Brouwersdijk 331, Dordrecht

Zonnige, lichte en ruime eengezinswoning met grote tuin in een fijne buurt aan de Brouwersdijk in Dordrecht. Deze bijzondere woning heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op...

Lees meer

Open huis: 16-11-2019 van 11:00 tot 17:00
  • 121 m2 woonopp.
  • 163 m2 perceelopp.
  • 423 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  nee
€ 260.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Zonnige, lichte en ruime eengezinswoning met grote tuin in een fijne buurt aan de Brouwersdijk in Dordrecht. Deze bijzondere woning heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel van 163 m2. Gebouwd in 1933, goed onderhouden en professioneel gerenoveerd in 2015. De prachtige tuin, het groene en vrije uitzicht aan de achterkant zijn unieke punten.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel jonge gezinnen (gem. leeftijd 25-44).
De woning is goed bereikbaar op fietsafstand van het centrum en station van Dordrecht, en op loopafstand van een supermarkt. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling
Begane grond: Entree/ hal met toegang tot het toilet met fontein en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over een openhaard, open keuken met veel lichtinval en openslaande deuren naar het terras op het zuiden met uitzicht op prachtig groen. De keuken is voorzien van koelkast, oven, inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser en beschikt over voldoende bergruimte.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers en badkamer. De ruime (ouder)slaapkamer beschikt over een ruime en diepe inbouwkast. De badkamer beschikt over een douchehoek, design radiator en vaste wastafel met spiegel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de zolder te bereiken die zich over de gehele oppervlakte van de woning uitstrekt. Hier bevind zich de CV-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Op de zuidkant van het dak zijn twee Velux dakramen gesitueerd.

Buitenshuis:
Voortuin: ca. 5.50 x 4.50 m., gesitueerd op het noorden. Aangelegd met sierbestrating en een border rondom.
Achtertuin: ca. 17.00 x 5.00 m., gesitueerd op het zuiden. Aangelegd met een houten zonneterras die bereikbaar is met openslaande deuren vanuit keuken en woonkamer, sierbestrating met extra zithoek, gras en groene borders langszij. Omheind met houten schutting delen en een groene heg. Achterom aanwezig;
Stenen schuur: ca. 7m2 met veel opbergruimte.

Bijzonderheden:
- De zonnige achtertuin beschikt over een fantastisch vrij en groen uitzicht;
- Sfeervolle jaren 30' woning;
- Centrale ligging ten opzichte van het centrum, station en verschillende uitvalswegen;
- Houten kozijnen met deels hardhouten draaiende delen;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019


Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 260.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    29-10-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 260.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    29-10-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    ja
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    80m2
  • Breedte
    5m
  • Diepte
    17m
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    25m2
  • Breedte
    5.5m
  • Diepte
    4.5m
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Verzorgd
 
 
Ligging
  • Ligging
    stad, in woonwijk, vrij uitzicht
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Bouwjaar
    1933
  • Algemene staat
    Normaal
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    163m2
  • Totale woonoppervlakte
    121m2
  • Inhoud
    423m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, open haard
  • Type warm water
    combiketel
  • Beglazing
    gedeeltelijk dubbel
  • Type isolatie
    dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie
  • CV/ketel
    Nefit Ecomline HR (2003)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    30-03-2025
  • Klasse
    E
  • Certificaat Nr.
    602896587

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,9 - Kiyoh

Al 2316 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: