Burgemeester van Houtlaan 51, Helmond

Fraai gelegen vrijstaand woonhuis met aantrekkelijk bijgebouw, ideaal voor mantelzorg-bewoning of praktijkruimte (tandarts, fysiotherapeut) met kantoor aan huis, met centrum van Helmond op loopafstand!
Deze ruime woning omvat een woon-...

Lees meer

  • 177 m2 woonopp.
  • 394 m2 perceelopp.
  • 435 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  5
  • Garage:  ja
€ 365.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Fraai gelegen vrijstaand woonhuis met aantrekkelijk bijgebouw, ideaal voor mantelzorg-bewoning of praktijkruimte (tandarts, fysiotherapeut) met kantoor aan huis, met centrum van Helmond op loopafstand!
Deze ruime woning omvat een woon- en eetkamer, grote keuken en slaapkamer/werkkamer op de begane grond. Eerste verdieping met drie slaapkamers en riante badkamer. Grote zolderverdieping met twee slaapkamers, elk met dakkapel en veel bergruimte.
Op dit perceel van 394 m² staat nog een bijgebouw, geschikt te maken als tweede woonruimte (mantelzorg-constructie met gemeentelijke toestemming!), of praktijkruimte, studio, kantoorruimte etc. of als eventuele garage. Tevens ruime parkeergelegenheid.
De woning is gelegen op loopafstand van NS-station en het centrum van Helmond, met alle gewenste voorzieningen in de directe nabijheid.
Deze ruime eengezinswoning is direct te aanvaarden. Vraagprijs € 365.000,- kosten koper.

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, wc-ruimte, meterkast, trapopgang. Toegang naar de ruime uitgebouwde woonkamer met achter een platdak, inbouwspots in het plafond. Fraaie parketvloer, een gashaard met schouw, en glazen deuren met toegang naar de keuken.
De keuken is prachtig uitgevoerd in hoogglans keukenmeubilair, dat prachtig combineert met de antraciet kleurige vloertegels. De gewenste apparatuur is aanwezig: 6-pits keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, 1,5 spoelbak, koel-vries combinatie, vaatwasser, combi-magnetron. Mooi hardstenen werkblad (graniet) en veel kastruimte, afgewerkt tot het plafond met inbouwspots.

Vanuit de keuken toegang naar een aparte kamer, geschikt als eetkamer, slaapkamer of kantoor/hobbyruimte, ook te bereiken vanuit de hal.
De keuken biedt eveneens toegang naar de ondergelegen provisiekelder (niet afgebeeld) met tegelvloer. Hier bevindt zich in een separate ruimte ook de CV-opstelling, merk Vaillant, geplaatst in 2016. Een prima ruimte ook voor het houden van een eventuele wijnvoorraad of andere opslag.

Eerste verdieping: via de trap bereiken we de overloop met toegang naar de ouderslaapkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar het achtergelegen dakterras en aan de voorzijde een frans balkon. De slaapkamer strekt zich uit over de gehele diepte van de bovenverdieping en is liefst 3,7 x 6,7 meter.
Tevens bevindt zich hier de badkamer (enigszins gedateerd, maar compleet): geheel betegeld, kunststof ligbad, separate douchecabine met thermostaatkraan, badmeubel met dubbele wastafel, 2e toilet, bidet. Plafond voorzien van inbouwspots.
Op deze eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde en voorzien van draai-kiepraam, één kamer met inbouwkast.

De hardhouten trap leidt naar de zolderverdieping: een overloop met veel kastruimte (schuifdeuren) en twee extra slaapkamers, beide met dakkapel, en bergruimten met schuifdeuren.

Het stenen bijgebouw was een inpandige garage, bereikbaar via de royale oprit, geschikt voor meerdere auto's.
Inmiddels is de pui vervangen door een kunststof kozijn met dubbelglas waardoor deze ruimte als woonruimte gebruikt kan gaan worden. Tevens een entree met toiletruimte, een wasruimte (betegeld) met douchebak en wastafel met meubeltje en met eigen CV-ketel (NEFIT 1996). Een trapopgang leidt naar de bovenverdieping met maar liefst zo'n 40 m² praktijk- en/of kantoorruimte, gesplitst in twee gedeeltes met brede raampartijen.

Op de begane grond is inmiddels ook een keukenblok geplaatst en kan een woonruimte met open keuken worden gerealiseerd. In combinatie met de 'natte ruimte', geschikt te maken als badkamer, en de ruime 'bovenwoning' uitermate geschikt als mantelzorg-woning.
Of u kiest voor het gebruik van deze ruimte als kantoorruimte, salon voor nagelstudio, schoonheidssalon, pedicure en dergelijke.
De gemeente geeft toestemming voor gebruik als mantelzorg-woning.

De woning heeft zowel een voortuin als achtertuin. De tuin is enigszins verwaarloosd maar met bescheiden financiele middelen weer te verfraaien. Vanaf de weg een eigen toerit met afsluitbaar ijzeren hek naar de achtertuin met bijgebouw/garage.

Bel voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging: een huis met onvermoede mogelijkheden tegen een aantrekkelijke prijs.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 365.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    08-10-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Aantal kamers
    7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin, plaats
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 365.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    08-10-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    ja
  • Zolder
    ja
  • Garage
    ja
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    120m2
  • Breedte
    11m
  • Diepte
    11m
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Verwaarloosd
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    56m2
  • Breedte
    14m
  • Diepte
    4m
  • Oriëntatie
    Oost
  • Kwaliteit
    Normaal
  • Plaats
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Normaal
 
 
Ligging
  • Ligging
    in centrum, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Bouwjaar
    1960
  • Algemene staat
    Normaal
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    aluminium
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    394m2
  • Totale woonoppervlakte
    177m2
  • Inhoud
    435m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel
  • Type warm water
    combiketel
  • Beglazing
    dubbel
  • CV/ketel
    Vaillant (2016)
 
 
Energie prestatie advies
  • Klasse
    A

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,9 - Kiyoh

Al 2290 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: