Van Heemskerckstraat 2-A, Nijmegen

Karakteristieke en instapklare stadswoning in hartje Bottendaal! De vooroorlogse woning verkeerd in goede staat van onderhoud, is met uiterste zorg afgewerkt, beschikt over 3 ruime slaapkamers, een zonnige tuin op...

Lees meer

  • 91 m2 woonopp.
  • 400 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  nee
€ 350.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Karakteristieke en instapklare stadswoning in hartje Bottendaal! De vooroorlogse woning verkeerd in goede staat van onderhoud, is met uiterste zorg afgewerkt, beschikt over 3 ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het westen (met achterom) en een ruime opberg/hobbykelder. De woning is compleet gerenoveerd, heeft overal dubbelglas, is geïsoleerd en het dakkapel is in 2013 nog vervangen. Achter de woning ligt een gemeenschappelijke binnentuin waar de kinderen veilig kunnen spelen. Deze binnentuin is alleen voor omwonenden toegankelijk en wordt door de gemeente onderhouden. Wanneer je op zoek bent naar sfeer, een toplocatie en een huis waar je zo in kunt trekken dan ben je hier aan het juiste adres.

Omgeving:
De woning is gelegen in een woonerf aan een rustige en kindvriendelijke straat. De architectuur met Engelse bouwstijl kenmerken draagt bij aan een gezellige sfeer in de woning, straat en wijk. Alle voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken: het stadscentrum van Nijmegen, centraal-station, restaurants, cafés, terrasjes, parken, theater, supermarkten en de basisschool. Daarnaast ligt de woning centraal ten opzichte van verschillende uitvalswegen, het Radboud ziekenhuis en de universiteiten.
Tevens worden er in het bruisende Bottendaal allerlei kleinschalige evenementen georganiseerd. Niet voor niets is deze wijk de meest populaire plek in Nijmegen.

Indeling:
Kelder: De woning beschikt over een grote inpandige kelder met veel opbergmogelijkheden, een ventilatieraam en de CV-opstelling. Tevens ideaal als hobbyruimte.

Begane grond: De ruime entree met zwarte tegelvloer biedt toegang tot de toiletruimte met hangend toilet, de kelderingang, trap naar de 1e verdieping en de ingang naar de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een mooie licht eikenhouten vloer. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd en aan de achterzijde de eetkamer. Door middel van dubbele openslaande deuren geeft deze ruimte toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken is afsluitbaar met een karakteristieke binnendeur voorzien van glas in lood. Dit geeft een ruimtelijk gevoel van een bijna open keuken. De keuken is voorzien van veel opbergmogelijkheden en alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, diepvries en een combi oven-magnetron. De lichte keuken is uitgevoerd met een zwart granieten aanrechtblad. De keuken geeft tevens toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de tuin.

1e Verdieping: Vanuit de overloop op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een royale inbouwkast bereikbaar. De overloop is voorzien van een moderne lichtstraat. Op de eerste verdieping bevatten 2 slaapkamers een licht houten vloer en de andere slaapkamer vloerbedekking. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van moderne spotjes in het plafond, een royale inbouwkast en een vernieuwd dakkapel. De authentieke spanten zijn zichtbaar en geven de kamer sfeer. Via deze slaapkamer is de en suite badkamer bereikbaar. De gemoderniseerde badkamer bevat een ligbad met douchegedeelte, een wastafel en een tweede hangend toilet. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn ingericht als kinderkamer en studeerkamer, maar voor meerdere doeleinden beschikbaar.

Tuin: Sfeervolle, onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin met achterom en gelegen op het westen. Er is ruimte voor een eettafel en een loungegedeelte. Tevens is er een afdakje voor de fietsen.

Overig:
* Bouwjaar ca. 1906
* Woonoppervlakte ca. 99m2
* Voorzien van dubbel glas en extra dakisolatie
* CV-combiketel (2010)
* Voorzien van achterom met in 2018 vernieuwde poort
* Parkeren middels parkeervergunning (altijd voldoende parkeergelegenheid)
* Alle verwarmingsbuizen zijn mooi weggewerkt (in de muur gefreesd)
* Karakteristieke elementen zoals glas in lood, hoge plafonds en prachtige gevel met siermetselwerk

Tevens mag niet onvermeld blijven dat deze tussenwoning zeer goed onderhouden is en direct te bewonen. Indien u belangstelling heeft voor deze karakteristieke tussenwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 350.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    27-05-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Aantal kamers
    5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 350.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    27-05-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    ja
  • Zolder
    nee
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    2
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    35m2
  • Breedte
    5m
  • Diepte
    11m
  • Oriëntatie
    West
  • Kwaliteit
    Verzorgd
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan rustige weg, stad, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Bouwjaar
    1906
  • Algemene staat
    Normaal
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout, draai- kiepramen
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Totale woonoppervlakte
    91m2
  • Inhoud
    400m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, gas
  • Type warm water
    combiketel
  • Beglazing
    dubbel, voorzetramen
  • Type isolatie
    dakisolatie, muurisolatie
  • CV/ketel
    CV-combiketel (2010)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    25-03-2026
  • Klasse
    E
  • Certificaat Nr.
    962588441

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,8 - Kiyoh

Al 2123 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: