Eikenlaan 3, Geleen

Op één van de mooiste locaties, met vrij uitzicht, in de wijk 'Lindenheuvel' bieden wij u deze karakteristieke eengezinswoning te koop aan.

Een unieke kans want deze woning is gelegen...

Lees meer

  • 94 m2 woonopp.
  • 198 m2 perceelopp.
  • 379 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  nee
€ 125.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties, met vrij uitzicht, in de wijk 'Lindenheuvel' bieden wij u deze karakteristieke eengezinswoning te koop aan.

Een unieke kans want deze woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 198 m2 eigen grond. Grotendeels voorzien van rolluiken en een uitbouw aan de achterzijde. Een diepe achtertuin met een ruime berging maken het geheel wel heel compleet.

De perfecte centrale ligging van dit woonhuis is een absolute pré. Winkels zoals supermarkt Jumbo maar ook bouwmarkt Hornbach en Gamma zijn op loopafstand bereikbaar. De uitvalswegen A2 Eindhoven - Maastricht, en de E314 richting België en Duitsland, rijdt u al binnen enkele minuten op vanaf dit woonhuis.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de woonkamer en de kelder. Een ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval doordat deze is voorzien is van twee grote ramen aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer. Vanuit de woonkamer toegang tot de eerste verdieping. Aansluitend de ruime halfopen keuken en een riante serre. De woning beschikt over een eigen CV hoog rendement combiketel uit 2016.

De keuken is aan de achterzijde gelegen met een ideale opstelling om de woning ruimtelijk te houden. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Gasfornuis, gaskookplaat, afzuigkap en elektrische oven. Een aanrechtblad met tegelwand, kastjes, mengkraan en spoelbak. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer met ligbad en doucheslang, het toilet met een vaste wastafel. Een inpandige berging met wasmachine aansluiting en de cv opstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre met veel lichtinval door een lichtkoepel en grote raampartijen.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping
Mogelijkheid voor een bergzolder.

Badkamer en toilet
De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad en voorzien van doucheslang en toilet met vaste wastafel. Aansluitend een binnenberging met wasmachine aansluiting en de cv opstelling.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Een diepe achtertuin is toch de wens is van een eigenaar. De diepe achtertuin bij deze woning beschikt over twee zonnige terrassen waar je heerlijk kunt vertoeven. De terrassen zijn voorzien van klinkers. De achtertuin is geheel omheind en draagt bij aan extra privacy, comfort en veiligheid. Tevens is er toegang tot een ruime berging annex tuinhuis. De tuin biedt veel privacy en via het tuinhuis is het achtergelegen pad bereikbaar. Het tuinhuis cq berging is voorzien van een vaste gril en bar.

Kandidaat kopers wordt de mogelijkheid geboden te bieden vanaf €125.000,- k.k.

BIJZONDERHEDEN:

• Vrij uitzicht
• Diepe achtertuin
• Bouwjaar ca. 1927
• Prachtige voorgevel
• Rolluiken aan de voorzijde
• Zeer mooie en gunstige ligging
• Gelegen op ruim perceel van maar liefst 198 m2 eigen grond
• Verwarming en warm water middels HR c.v. combiketel (uit 2016, eigendom)
• In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
• In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Belangrijke informatie:

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment om teleurstellingen en schade te voorkomen.

Verkoper maakt het uitdrukkelijke voorbehoud dat een koop niet eerder tot stand komt, dan na ontvangst van een wederzijdse rechtsgeldig ondertekende en door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst. Tot het moment dat de koopovereenkomst door verkoper en (kandidaat)koper is ondertekent, is verkoper en/of diens makelaar volledig vrij in handelen.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 125.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    25-11-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Aantal kamers
    5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 125.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    25-11-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    ja
  • Zolder
    nee
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    2
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    70m2
  • Breedte
    4,78m
  • Diepte
    15m
  • Oriëntatie
    Zuid-West
  • Kwaliteit
    Normaal
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    25m2
  • Breedte
    4,78m
  • Diepte
    5m
  • Oriëntatie
    Noord-Oost
  • Kwaliteit
    Normaal
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Bouwjaar
    1927
  • Algemene staat
    Normaal
  • Binnen waardering
    Redelijk
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    198m2
  • Totale woonoppervlakte
    94m2
  • Inhoud
    379m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel
  • Type warm water
    combiketel
  • Beglazing
    gedeeltelijk dubbel
  • Type isolatie
    geen isolatie
  • CV/ketel
    AWB HRC TH ELEGANCE 4 ADVANCE CW4 (2016)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    20-04-2027
  • Klasse
    F

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,9 - Kiyoh

Al 3560 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: