Prins Mauritsweg 9, Waalre

Een uitermate sfeervolle, comfortabele, uitgebouwde en goed onderhouden vooroorlogse tussenwoning. Deze gezellige woning is instapklaar gelegen aan een rustige straat in een heerlijk groene buurt, op 5 min. loopafstand van...

Lees meer

  • 96 m2 woonopp.
  • 147 m2 perceelopp.
  • 351 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  2
  • Garage:  nee
€ 288.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Een uitermate sfeervolle, comfortabele, uitgebouwde en goed onderhouden vooroorlogse tussenwoning. Deze gezellige woning is instapklaar gelegen aan een rustige straat in een heerlijk groene buurt, op 5 min. loopafstand van het bos. De woning heeft een multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin (voor kantoor- of praktijkruimte).

Je woont hier ideaal in een prachtig bosrijke omgeving in de nabijheid van sportvelden en de Brede school Eeckenrode. De wijk heeft een perfecte ligging in deze Brainportregio. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen een paar minuten bij grote bedrijven als ASML, NXP, de Hightech Campus en hartje Eindhoven. Niet voor niets een zeer gewilde woonomgeving.


INDELING

Begane grond:
Je loopt door de voortuin naar de entree. Je komt uit in de hal, voorzien van laminaatvloer met garderobe, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), deur naar de woonkamer en trapopgang naar 1e verdieping.

Sfeervolle lichte woonkamer met mooie duurzame laminaatvloer, provisie kelderkast, voorzien van strak stucwerk met sfeervolle gipsplafondlijst en ornamenten. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en rolluik aan voorzijde.

Het uitgebouwde eetgedeelte aan de achterzijde is voorzien van een getrommeld hardstenen vloer met vloerverwarming en 2 lichtkoepels. Vanuit de eethoek heb je, mede door de openslaande deuren, een fraai uitzicht over de tuin . Deze deuren met bijbehorende raam aan voor- en achterzijde van de begane grond zijn voorzien van op maat gemaakte gordijnen. De eethoek staat in open verbinding met de keuken.

De Poggenpohl keuken in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser (Siemens), koelkast (Bosch), combi-oven (Siemens), afzuigkap en gaskookplaat met wokbrander (Bosch), spoelbak, close-in boiler en apothekerskast. De keuken is tevens voorzien van een getrommeld hardstenen vloer met vloerverwarming.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met toegang tot de was-/bergruimte geschikt voor wasmachine en droger, de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en een extra deur naar de tuin. Hier kun je ook de extra bergzolder betreden middels een vlizotrap.

De beschutte tuin heeft veel privacy en is gelegen op het zuidwesten, onderhoudsvriendelijk, geheel bestraat, met compleet vernieuwde houten betimmering en met een praktische en gezellige overkapping als verlengstuk van het huis (eind 2014).

De tuin biedt aan de achterzijde middels 2 deuren toegang tot het bijgebouw. Dit bijgebouw heeft een fundering van beton, is in spouw gezet en heeft 2 verdiepingen. Het dak is aan de binnenzijde compleet voorzien van isolatie en vernieuwd timmerwerk (2009). Een gedeelte van dit gebouw is een strak afgewerkte (2009) multifunctionele ruimte (± 10 m² - momenteel kantoor) voorzien van stucwerk, lichte laminaatvloer en met ruimtebesparende vaste trapopgang naar ruime bergzolder met grote lichtkoepel (± 12,5 m²). De aangrenzende berging (schuur) is voorzien van kraan met gootsteen, elektra en deur naar achtergelegen pad.

Het pannendak en mastgoten van de woning zijn compleet vervangen in 2014.

1e verdieping:
Overloop voorzien van lichte laminaatvloer biedt toegang tot zeer ruime slaapkamer en luxe ruime badkamer. Deze gerenoveerde (2017/2018) royale en modern betegelde badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, badmeubel (Tiger) met 2 wastafels en spiegelkast, een zwevend closet, een extra straalkachel, inbouwkast en rolluik. 1 van de ramen is voorzien van een (voorzet)hor. De lichte raambekleding is zowel aan onder- als bovenzijde te bedienen.

De gezellige riante slaapkamer is voorzien van inbouwkast, heeft 3 ramen waarvan 2 voorzien van (voorzet)horren. De lichte raambekleding is zowel aan onder- als bovenzijde te bedienen.

2e verdieping:
Middels vaste spiltrap te bereiken zolder met bergruimte aan weerszijden met opstelling C.V.-combiketel en slaapkamer 2 voorzien van vloerbedekking. De brede dakkapel maakt deze kamer licht. De ramen zijn voorzien van een zonwerend rolgordijn.


BIJZONDERHEDEN
- Instapklare gezellige jaren '20 woning op superlocatie!
- Woning wordt gestoffeerd verkocht;
- Alle meubels zijn ter overname;
- Altijd zeer goed onderhouden, onderhoudshistorie compleet aanwezig;
- Het vernieuwde schakelmateriaal is grotendeels voorzien van dimmers;
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas;
- Onderhoudsvrije achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- De bijdrage voor het gemeenschappelijk achterpaden bedraagt € 30,- per jaar;
- Gelegen in de prachtige woonomgeving "Ekenrooi", in directe nabijheid van prachtige bossen en vennen en met scholen en sportaccommodaties op loop- en fietsafstand;
- Gunstige ligging ten opzichte van High Tech Campus, ASML en het winkelcentrum.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 288.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    15-11-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Aantal kamers
    4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 288.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    15-11-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    nee
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Breedte
    5m
  • Oriëntatie
    Zuid-West
  • Kwaliteit
    Verzorgd
  • Voortuin
  • Breedte
    5m
  • Diepte
    4m
  • Oriëntatie
    Noord-Oost
  • Kwaliteit
    Verzorgd
 
 
Ligging
  • Ligging
    bosrijke omgeving, aan rustige weg, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Bouwjaar
    1929
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    147m2
  • Totale woonoppervlakte
    96m2
  • Inhoud
    351m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Type warm water
    elektrische boiler eigendom, CV-ketel
  • Beglazing
    hoogrendementsglas, dubbel
  • Type isolatie
    dakisolatie
  • CV/ketel
    Nefit Ecomline (2004)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    05-12-2029
  • Klasse
    C
  • Index
    0866010000005886
  • Certificaat Nr.
    152427272

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,9 - Kiyoh

Al 2345 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: