Waspikseweg 17A, 's Gravenmoer

Samenvatting

Deze kant en klare woning heeft een ruime woonkamer die d.m.v. schuifdeuren is verbonden met de uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren naar het overkapte terras. Aan de voorzijde van het huis een onderhoudsvriendelijke tuin met 3 eigen parkeerplaatsen en een gedeelde oprit naar een zonnige en ook onderhoudsvriendelijke achtertuin met een schuur en als kers op de spreekwoordelijke taart, een sauna onder het afdak en een door een warmtepomp verwarmde 4 persoons hottub.

Nieuwsgierig geworden maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Via de voordeur komt u uit bij de entree van de woning. De entree geeft toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en extra bergruimte onder de trap. De antraciet stenen vloer is vanuit de hal doorlopend in de woonkamer en keuken en geheel voorzien van vloerverwarming. De toiletruimte is netjes en voorzien van een zwevend toilet, fontein en mechanische ventilatie.

De woonkamer (ca. 30m2) is ruim en de vele ramen rondom zorgen voor veel lichtinval. Verder is de woonkamer voorzien van een grote sfeervolle gashaard. Wanneer je doorloopt naar de achterzijde kom je via de schuifdeuren uit in de aangebouwde ruime woonkeuken welke ook door de vele ramen erg licht is. Hier plaats je met gemak een gezellige eethoek met zicht op de achtertuin. De L-vormige keuken is voorzien van 6 brede lades, diverse inbouwapparatuur, 4-pitsinductiekookplaat, rvs afzuiginstallatie, een spoelbak en combimagnetron.
Via de keuken is het washok te bereiken met aansluiting voor wasmachine en ruimte voor extra koelkast en vriezer.

De eerste verdieping
De vaste trap komt uit op de overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer is ruim bemeten (ca. 12m2) en gelegen aan de voorzijde. Een nette kamer met meerdere raampartijen en voorzien van tv-aansluiting en laminaat. De 2e en 3e slaapkamer, respectievelijk ca. 12m2 en ca. 6m2 zijn beiden aan de achterzijde gelegen. De kamers hebben een laminaatvloer, tv-aansluiting en veel lichtinval.

De nette badkamer is geheel betegeld en ingericht met een 2e toilet, ruime douche, designradiator en dubbele wastafel met spiegel en mechanische ventilatie. Het aanwezige raam zorgt voor een natuurlijke ventilatie van de ruimte.

De tweede verdieping
De vaste trap komt uit op de voorzolder. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-installatie. (2013)
Het is mogelijk om op de zolderverdieping een zeer ruime kamer te realiseren, de ruimte is er! Het dak is voorzien van twee Velux dakramen en is geheel geïsoleerd. En met 3 slaapkamers en mogelijkheid voor 1 extra (slaap)kamer op zolder ontbreekt het je hier ook zeker niet aan ruimte!

Het gehele huis is voorzien van dubbelglas, muur,- vloer- en dakisolatie en veel ramen zijn voorzien van verduisterende rolgordijnen en horren.

De achtertuin en schuur
Het afdak achter de aanbouw is gebouwd in 2016 en is voorzien van lichtdoorlatende kunststof dualplaten en schaduwdoeken.
Onder het afdak is ook een infraroodsauna welke kan worden overgenomen. De tuin is vanaf de aanbouw met een kleine vaste trap te bereiken. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is aangelegd in 2016 en voorzien van kleine borders, verlichting, elektra en in de hoek is een verhoogde hottub welke d.m.v. een warmtepomp wordt verwarmt. Deze hottub kan evenals de sauna worden overgenomen.
Achterin de tuin is een ruime schuur gebouwd (25m2) met aan de voorzijde een dubbele deur. De schuur is geheel geïsoleerd en voorzien van elektra, internet en water. Naast de schuur is een afdak waar het in de zomer ook heerlijk vertoeven is.
Op het afdak liggen 8 zonnepanelen welke gelegd zijn in 2017 en welke ook overgenomen kunnen worden.

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
- Rustige ligging aan de rand van ‘s Gravenmoer
- Aan de voor- en achterzijde ruime tuin
- Voortuin voorzien van 3 eigen parkeerplaatsen
- Mooie aangebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren voorzien van hor
- Nette keuken en badkamer
- 3 slaapkamers met de mogelijkheid om 1 extra kamer te realiseren
- Kleurrijke achtertuin met berging
- Infrarood sauna en hottub in de achtertuin
- Gedeelde oprit tot aan de achtertuin

Kenmerken

Plattegrond

Kaart