Kraanvogel 13, Boekel

Moderne instapklare woning met riante tuin – uw volgende woning?
Deze vrijwel nieuwe fraaie tussenwoning staat in de jonge woonwijk De Donk. Deze wijk ligt aan de noordoostzijde van Boekel en...

Lees meer

  • 125 m2 woonopp.
  • 158 m2 perceelopp.
  • 447 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  nee
€ 269.500 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Moderne instapklare woning met riante tuin – uw volgende woning?
Deze vrijwel nieuwe fraaie tussenwoning staat in de jonge woonwijk De Donk. Deze wijk ligt aan de noordoostzijde van Boekel en wordt gekenmerkt door verschillende bouwstijlen in een ruimtelijke opzet. Het centrum van Boekel is op fietsafstand en de noordzijde van de wijk grenst aan het sportpark en het buitengebied. Ook zijn de verschillende nabijgelegen uitvalswegen goed bereikbaar voor optimaal woon-werkverkeer.

Begane grond
De straat Kraanvogel is breed opgezet met parkeerhavens aan de trottoirzijde en in het midden een groenstrook. Via een pad door de voortuin bereikt u de woning. De entree geeft toegang tot de meterkast (zes groepen en glasvezel), een toiletruimte, de CV-kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Via de hal komt u in de royale woonkamer. Tijdens de bouw is gekozen voor de meest ruime uitvoering van dit type, waardoor er een woonoppervlak is van ruim 28 m². De achtergevel heeft grote raampartijen met dubbele openslaande deuren naar de eigen achtertuin, waardoor de woonkamer heerlijk licht is. Dit effect wordt versterkt door de ramen aan weerszijden van deze ruimte.

De woonkamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van glad glasvliesbehang. Het plafond is gespoten.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en staat in open verbinding met de woonkamer. De moderne inrichting is uitgevoerd in een rechte wandopstelling met aan de andere zijde een kastopstelling met apparatuur. Hierdoor is er bijzonder veel opberg- én werkruimte in de keuken. Het granieten werkblad is uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat en een spoelbak voorzien van een kookwaterkraan. Daarnaast is er een mooi geplaatste afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een bakoven (alle apparatuur van Bosch).

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal op eenzelfde wijze afgewerkt. De wanden zijn voorzien van glad glasvliesbehang, het plafond met spuitwerk en op de vloer ligt laminaat.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft met 10 m² een ruime afmeting. Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de achterzijde. De grootste slaapkamer heeft een vloeroppervlak van ca. 14 m² en de ander meet ca. 6 m². Door de mooie rechthoekige vorm zijn alle slaapkamers gemakkelijk in te delen of te gebruiken als kantoor- of hobbyruimte.
De badkamer is modern uitgevoerd en geheel betegeld. Er is een ruimte inloopdouche, een wandcloset en een sfeervol badkamermeubel met wastafel. Het grote raam geeft veel daglicht en de mogelijkheid om goed te ventileren. Via een vaste trap is vanaf de overloop de tweede verdieping bereikbaar. Ook de overloop heeft dezelfde afwerking als de slaapkamers.

Tweede verdieping
De ruime zolderkamer op de tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger gemaakt. Een dakraam zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Daarmee is ook deze ruimte gemakkelijk aan te passen voor andere doeleinden, indien gewenst of noodzakelijk.

Rondom de woning
Via de dubbele tuindeuren in de woonkamer komt u op het terras van de achtertuin. Vanaf het terras loopt een pad naar de achterzijde van de tuin waar een houten tuinberging is geplaatst. De tuin is aangelegd met gazon en een plantenborder waardoor er genoeg ruimte is om planten of bloemen te plaatsen, maar de tuin tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk is. De tuinafscheiding bestaat uit een houten schutting en biedt voldoende privacy. Via de poort komt u op de brandgang die achter de tuin loopt.

Algemeen
• Woonoppervlak: 123 m²
• Inhoud: 418 m³
• Perceel: 158 m²
• Bouwjaar: 2015
• Hardhouten kozijnen, volledig isolatiepakket

Tijd om de koffers te pakken!
Deze instapklare woning is bijzonder goed onderhouden. De hoge mate van natuurlijke lichtinval en de ruime vertrekken bieden samen met de riante achtertuin veel mogelijkheden. Is het tijd om uw koffers te pakken? Boek vandaag nog uw bezichtiging om te kijken of deze woning in Boekel uw volgende thuis wordt!


Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 269.500 k.k.
  • Aangeboden sinds
    29-05-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Standaard
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin, voor- en achtertuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 269.500 k.k.
  • Aangeboden sinds
    29-05-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    ja
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oriëntatie
    Zuid-West
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Voortuin
  • Oriëntatie
    Noord-Oost
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Voor- en achtertuin
  • Oriëntatie
    Zuid-West
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan rustige weg, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Standaard
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Bouwjaar
    2015
  • Algemene staat
    Normaal
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout, draai- kiepramen
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    158m2
  • Totale woonoppervlakte
    125m2
  • Inhoud
    447m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel
  • Type warm water
    CV-ketel
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    volledig geïsoleerd
  • CV/ketel
    Intergas (2015)
 
 
Energie prestatie advies
  • Klasse
    A

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,8 - Kiyoh

Al 2123 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: