Reigerstraat 19, Tiel

Bent u op zoek naar een, royale twee-onder-een kap woning en houdt u van veel leefruimte? Wilt u graag dichtbij de rivier de Waal en het gezellige stadscentrum van Tiel...

Lees meer

  • 138 m2 woonopp.
  • 270 m2 perceelopp.
  • 540 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  5
  • Garage:  ja
€ 350.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Bent u op zoek naar een, royale twee-onder-een kap woning en houdt u van veel leefruimte? Wilt u graag dichtbij de rivier de Waal en het gezellige stadscentrum van Tiel wonen?
Op loopafstand van het nieuw aangelegde natuurgebied "Fluvia" in de uiterwaarden van rivier de Waal, ligt deze fijne gezinswoning.

Te koop; één van de riante herenhuizen van Tiel gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “de Batauwe”! Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, station en de uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Uiteraard kunt u de auto kwijt op de ruime parkeergelegenheid van deze woning.

Indeling:

Begane Grond: Via de entree komt u binnen in dit herenhuis. In de hal bevindt zich de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte. Van daaruit bereikt u de riante L-vormige woonkamer van circa 45 m², geheel voorzien van een massief eiken vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een mooie erker met zicht op de dijk. Aan de achterzijde van de woning vindt u de luxe keuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een walnoten aanrechtblad, zwarte RVS afzuigkap, 5-pits gaskookplaat met royale oven en grote koelkast met vriezer! De woning heeft de beschikking over een ruime garage met elektra.

Eerste Verdieping: De overloop is licht dankzij het raam aan het eind bij de trap.. De badkamer is helemaal betegeld en heeft een ligbad, douchecabine, zwevend toilet en vaste wastafel. Er zijn 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 12, 15 en 19 m². Ook deze verdieping is geheel voorzien van een massief eiken vloer.

Tweede Verdieping: De zolderverdieping is erg ruim en hoog door het licht taps lopende dak. De zolder is opgedeeld in 2 kamers. Een ruime achterkamer met afgescheiden een opstelling voor de HR Combi-ketel van Nefit en uiteraard de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de zolder bevindt zich de zeer lichte en ruime masterbedroom van 21 m² met dakkapel. Vanuit dit venster heb je prachtig uitzicht over de Waal!

Buiten: Het perceel is voorzien van een ruime oprit met aansluitend een bosrijke tuin waar de vogels graag vertoeven. De achtertuin is een wereld op zich: volop ruimte voor zon maar ook heerlijke schaduw van o.a. een vorstelijke walnotenboom, die zijn schaduw werpt over het groot hardhouten podium, waar het heerlijk vertoeven is onder het ruisend gebladerte. Een houten speelhuis voor de kinderen met daaronder alle ruimte voor stookhout voor een heerlijk vuurtje in de tuin en uiteraard een ruim terras.

Algemeen:
* Zeer ruime twee-onder-een kapwoning
* Hoog afwerkingsniveau
* Nabij de stad en de Waal!
* Luxe keuken

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 350.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    14-05-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Helft van dubbel
  • Aantal kamers
    6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 350.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    14-05-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    ja
  • Garage
    ja
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    60m2
  • Breedte
    7m
  • Diepte
    9m
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Normaal
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    30m2
  • Breedte
    6m
  • Diepte
    5m
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Normaal
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan rustige weg, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Helft van dubbel
  • Bouwjaar
    1996
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    270m2
  • Totale woonoppervlakte
    138m2
  • Inhoud
    540m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, elektriciteit
  • Type warm water
    combiketel, gasboiler eigendom
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd
  • CV/ketel
    Nefit (2012)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    31-12-2019
  • Klasse
    A

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,8 - Kiyoh

Al 2075 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: