Bonifaciusstraat 9, Aalten

Op een uitstekend locatie nabij het centrum van Aalten gelegen unieke en royale geschakelde woning. met een Energielabel A
Op de begane grond is er een berging en een ruime tuin...

Lees meer

  • 125 m2 woonopp.
  • 325 m2 perceelopp.
  • 403 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  nee
€ 275.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Op een uitstekend locatie nabij het centrum van Aalten gelegen unieke en royale geschakelde woning. met een Energielabel A
Op de begane grond is er een berging en een ruime tuin op het zuiden.
Deze woning is gelegen op een riant perceel van 325 m², meet een inhoud van ruim 418 m³ en biedt een woonoppervlakte van 125 m².

Gelegen in een heerlijk groene omgeving, nabij alle voorzieningen van het dorp met winkels, scholen en sportgelegenheden, maar tevens nabij de rust en ruimte van het prachtige buitengebied. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht op de beek en de kinderboerderij.

INDELING

Begane grond: Ruime entree met meterkast, hal met trapopgang, bergkast en toilet met fonteintje. Toegang tot de royale woonkamer met lichte laminaatvloer en provisiekast. Riante, dichte woonkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en doorloop naar de bijkeuken en aansluiting wasapparatuur en toegang tot de tuin. Vanuit de keuken tevens toegang naar de tuin. Je kunt lekker zitten onder de overkapping van 5 meter breed en 220 meter diep of in het zonnetje in de ruime tuin of in de schaduw van de walnotenboom.
tevens is er een buitenkraan aanwezig in de tuin.

Eerste verdieping: Ruime overloop met apart modern hangend toilet en fonteintje, cv ketel -bergruimte en toegang tot het ruime dakterras/balkon. Drie slaapkamers en een zeer ruime badkamer met douchehoek, ligbad, bergkast en dubbele wastafelmeubel.

Het betreft een ruime woning in een prettige buurt, met volop mogelijkheden. De woning en tuin verkeren in een perfecte staat! Het huis is gereinigd en geïmpregneerd in 2017, het huis heeft in 2018 15 zonnepanelen op het dak gekregen, waardoor de huidige bewoner geen elektriciteitsrekening meer heeft. Ook is de meter groepenkast vervangen (2017). Het dak en het balkon is opnieuw geïsoleerd en er is nieuwe dakbedekking opgekomen en nieuwe dakranden (2017).
Het gehele huis is in 2017 voorzien van kunststofkozijnen met kantel kiep ramen en hoog rendementsglas, waardoor er geen schilder meer nodig is. Eind 2016 is de cv ketel vervangen door een hoogrendementsketel. Energie label A
tevens is er een eigen oprit parkeerplaats aan de zijkant van de woning !

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 275.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    08-11-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Geschakelde woning
  • Aantal kamers
    5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin, zijtuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 275.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    08-11-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    ja
  • Zolder
    nee
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    2
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    120m2
  • Breedte
    8m
  • Diepte
    15m
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    77m2
  • Breedte
    7m
  • Diepte
    11m
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Zijtuin
  • Oppervlakte
    60m2
  • Breedte
    15m
  • Diepte
    4m
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Normaal
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan water, open ligging, bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Geschakelde woning
  • Bouwjaar
    1964
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    kunststof, draai- kiepramen
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    325m2
  • Totale woonoppervlakte
    125m2
  • Inhoud
    403m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, overig
  • Type warm water
    elektrische boiler eigendom, CV-ketel
  • Beglazing
    hoogrendementsglas, dubbel
  • Type isolatie
    dakisolatie, muurisolatie
  • CV/ketel
    valiant eco tec plus (2018)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    05-11-2029
  • Klasse
    A

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,9 - Kiyoh

Al 2316 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: