Ockeghemstraat 7, Vught

Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Jan van Leenders Aankoopmakelaar.direct 06-22450014 of 013-2034369 of via [email protected]

Instapklare, ruime tussenwoning met 5 slaapkamers

Omschrijving
Instapklare, ruime tussenwoning die eind 2018...

Lees meer

  • 130 m2 woonopp.
  • 166 m2 perceelopp.
  • 438 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  5
  • Garage:  nee
€ 325.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Jan van Leenders Aankoopmakelaar.direct 06-22450014 of 013-2034369 of via [email protected]

Instapklare, ruime tussenwoning met 5 slaapkamers

Omschrijving
Instapklare, ruime tussenwoning die eind 2018 voor een groot deel is opgeknapt met een moderne tuin aan de voor- en achterzijde en een berging over de volle breedte van het perceel. Het huis heeft een lichte woonkamer, tijdloze keuken, ruime overloop en maar liefst 5 slaapkamers. Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt en is misschien wel jouw droomwoning!

Omgeving
De woning ligt in de populaire wijk De Baarzen in Vught. De wijk heeft veel voorzieningen, waaronder diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, jongerencentrum Elzenburgh en het winkelcentrum Moleneindplein op zeer korte afstand. Een supermarkt en speelterrein bevinden zich letterlijk om de hoek. Het centrum van Vught met diverse winkelgelegenheden en restaurants, NS-station, recreatieplas ‘IJzeren Man’ en de ‘Vughtse Heide’ liggen op 5 minuten rijden afstand en zijn ook op de fiets goed bereikbaar. Ook binnen 5 minuten rijden ben je bij verschillende uitvalswegen richting Utrecht, Eindhoven en Tilburg. In 10 minuten bereik je het centrum van ’s-Hertogenbosch.

De woning ligt aan een zeer rustig gedeelte van de straat, waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt. Ook is er in dit gedeelte de ongeschreven regel dat je altijd één eigen auto voor je huis kwijt kan en ieder een tweede auto aan het einde van de straat parkeert.

Verbouwing 2018/2019
Eind 2018 is de gehele bovenverdieping opgeknapt en is een moderne, luxueuze badkamer geplaatst. De badkamer is zowel richting de overloop als naar rechts uitgebouwd, er is een groot duobad geplaatst, een zwevend badmeubel met dubbele kraan en een ruime douche met stortdouche. Tevens ligt er vloerverwarming en hangt er een designradiator om bij te verwarmen.

Tegelijkertijd zijn de oude inbouwkasten verwijderd om zo extra ruimte te creëren in twee slaapkamers. Alle vier de slaapkamers op de eerste verdieping en overloop zijn geheel opnieuw gestuct en er ligt een nieuwe houtlook laminaatvloer met hoge witte plinten.

Op de benedenverdieping is het toilet geheel vernieuwd. Er is gekozen voor 1 tegel (120x120) per wand, waardoor er geen voegen zichtbaar zijn en luxe RVS-accessoires (kraan, wc-rolhouder, drukplaat). Er is extra ruimte gecreëerd door de plaatsing van het inbouwreservoir in de achterliggende hal. Ook zijn de woonkamer en de hal volledig opnieuw gestuct. De eikenhouten vloer in de woonkamer is begin 2019 geschuurd, opnieuw behandeld en er zijn hoge witte plinten geplaatst op de gehele benedenverdieping. Ook is de trap opnieuw bekleed met hoogwaardig tapijt.

Bovendien is alle elektra (inclusief schakelmateriaal) in het gehele huis vernieuwd en zijn alle deuren, kozijnen en de zoldertrap opnieuw geverfd. Ook zijn de verwarmingsbuizen in de muur verwerkt voor een strakke afwerking. Het niveau van afwerking van deze verbouwing is zeer hoog.

Algemeen
De woning heeft volledig dubbel glas en bij de vervanging van de gevelbekleding met kunststof Keralit-delen in 2012 is ook de gevel geïsoleerd. De dakkapel en goten zijn in 2009 volledig vervangen. In 2010 is de zolderkamer vernieuwd: deze kent ook een hoog niveau van afwerking, inclusief dakisolatie.

Begane grond
De ontvangstruimte van het huis is de vestibule waar ruimte is voor de jassen en waar ook de meterkast is. Door de plaatsing van het inbouwreservoir van het toilet in de hal, is er een natuurstenen planchet gecreëerd waar je sleutels of post op kwijt kan. Door de ramen van de paneeldeur kijk je zo de gang in. Daar vind je de toiletruimte, de trapkast voor proviand en de trapopgang naar de eerste verdieping. Direct bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je de gezelligheid van de woning. Een ruime en lichte woonkamer met een mooie, recent behandelde, eikenhouten vloer. Aan de voorzijde hebben de huidige bewoners een zithoek gecreëerd en aan de achterzijde - met zicht op de tuin - de eethoek. De tijdloze keuken is een fijne plek om te koken, ook weer met zicht op de tuin. Bovendien is er een opening naar de eethoek, waardoor je toch contact blijft houden als je in de keuken staat.

Je kunt gebruik maken van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser (2015). Er zijn veel lades in de keuken waar je je keukenspullen gemakkelijk en overzichtelijk in kunt opbergen. De vestibule, gang en keuken zijn voorzien van een antracietkleurige tegelvloer.

1e verdieping
Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een nieuwe laminaatvloer, die over de gehele verdieping netjes doorgelegd is. De splinternieuwe badkamer is modern, ruim en afgewerkt met zeer hoogwaardige materialen, waardoor dit echt de blikvanger van dit huis is. De betonlook-tegels zijn 80x80 cm en zijn donker antraciet (vloer en badwand) en lichtgrijs (overige wanden). Er is op dit moment Philips Hue White and Color-verlichting aanwezig in de badkamer, waardoor deze geheel is in te stellen en tevens automatisch aangaat als je binnenkomt.

2e verdieping
Via de overloop van de 2e verdieping kun je aan beide zijden ruime opbergruimtes bereiken. In de berging rechts vind je de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De 5e slaapkamer (ca. 17 m²) is door de dakkapel bijzonder ruim en licht. De wastafel die hier is geplaatst, is in de ochtendspits in de meeste gezinnen een uitkomst. Ook hier is achter de knieschotten ruimte voor het opbergen van spullen.

Tuin
In de onderhoudsvriendelijke tuin met terras, gazon en perken aan de beide zijden is het heerlijk toeven. De grote berging over de hele breedte van het perceel is een ideale plek voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. Via de poort in de brandgang heb je een achterom. Het huis heeft aan de achterzijde een elektrisch zonneluifel (2014) over de hele breedte van het perceel.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 325.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    02-07-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
  • Woontype 3
  • Aantal kamers
    6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 325.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    02-07-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    ja
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    54m2
  • Breedte
    9m
  • Diepte
    6m
  • Oriëntatie
    Oost
  • Kwaliteit
    Verzorgd
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    28,6m2
  • Breedte
    6,5m
  • Diepte
    4,4m
  • Oriëntatie
    West
  • Kwaliteit
    Verzorgd
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan bosrand, aan water, bosrijke omgeving, aan rustige weg, gemeente, landelijk, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
  • Woontype 3
  • Bouwjaar
    1968
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    166m2
  • Totale woonoppervlakte
    130m2
  • Inhoud
    438m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel
  • Type warm water
    combiketel
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    dakisolatie
  • CV/ketel
    Vaillant (2002)
 
 
Energie prestatie advies
  • Klasse
    A

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,9 - Kiyoh

Al 2153 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: