diepte
    1.7m
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Verzorgd
  • Zijtuin
  • Oppervlakte
    18m2
  • Breedte
    1.7m
  • Diepte
    11m
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Aan te leggen
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Hoekwoning
  • Bouwjaar
    2019
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Uitstekend
  • Buiten waardering
    Uitstekend
  • Raamwerk
    hardhout, draai- kiepramen
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    165m2
  • Totale woonoppervlakte
    133m2
  • Inhoud
    469m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk, zonnecollectoren
  • Type warm water
    andere
  • Beglazing
    driedubbel
  • Type isolatie
    eco-bouw, volledig geïsoleerd
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    11-06-2029
  • Klasse
    A
  • Index
    750993030
  • Certificaat Nr.
    0202010000852596

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,9 - Kiyoh

Al 3735 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: