Klaroenstraat 309, Rijswijk

LET OP: BIEDEN VANAF PRIJS

Klaroenstraat 309 (type A-woning in woontoren ‘de Paulinesymfonie’)
11e verdieping/113 m2
4 kamers (drie slaapkamers)
incl. fietsenberging bg en eigen parkeerplaats

Prachtig licht hoekappartement in het moderne complex ‘de...

Lees meer

  • 113 m2 woonopp.
  • 330 m3 inhoud
  • Type: appartement
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  nee
€ 300.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

LET OP: BIEDEN VANAF PRIJS

Klaroenstraat 309 (type A-woning in woontoren ‘de Paulinesymfonie’)
11e verdieping/113 m2
4 kamers (drie slaapkamers)
incl. fietsenberging bg en eigen parkeerplaats

Prachtig licht hoekappartement in het moderne complex ‘de Paulinesymfonie’ aan de rand van het Wilhelminapark. Dit royale 4-kamer appartement van 113 m2 ligt op de 11e etage met mooi uitzicht over de groene omgeving. Het ruime appartement heeft 3 slaapkamers, een grote woonkamer met moderne keuken, badkamer en een zonnige loggia (inpandig balkon) op het zuidwesten. Bij het appartement hoort een eigen berging (begane grond) en privé parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. Het appartement is direct te betrekken.

Het appartementencomplex Paulinesymfonie ligt mooi aan de rand van het Wilhelminapark, op loopafstand van openbaar vervoer (bussen en NS-station Rijswijk) en is gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A4, A12 en A13. Het complex heeft een royale centrale hal met bellen- en brievenbussentableau, 2 liften, trappenhuis en elektrische toegangsdeuren.

Entree naar het appartement op de 11e verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een toilet, een moderne badkamer, de meterkast en een wasruimte/berging. Achter de keuken ligt de 3e slaapkamer met een indrukwekkende glazen pui van vloer tot plafond. Vanuit de ruime woonkamer toegang tot de loggia die ideaal gelegen is op het zuidwesten.

De lichte woonkamer is maar liefst 41 m2 waarin een moderne open keuken, voorzien van een koelkast, XL-vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat met afzuigkap en spoelbak. Vanuit de woonkamer toegang tot de riante en zonnige loggia waar de vouwramen volledig open kunnen en u geniet van de zon vanaf de vroege middag tot zonsondergang en vanwaar een prachtig panoramisch uitzicht! Het appartement is goed geïsoleerd en volledig voorzien van vloerverwarming.
De drie slaapkamers zijn ruim en licht. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede hangend toilet. Separate wasruimte met wasmachineaansluiting en opbergruimte. Op de begane grond een ruime berging en op het afgesloten parkeerterrein direct achter het complex een eigen parkeerplaats.

Aanvullende informatie
• Woonoppervlak ca. 113 m² (inclusief loggia)
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 2011
• Ramen in drie windrichtingen, waardoor bijzonder veel lichtinval en vanuit elke plek in de woning een prachtig uitzicht
• Energielabel A
• Gezonde en actieve VvE; bijdrage € 248 per maand, (inclusief voorschot stookkosten en parkeerplaats)
• De VvE heeft een collectieve opstalverzekering, een MJOP en externe administratief beheerder
• Berging op de begane grond
• Open privé parkeerplaats (toegang met token)
• Woning is volledig geïsoleerd
• Appartement geheel voorzien van vloerverwarming
• Oplevering in overleg

Kortom, een schitterend appartement op een geweldige plek; absoluut een bezichtiging waard.

Bovenstaande informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten, wordt door de verkoper geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

---------------------
NOTE: START BIDDING AT PRICE

Wonderful and bright corner apartment at the modern complex ‘de Paulinesymfonie’ next to the Wilhelminapark.
This spacious 4 room apartment of 113 m2 is situated on the 11th floor with great views over the green surroundings. The apartment has 3 bedrooms, a big living room with modern open kitchen, bathroom and sunny loggia facing southwest. On the ground floor is a storage room (eg. for bikes) and a private parking lot situated directly behind the complex. The apartment is ready for use.

Apartment complex ‘Paulinesymfonie’ is beautifully situated next to the Wilhelminapark, at walking distance from public transport (busses and NS-station Rijswijk) and easy access to the A4, A12 and A13. The main entrance of the complex has a spacious hall with doorbells and letterboxes, 2 elevators, a staircase and electric entrance doors.

Entrance to the apartment on the 11th floor. From the hall access to the living room with open kitchen, two bedrooms, a toilet, modern bathroom, meter cabinet and laundry room. Behind the kitchen is the 3rd bedroom with an impressive glass façade. From the living room access to the loggia, ideally positioned facing southwest.

The sunny living room is as much as 41 m2, in which a modern open kitchen, equipped with a refrigerator, XL-dishwasher, combi microwave/oven, ceramic stove plate with extractor hood and sink. The living room leads to the generous sunny loggia in which the sliding windows can be fully opened for you to enjoy the sun from early afternoon till sunset and from which a lovely panoramic view. The apartment is well isolated and completely fitted with underfloor heating.
All three bedrooms are spacious and bright. The modern bathroom has a bath, shower, washbasin and a second free hanging toilet. The separate laundry room provides plenty of room for a washing machine and dryer and storage. In the basement is a large storage room (eg. for bikes) and directly behind the complex a personal parking space.

Additional information:
• Living space ca. 113 m² (including loggia)
• Freehold
• Year of construction 2011
• Active owner’s association (VvE) contribution € 248 per month (including heating cost and parking)
• The VvE has a collective building insurance, a multi-year maintenance plan and an external administrator
• Storage room in the basement
• Open private parking lot (entrance with token)
• Apartment is fully isolated
• Underfloor heating throughout the apartment
• Energy label A
• Windows in three directions, hence lovely light and great views from every place in the house
• For measurements: see floorplans.
• Transfer date in consultation.


In short: a fantastic apartment in a great location, very much worth viewing!

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 300.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    29-08-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    appartement
  • Woontype 2
    Bel-etage
  • Woontype 3
    Portiekflat
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    nee
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 300.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    29-08-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    ja
  • Zolder
    nee
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    1
 
 
Ligging
  • Ligging
    in woonwijk, vrij uitzicht
Bouw
  • Woontype 1
    appartement
  • Woontype 2
    Bel-etage
  • Woontype 3
    Portiekflat
  • Bouwjaar
    2011
  • Algemene staat
    Normaal
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    kunststof, aluminium, draai- kiepramen
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Totale woonoppervlakte
    113m2
  • Inhoud
    330m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, vloerverwarming geheel
  • Type warm water
    collectief
  • Beglazing
    hoogrendementsglas
  • Type isolatie
    volledig geïsoleerd
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    25-04-2029
  • Klasse
    A
  • Certificaat Nr.
    879335774

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,9 - Kiyoh

Al 2341 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: