Hexheuvelstraat 19, Neerharen

Moderne vrijstaande gezinswoning op enkele autominuten van hartje Maastricht. Rustig gelegen in de zeer geliefde kindvriendelijke Hexheuvelstraat in Neerharen (Lanaken).

Deze comfortabele woning is instapklaar en is perfect voor een gezin...

Lees meer

  • 250 m2 woonopp.
  • 550 m2 perceelopp.
  • 709 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  4
  • Garage:  nee
€ 419.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Moderne vrijstaande gezinswoning op enkele autominuten van hartje Maastricht. Rustig gelegen in de zeer geliefde kindvriendelijke Hexheuvelstraat in Neerharen (Lanaken).

Deze comfortabele woning is instapklaar en is perfect voor een gezin met kinderen die veilig en rustig willen wonen. De straat (zonder doorgangsverkeer) is geweldig voor kinderen om samen met de buurtkinderen te spelen.

De woning is in 2012 door Villabouw Marchetta opgeleverd aan de huidige bewoners. De bewoners wilden een woning met veel ramen aan de zonzijdes van het huis voor een fijne lichtinval. Dit heeft geresulteerd in een bijzonder comfortabele en lichte woning.

Over de omgeving in het kort; Neerharen is een klein dorpje vlak over de grens bij Maastricht. De snelweg E314/A76 richting Nederland / Brussel bevindt zich op 5 minuten rijden. Er is een zeer fijne basisschool op loopafstand. De kinderopvangvoorzieningen in België zijn bijzonder goed en betaalbaar. Voor wandelaars en natuurliefhebbers ligt de toegangspoort tot het Nationaal Park Hoge Kempen op minder dan 2km.

>> U kunt de woning bezichtigen op vrijdagavond 15 of zaterdag 16 maart | op afspraak <<

Indeling

Begane grond (110 m2)

Entree; ontvangsthal met toilet en garderobegedeelte, vide en open houten trap naar de verdieping
Pivoterende glazen deur geeft toegang tot de leefruimte
Lichte ruime living (45 m2) met moderne gesloten gashaard
Aparte speelkamer / kantoor
Houten vloer met vloerverwarming
Open keuken met kookeiland, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser
Schuifpui geeft toegang tot de tuin
Bijkeuken met keukenblok en wasmachine-/drogeraansluiting
Extra bergruimte
Zijdeur naar de carport
Ruime vaste trap naar de kelderverdieping

Kelderverdieping (78 m2) waarvan 62m2.

Ruime kelder, in beton gegoten
Diverse bergruimtes
Logeerkamer met radiator, raam en keramisch houten vloer
Badkamer met infraroodsauna en opstelling fitness apparaten
Technische ruimte met Viessmann Vitodens 200 CV ketel + boiler, regenwaterpomp voor buitenkranen en toilet BG en omvormers zonnepanelen

1e verdieping (78 m2)

Ruime overloop met direct lichtinval
Toegang tot 3 slaapkamers
Ruime dressing
Moderne badkamer met toilet, douche en ligbad
Vlizo trap naar zolder

Zolder

Ventilatiebox Xtravent EcoModus van Renson (C+ ventilatiesysteem)
Opbergruimte

Tuin

Aangelegde tuin rondom
De tuin (op het oosten georienteerd) is 16 meter diep en 15 meter breed (240 m2)
Hoofdterras met terrasbreed elektrisch zonnescherm
Het perceel is geheel omsloten en toegankelijk via een poort aan de zijkant van het huis
Tuinhuisje met verlichting
Houten speelhuisje met glijbaan en zandbak
Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen perceel
Carport naast het huis

Bijzonderheden

- Instapklare vrijstaande gezinswoning vlakbij Maastricht
- Gelegen in een jonge moderne wijk;
- Energielabel (EPC) A ‘zeer energiezuinig, lage energiekosten’
- Zonnepanelen en regenwaterpomp
- Lichte ruime living met moderne gashaard
- Speelkamer / kantoor op het gelijkvloers
- Ruime kelder met logeerkamer, extra badkamer en fitnessruimte
- De woning beschikt over zeer veel bergruimte
- Rustige ligging nabij Nationaal Park Hoge Kempen;
- Basisschool op loopafstand
- Zeer goede voorzieningen voor kinderopvang
- Voldoende eigen parkeergelegenheid met carport aan de zijkant

Kortom, bent u op zoek naar een hoogwaardig afgewerkte instapklare vrijstaande gezinswoning? Dan nodigen wij u graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging op vrijdagavond 15 of zaterdag 16 maart.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 419.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    21-02-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
  • Woontype 3
  • Aantal kamers
    7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    2
  • Tuin
    tuin rondom
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 419.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    21-02-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    2
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    ja
  • Zolder
    ja
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Tuin rondom
  • Oppervlakte
    240m2
  • Breedte
    15m
  • Diepte
    16m
  • Oriëntatie
    Oost
  • Kwaliteit
    Verzorgd
 
 
Ligging
  • Ligging
    in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
  • Woontype 3
  • Bouwjaar
    2012
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    550m2
  • Totale woonoppervlakte
    250m2
  • Inhoud
    709m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, zonnecollectoren
  • CV/ketel
    Viessmann (2012)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    01-03-2022
  • Klasse
    A

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,8 - Kiyoh

Al 2068 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: