Kweldam 42, Tienhoven aan de Lek

Omschrijving
Deze moderne, luxe hoekwoning uit 2011 heeft alles in huis om onbezorgd te wonen. De woning is van alle gemakken voorzien, is ruim opgezet en heeft tuin op het...

Lees meer

  • 125 m2 woonopp.
  • 155 m2 perceelopp.
  • 385 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  4
  • Garage:  nee
€ 289.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Omschrijving
Deze moderne, luxe hoekwoning uit 2011 heeft alles in huis om onbezorgd te wonen. De woning is van alle gemakken voorzien, is ruim opgezet en heeft tuin op het zuidwesten met sfeervolle overkapping. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met voldoende parkeerplek voor de deur is het altijd lekker thuiskomen.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning te komen bezichtigen en je te laten verrassen door het comfort die deze woning te bieden heeft.

Indeling begane grond
Via de lichte entree met aangrenzend toilet en garderobe, stap je de ruime woonkamer binnen. Aan licht en leefruimte geen gebrek! De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming met daarop een hoogwaardige PVC vloer met houtstructuur. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een kokend waterkraan, een 6-pits gasfornuis en inbouw apparatuur van het merk Siemens. Denk hierbij aan de koelkast, aparte grote vriezer, vaatwasser, combi-oven, twee warmhoudladen en als klap op de vuurpijl een ingebouwd koffie-apparaat om zelf de heerlijkste koffie's te serveren.

Vanuit de keuken loop je direct door naar de lichte woonkamer die voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel en een aparte zithoek mét openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten. De afwerking van de woonkamer is strak en de gestuukte plafonds zijn voorzien van dimbare spots die je per groep kunt afstemmen voor de juiste sfeer. Ook is er op de benedenverdieping over de praktische zaken nagedacht. Er is namelijk een riante trapkast met inbouwplanken voor voldoende opbergruimte, een centraal stofzuigersysteem en een bijkeuken met vaste kasten, warmwater kraan en een uitgang naar de tuin.

Eerste verdieping
De merbau houten trap met ingebouwde verlichting naar de 1e verdieping komt uit op een ruime overloop met daaraan grenzend 3 slaapvertrekken en een luxe badkamer. Ook hier valt direct het hoge afwerkingsniveau van de woning op. Het centrale stofzuigersysteem is ook hier te gebruiken. Alle wanden zijn strak afgewerkt en de plafonds zijn gestuukt met ingebouwde verlichting. Dezelfde vloer als de benedenverdieping is terug te zien op de overloop en de slaapkamers, wat zorgt voor consistentie door de hele woning.

Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische zonwering en individuele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de grote slaapkamer aan de voorzijde van een dubbele inbouwkast met zowel planken als een hangelement, waardoor de slaapkamer beschikt over voldoende opbergruimte. Ook in de slaapkamer aan de achterzijde vind je (lage) inbouwkasten terug. De twee grote slaapkamers zijn tevens voorzien van airconditioning, die de bovenverdieping in de zomer heerlijk koel houdt.

De moderne badkamer heeft twee grote regendouches, een vaste wanddouche, een bubbelbad met whirlpool, een toilet met afzuiging en een waterdicht audiosysteem. Daarnaast heeft ook de badkamer, net als de slaapkamers, elektrische zonwering voor tijdens de warmere dagen.


Zolderverdieping
Met een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. Ook hier is dezelfde hoogwaardige afwerking te zien als in de rest van de woning. De zolder bestaat op dit moment uit één grote ruimte, maar kan gemakkelijk dienst doen als vierde slaapkamer. Hier heeft de eerste bewoner zelfs al rekening mee gehouden in de aanleg van elektriciteit en indeling van de ruimte. Daarnaast beschikt ook deze verdieping over voldoende licht, door 3 grote kantelbare dakramen en vaste raampartij. De dakramen zijn voorzien van handmatige zonwering, die in de zomer de zolder koel houden.

De tuin
De tuinmet eigen achterom is gelegen op het zuidwesten en is lekker rustig. De tuin beschikt over een schuur met sfeervolle overkapping van Douglas hout met een zinken felsdak. De overkapping in de tuin is onderheid, net als de fundering van de schutting. Hierdoor ligt het straatwerk in de tuin opgesloten. Daarnaast beschikt de achterzijde van de woning over een elektrisch zonnescherm die je kunt bedienen vanuit de woonkamer. Kortom: een heerlijke plek om te ontspannen.

Ligging
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuin voor de deur en voldoende parkeergelegenheid. De wijk is direct gelegen aan de dijk, met aan de andere kant de rivier de Lek. Je woont dus praktisch aan het water! In de zomer is het dan ook heerlijk vertoeven op het buurt-strandje (nagenoeg privé) en is het terras van de nabijgelegen camping een prima uitvalsbasis. De dorpskern ligt op nog geen 5 minuten afstand, met onder andere een supermarkt en andere winkels. Doordat je aan de rand van het dorp zit, ben je snel op de verbindingswegen richting de snelwegen (A2 en A27).

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 289.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    07-06-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Hoekwoning
  • Aantal kamers
    5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    voortuin, zonneterras, voor- en achtertuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 289.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    07-06-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    nee
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Voortuin
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Verzorgd
  • Zonneterras
  • Oriëntatie
    Zuid-West
  • Kwaliteit
    Verzorgd
  • Voor- en achtertuin
  • Oppervlakte
    65m2
  • Breedte
    7.85m
  • Diepte
    8,30m
  • Oriëntatie
    Zuid-West
  • Kwaliteit
    Normaal
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan rustige weg, landelijk, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Hoekwoning
  • Bouwjaar
    2011
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Uitstekend
  • Buiten waardering
    Uitstekend
  • Raamwerk
    hout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    155m2
  • Totale woonoppervlakte
    125m2
  • Inhoud
    385m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, airconditioning
  • Type warm water
    combiketel
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    volledig geïsoleerd
  • CV/ketel
    Merk CV: NEFIT Topline HR 30KW CW6. (2011)
 
 
Energie prestatie advies
  • Klasse
    A

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,8 - Kiyoh

Al 2123 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: