Eikbosserweg 276, Hilversum

Eikbosserweg 276, Hilversum:

VILLA MET KANTOOR / GUEST HOUSE AAN DE RAND VAN DE HEIDE & BOS
Deze vrijstaande villa ligt op een perceel direct grenzend aan het natuurgebied ‘Hoornboegse Heide’...

Lees meer

  • 230 m2 woonopp.
  • 971 m2 perceelopp.
  • 775 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  4
  • Garage:  ja
€ 1.800.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Eikbosserweg 276, Hilversum:

VILLA MET KANTOOR / GUEST HOUSE AAN DE RAND VAN DE HEIDE & BOS
Deze vrijstaande villa ligt op een perceel direct grenzend aan het natuurgebied ‘Hoornboegse Heide’ in Hilversum Zuid. Een modern en charmant familiehuis staat op een uniek gelegen kavel met fraai aangelegde tuin, met diverse terrassen, oude bomen en volop privacy. Aan het einde van een weg bereikt men het fraaie huis dat vanaf de weg niet zichtbaar is. Het is gebouwd in 1994 en heeft in 2008 een rigoureuze verbouwing ondergaan. De villa ligt enkele minuten fietsen van het centrum van Hilversum en gunstig t.o.v. uitvalswegen.

Begane grond:
• Entree, vestibule met gastentoilet, en aansluitend de hal met hoge plafonds.
• Royale living met openhaard en schuifpuien naar een van de terrassen en tuin. De deels hoge plafonds, met grote raampartijen geven een prachtig zicht op het natuurschoon van de bossen. Open verbinding van de woonkamer met de hal en de woonkeuken.
De begane grond is grotendeels voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming
• Woonkeuken: Moderne lichte woonkeuken met kookeiland en ruimte voor eettafel. Grote schuifpui naar een van de terassen. Directe verbinding met de bijkeuken.
• Bijkeuken: met wasmachine/droger aansluiting, CV aansluiting, vliering en achterdeur. .
• Master bedroom met badkamer: met twee wastafels, douche en toilet, ingebouwde kledingkasten en schuifpui met toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
• Studie/hobby/tv kamer: Ruime overloop met ruime entresol voor studie/hobby/tv kamer.
• Twee slaapkamers: beiden met directe toegang tot de badkamer.
• Badkamer: moderne en ruime badkamer met douche, ligbad , wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
• Slaapkamer, overloop, ingebouwde kast,
• Badkamer met douche, toilet en kleine wastafel.
Guest house/atelier/kantoor:
• Zeer charmant en licht met grote schuifpui. Dak vernieuwd in 2018. Betonnen vloer. Voorzien van eigen cv (2018). Ruime zit-/slaapkamer met douche met wastafel. Separaat toilet en eigen opgang.
Carport en schuur:
• De carport is royaal en bied meer ruimte dan alleen voor 1 auto. Tevens is er naast de carport ruimte om een extra auto te parkeren op het eigen terrein, binnen het ijzeren hek dat de tuin scheidt van het bos.
• Achter de carport bevindt zich een schuur voor extra berging, tuingereedschap en fietsen.

Wetenswaardigheden:
• Woonoppervlakte bedraagt ca. 230m², inhoud 775m3 (exclusief guest house)
• 7 kamers w.v. 4 slaapkamers, keuken, woon/eetkamer, kantoor/hobby ruimte, 3 badkamers, gasten toilet, apart bijgebouw met entree, wc, douche.
• Perceel oppervlakte 971 m2, kadasternummer 1870
• Bouwjaar 1994. Rigoureus verbouwd en update gekregen in 2008. Goed en degelijk onderhouden.
• Materialen: Traditionele bouw, steens, hout aan de buitenzijde is toegepast als decoratie i.v.m. bosomgeving (onderhoudsarm door impregnatie), emaillen ‘Tuille du Nord’ dakpannen.
• Tuin rondom het huis, met diverse terrassen.
• 3 badkamers en 1 gasten toilet in het huis. 1 Toilet, douche, wastafel in guest house.
• Gasten/Kantoor/Hobby inclusief eigen opgang, schuifpui en zicht op de achtertuin. Inclusief eigen wc, douche, wastafel, opbergkasten, CV. Oppervlakte bedraagt ca. 30 m2
• Bijzonder gunstige ligging:
- Direct aan Hoornboegse Heide, enkele minuten fietsen van treinstations en het centrum.
- Gijsbrecht van Amstelstraat, de leukste winkelstraat van Hilversum is om de hoek.
- Zeer gunstig ten opzichte van diverse snelwegen: A27, A1 en N102 / A2.
• CV ketels zijn vernieuwd: Woonhuis 2011 en guest house 2018.
• Veel scholen goed bereikbaar: basis, voortgezet en internationaal onderwijs.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 1.800.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    09-01-2020
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Exclusieve villa
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Aantal kamers
    6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    3
  • Tuin
    tuin rondom
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 1.800.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    09-01-2020
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    3
  • Aantal WC's
    4
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    nee
  • Garage
    ja
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Tuin rondom
  • Oppervlakte
    741m2
  • Oriëntatie
    Zuid-Oost
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan bosrand, beschutte ligging, bosrijke omgeving, aan rustige weg, gemeente, landelijk, vrij uitzicht
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Exclusieve villa
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Bouwjaar
    1994
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout, draai- kiepramen
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    971m2
  • Totale woonoppervlakte
    230m2
  • Inhoud
    775m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, open haard, gas, vloerverwarming gedeeltelijk, elektriciteit
  • Type warm water
    combiketel, CV-ketel, gas
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    volledig geïsoleerd
  • CV/ketel
    NEFIT (2011)
 
 
Energie prestatie advies
  • Klasse
    B

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,9 - Kiyoh

Al 2398 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: