Oranjestraat 73, Beusichem

Op een rustige locatie in het mooie dorp Beusichem ligt deze uitgebouwde karakteristieke tussenwoning met een gezellige woonkamer, sfeervolle woonkeuken, 2 slaapkamers en luxe badkamer op een perceel van 191m2....

Lees meer

  • 85 m2 woonopp.
  • 191 m2 perceelopp.
  • 302 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  2
  • Garage:  nee
€ 275.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Op een rustige locatie in het mooie dorp Beusichem ligt deze uitgebouwde karakteristieke tussenwoning met een gezellige woonkamer, sfeervolle woonkeuken, 2 slaapkamers en luxe badkamer op een perceel van 191m2.
De woning heeft een grote voortuin en een beschutte achtertuin met overdekte veranda. In de achtertuin is ook een ruime berging/bijgebouw.
De woning is een aantal jaren geleden geheel gemoderniseerd en in goede staat van onderhoud.
Beusichem is een knus dorp dat beschikt over een supermarkt, basisschool, sportvelden, theater en diverse restaurants.
In het nabijgelegen Culemborg bevinden zich 2 middelbare scholen en een treinstation met directe verbindingen met Utrecht en Den Bosch.

Algemeen:
De woning is rustig gelegen in een rijtje huizen die dwars op de Oranjestraat en de Achterweg staan. De woning is in 1997 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime woonkeuken met wasruimte en apart toilet is gerealiseerd. In 2011 is de woning voorzien van een nieuwe dakopbouw en dakkapellen.

Begane grond:
Je bereikt de woning via het pad dat loopt tussen de Oranjestraat en de Achterweg. De woning is tevens via de achterkant te bereiken via de berging/ het bijgebouw. Via de ruime voortuin komt u bij de ingang van de woning. Door de voordeur komt u in een kleine hal met vernieuwde meterkast met slimme meter. Hier is ook de trap naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin bevat een houten vloer en een karakteristiek balkenplafond. In de woonkamer is ook een kelderkast wat men als opslagruimte kan gebruiken.

Vanuit de woonkamer kom je via een aantal treden in de ruime woonkeuken.
De keuken heeft een L-vormige keukenopstelling, een zwart/wit geblokte tegelvloer en ook hier weer een mooi balkenplafond. De keuken is voorzien van een aanrechtblad met spoelunit en heeft een 5-pits gasfornuis (2015) met schouw, een afzuigunit, een vaatwasmachine (2016), een oven en een magnetron. De keuken heeft een aantal ruime inbouwkasten die in stijl zijn met de landelijke uitstraling van de keuken. In 1 van de kasten bevindt zich de CV ketel.

Vanuit de keuken is er toegang tot de wasruimte met voldoende plek voor een wasmachine en een droger. Vanuit de wasruimte komt u in de toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Via de achterdeur in de keuken is de achtertuin te bereiken.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterkant van de woning en heeft een ingebouwde kledingkast en een ruime dakkapel. Via een aparte deur komt u vanuit de slaapkamer in de badkamer.

De badkamer is tevens te bereiken via de overloop. De mooie badkamer is in 2011 gebouwd en heeft een inloopdouche, een verzonken bad en een vaste wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft daarnaast nog een aparte designradiator.

De toiletruimte boven is te bereiken via de overloop en heeft een zwevend toilet en ook vloerverwarming.

De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van het huis en heeft 2 dakkapellen die in stijl van de woning zijn gebouwd.

Bijgebouw/schuur/berging:
In de achtertuin staat een bijgebouw met veranda. Het houten gebouw is voorzien van een puntdak. Het bijgebouw heeft een grote glazen schuifpui en is praktisch ingedeeld met aan de lange zijde 4 ruime inbouwkasten. In 1 kast is een extra stoppenkast met krachtstroom geplaatst. De vloer van het bijgebouw is voorzien van houten planken. Een opening in het plafond biedt toegang tot de vliering die extra bergruimte biedt. De ruimte zou na isolatie ook kunnen dienen als kantoorruimte. De ruimte is middels een deur ook via de achterkant te bereiken.

Tuin/buitensituatie:
De woning heeft een ruime, beschutte voortuin die omheind is met een groene haag en aan de andere kant een tuinmuur bekleed met houten delen. De voortuin is voorzien van mooie sierbestrating en heeft 2 verhoogde plantenbakken met een rand van natuursteen en een mooie boom. De voortuin is gelegen op het noordwesten. De achtertuin is mooi beschut en heeft de sfeer van een hofje. Ook de achtertuin is voorzien van sierbestrating. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Achter in de tuin bevindt zich de veranda en het bijgebouw.

• De woning is goed geïsoleerd, voorzien van dubbelglas en dakisolatie en spouwisolatie
m.u.v. de woonkamer (voor) gevel die voorzien is van ramen en tuindeuren met dubbelglas.

• De verdiepingsvloer is geïsoleerd, geluids- en brandwerend.

• Het schilderwerk is aan de buitenzijde in 2016 geheel gedaan.

• De Bosch CV installatie (2013) bevindt zich in een kast in de bijkeuken en is eigendom.

• Parkeergelegenheid openbaar aan de Oranjestraat of de Achterweg.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 275.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    28-11-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Standaard
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Aantal kamers
    3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 275.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    28-11-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    ja
  • Zolder
    nee
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    2
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    49,3m2
  • Breedte
    4,45m
  • Diepte
    11,10m
  • Oriëntatie
    Zuid-Oost
  • Kwaliteit
    Verzorgd
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    61,7m2
  • Breedte
    5,10m
  • Diepte
    12,10m
  • Oriëntatie
    Noord-West
  • Kwaliteit
    Verzorgd
 
 
Ligging
  • Ligging
    beschutte ligging, aan rustige weg, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Standaard
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Bouwjaar
    1918
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout, draai- kiepramen
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    191m2
  • Totale woonoppervlakte
    85m2
  • Inhoud
    302m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel
  • Type warm water
    CV-ketel
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    dakisolatie, muurisolatie
  • CV/ketel
    Bosch (2013)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    13-10-2026
  • Klasse
    E
  • Certificaat Nr.
    131879133

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,9 - Kiyoh

Al 2345 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: