Ceintuurbaan 13, Huizen

Stijlvolle jaren 30 tweekapper met vier slaapkamers op ruime kavel en met veel goedbewaarde authentieke details! Echt een woning waar je verliefd op kunt worden. De woning ligt tegen het...

Lees meer

  • 134 m2 woonopp.
  • 314 m2 perceelopp.
  • 561 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  4
  • Garage:  nee
€ 419.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Stijlvolle jaren 30 tweekapper met vier slaapkamers op ruime kavel en met veel goedbewaarde authentieke details! Echt een woning waar je verliefd op kunt worden. De woning ligt tegen het centrum van Huizen aan en op 3 minuten lopen zit je tussen de winkels. De Ceintuurbaan is een relatief drukke doorgaande weg, vooral tijdens de ochtenddrukte, maar in de rustigere Tuinstraat aan de zijkant van de woning, bevind zich de eigen parkeerplek en de mooie zijdeur die dienst deed als hoofdingang.

De woning heeft een goed aangelegde ruime tuin aan de voor- en zijkant en aan de achterkant geeft een breed pad toegang tot een binnenplaats. Een echte achtertuin is er niet, maar aan ruimte om in de zijtuin enige privacy te creëren ontbreekt het niet.

Nagenoeg alles in het huis is gedateerd. Het noodzakelijke onderhoud is altijd netjes gedaan, maar van enige modernisering is nooit sprake geweest. Het huis is heel deugdelijk gebouwd en de bouwtechnische staat lijkt volledig op orde. Samen met de fantastische authentieke details vormt dit een uitstekende basis om hier iets unieks van te maken!

Deze woning is dus geschikt voor mensen met enig budget voor renovatie of voor mensen met een krapper budget maar dan wel met twee rechterhanden. Niet alleen een nieuwe vloer en een beetje sauzen, maar een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, alles binnen schilderen (buiten is 4-5 jaar geleden geschilderd), elektra verbeteren, isoleren en eventueel uitbouwen (als een woonkeuken gewenst is).
Met deze investering in tijd en/of geld is bij de bepaling van de scherpe vraagprijs rekening gehouden.

De indeling

Bij binnenkomst via de voordeur treft u een mooie hoge hal voorzien van balkenplafonds en granieten vloer. Achterin de hal bevind zich een garderobe en daarvoor de deur naar de kelder. De ruime kelder kan goede dienen als wijnkelder! Hier is ook de Nefit HR combiketel uit 2015 geplaatst. Aan het begin van de hal bevinden zich het toilet, de fraaie houten trapopgang en de deur naar de woonkamer.

De lange woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de achtergelegen binnenplaats, een rookkanaal dat met gemak weer tot open haard kan worden omgetoverd, inbouwkasten en een net formaat eethoek. De woonkamer heeft hoge plafonds met een afwerking van panelen in de originele stijl.

Via de woonkamer loop je via een hal met de zijdeur en een ruime inbouwkast naar de keuken. De keuken is ruim genoeg voor een normale moderne keukenopstelling, maar als iets als een kookeiland wenselijk is, dan zal er toch uitgebouwd moeten worden. Boven de keuken bevind zich een ruime vliering voor opslag. Verder is er een boerendeur die leidt naar de buitenplaats. Achterop deze buitenplaats staat een schuurtje voor tuingereedschap.

De eerste verdieping wordt bereikt middels de mooie houten trapopgang. De sfeer wordt versterkt door de diverse glas in lood ramen. Eenmaal boven bevindt u zich in de overloop waar u vijf mooie deuren aantreft. De middelste deur geeft toegang tot de vaste trap naar de zolder en de vierde slaapkamer. Links en rechts hiervan zijn deuren die leiden naar twee ruime slaapkamers met inbouwkasten. Direct naar rechts is de deur naar de kleinere derde slaapkamer met twee inbouwkasten en bergruimte in de knieschotten. Direct naar links bevind zich de badkamer met ruime inbouwkast en voldoende ruimte voor een modernere inrichting.

De zolder biedt veel bergruimte en heeft zelf ook nog een vliering. Op zolder is ook slaapkamer 4 te vinden. Deze slaapkamer heeft weer een deur naar een ruime bergruimte wat als kledingkast gebruikt zou kunnen worden. Ook is het mogelijk om de kamer ruimer te maken door de kastmuur weg te halen en eventueel een dakkapel te plaatsen.

Kortom, een zeer sfeervolle ruime woning met enorm veel potentieel. Er moet echter wel wat werk verzet worden om alles naar hedendaagse woonwensen te brengen.

Vraagprijs is 419.000 euro. Als u een avontuur aandurft, dan bent u van harte uitgenodigd om, al dan niet met uw aankoopmakelaar, een kijkje te komen nemen.



Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 419.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    17-10-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Helft van dubbel
  • Aantal kamers
    5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    voortuin, plaats, zijtuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 419.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    17-10-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    ja
  • Zolder
    ja
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    105m2
  • Breedte
    15m
  • Diepte
    7m
  • Oriëntatie
    Zuid-West
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Plaats
  • Oppervlakte
    22m2
  • Breedte
    3,2m
  • Diepte
    7m
  • Oriëntatie
    Noord-Oost
  • Kwaliteit
    Normaal
  • Zijtuin
  • Oppervlakte
    131m2
  • Breedte
    17m
  • Diepte
    7,7m
  • Oriëntatie
    Noord-West
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan drukke weg, gemeente, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Helft van dubbel
  • Bouwjaar
    1931
  • Algemene staat
    Te renoveren
  • Binnen waardering
    Redelijk
  • Buiten waardering
    Redelijk
  • Raamwerk
    hout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    314m2
  • Totale woonoppervlakte
    134m2
  • Inhoud
    561m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, open haard mogelijk
  • Type warm water
    combiketel, geiser eigendom
  • Beglazing
    enkel, gedeeltelijk dubbel, voorzetramen
  • Type isolatie
    geen isolatie
  • CV/ketel
    Nefit Trendline HRC 25 (2015)
 
 
Energie prestatie advies
  • Klasse
    F

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,9 - Kiyoh

Al 2316 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: