Maarsseveensevaart 44, Maarssen

Karakteristieke vrijstaande 4-kamer woning uit het jaar 1929 met trampeziumvormige erker en met dakterras en garage en aan beide zijden van de woning veel ruimte tot aan de buren.


De Maarsseveensevaart...

Lees meer

  • 85 m2 woonopp.
  • 290 m2 perceelopp.
  • 305 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  ja
€ 395.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande 4-kamer woning uit het jaar 1929 met trampeziumvormige erker en met dakterras en garage en aan beide zijden van de woning veel ruimte tot aan de buren.


De Maarsseveensevaart is een rustige straat met als belangrijkste kenmerk de ligging aan een vaart met diverse bruggetjes. De bebouwing bestaat veelal uit soortgelijke vrijstaande en niet-vrijstaande, sfeervolle ’29 en '30-er jaren woningen.


Het gezellige historische centrum van Maarssen-Dorp is op korte loopafstand bereikbaar evenals scholen, sportverenigingen en winkelcentra. Op fietsafstand van de recreatieplassen Maarsseveense Plassen, Loosdrechtse plassen, Haarrijnseplas. De uitvalswegen naar onder andere Utrecht en Amsterdam zijn eveneens goed bereikbaar. De huisarts heeft een praktijk direct achter het perceel, de bushalte zit om de hoek.


Deze woning die te koop wordt aangeboden betreft een vrijstaande woning, met een woonoppervlak van ca 85 m2 maar met een eenvoudige en gedateerde afwerking. De zolder mag officieel niet geheel tot het woonoppervlak worden gerekend maar is 15 m2 groot bij een maximale hoogte van 1,75 m. Er kunnen makkelijk 2 bedden worden geplaatst en is uitstekend geschikt als kinderkamer(s). Op de zolder zijn aan beide zijden nog bergruimten van 1,0 m diep over de volle lengte aanwezig.


De aanbouw achter het huis bestaat uit een keuken en een schuur met daarboven een ruim dakterras.
De vrijstaande garage is 3m breed en 6m lang.


Er is alle mogelijkheid om de achtergevel door te trekken, dit hebben een aantal buren al gerealiseerd om zo het woonoppervlak te vergroten. Ook zou de muur tussen keuken en schuur kunnen worden verwijderd om zo een grote keuken te realiseren. Indien de garage wordt verwijderd krijg je een hele grote tuin, je zou er dan voor kunnen kiezen om een schuur/garage aan de achterzijde van het perceel tegen het hek te bouwen, dit hebben ook veel buren gedaan. Heel veel mogelijkheden dus om het huis aan je eigen wensen aan te passen.


Totale woonoppervlakte: circa 85 m² (+ 15 m2 zolder/vliering)
Perceeloppervlakte: 290 m2

Afmetingen:
Woonkamer: circa 4,00m x 7,80m
Keuken: circa 2,50m x 3,10m
Toilet/Douche: 1,00m x 2,00m
Schuur: circa 2,30m x 2,70m
Garage: circa 3,00m x 6,00m
Slaapkamer 1: circa 3,10m x 3,00m
Slaapkamer 2: circa 2,15m x 3,90m
Slaapkamer 3: circa 2,35m x 3,25m

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal/ gang, eenvoudige toilet/douche.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en de keuken direct daarachter gescheiden door een deur. Achter de keuken bevind zich nog een kleine kelder gescheiden door een deur.

1e verdieping:
overloop met toegang tot de 3 slaapkamers (1 met dakkapel).


2e verdieping:
Royale zolder/vliering met extra bergruimten achter luiken

Bijzonderheden:
- Karakteristieke 29-er jaren vrijstaande woning;
- De woning is degelijk gebouwd maar gedateerd;
- Volop mogelijkheden om te verbouwen en in te richten naar eigen inzicht;
- Ligging aan rustige ventweg in rustige woonwijk met het dorpscentrum, winkels en uitvalswegen op korte afstand
- Achtertuin gelegen op het zuiden;
- Ruim dakterras op het zuiden;
- Parkeren op eigen erf;
- Vrijstaande betonnen garage.
- Gaskachels in het hele huis, eigen boiler voor warmwatervoorziening.

Email direct naar [email protected]

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 395.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    16-10-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Standaard
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin, zonneterras, zijtuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 395.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    16-10-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    ja
  • Zolder
    ja
  • Garage
    ja
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    180m2
  • Breedte
    9m
  • Diepte
    20m
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Normaal
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    45m2
  • Breedte
    9m
  • Diepte
    5m
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Normaal
  • Zonneterras
  • Oppervlakte
    16,5m2
  • Breedte
    3,0m
  • Diepte
    5,5m
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Normaal
  • Zijtuin
  • Oppervlakte
    25m2
  • Breedte
    2,5m
  • Diepte
    10m
  • Oriëntatie
    West
  • Kwaliteit
    Normaal
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Standaard
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Bouwjaar
    1929
  • Algemene staat
    Normaal
  • Binnen waardering
    Redelijk
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    290m2
  • Totale woonoppervlakte
    85m2
  • Inhoud
    305m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    open haard mogelijk, gas
  • Type warm water
    elektrische boiler eigendom
  • Beglazing
    enkel, gedeeltelijk dubbel
  • Type isolatie
    geen isolatie
 
 
Energie prestatie advies
  • Klasse
    G

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,9 - Kiyoh

Al 2316 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: