Hagedisberg 25, Roosendaal

Royale, lichte, in 2018 volledig gerenoveerde vrijstaande woning met 4 slaapkamers, een ruime verhoogde garage, wellness, veel bergruimte, privacy en mooi gelegen tegen een groenvoorziening aan het water. De woning...

Lees meer

  • 185 m2 woonopp.
  • 520 m2 perceelopp.
  • 830 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  4
  • Garage:  ja
€ 575.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Royale, lichte, in 2018 volledig gerenoveerde vrijstaande woning met 4 slaapkamers, een ruime verhoogde garage, wellness, veel bergruimte, privacy en mooi gelegen tegen een groenvoorziening aan het water. De woning is gelegen in het gewilde Tolberg. Verder is de woning aan de achterzijde volledig voorzien van rolluiken en aan de buitenzijde volledig geschilderd in 2018. Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuiden en westen, basisscholen, bushalte en winkelcentrum op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met nieuwe tegelvloer, schoonmetselwerkwanden en hardhouten trapopgang. De meterkast is geheel vernieuwd. Aan de voorzijde ligt een bijkeuken met wasmachineaansluiting, drogeraansluiting en een Intergas CV ketel uit 2018. Een deur biedt toegang tot de keuken. De voorzijde van de woning is volledig voorzien van nieuwe draaikiepramen met HR++beglazing. In de hal is het met vernieuwde toilet voorzien van een handwasbakje. Vanuit de hal is er toegang tot de garage. De garage is hoger dan gebruikelijk en heeft een elektrisch te bedienen roldeur, hierdoor is het geschikt om een camper of caravan in te plaatsen. Bovenin de garage is een praktische vliering. Een gang met bergingsmogelijkheden en lichtkoepel leidt naar de tuin. De woonkamer is sfeervol en heeft bij het zitgedeelte een te sluiten Flam-houtkachel met warmteventilator en veel glas met mooi zicht op de tuin rondom. De vloer is voorzien van nieuwe tegelvloer met nieuwe vloerverwarming. De schuine pui is volledig hernieuwd en voorzien van HR++ beglazing en een nieuw rolluik. Aan de voorzijde ligt de open keuken. De keuken is ruim uitgevoerd en een aanrechtblok in wandopstelling, crèmekleurig hoogglans met kersen details en een mooi granieten blad. Diverse kastenblokken met ingebouwde Miele apparaten zoals een vaatwasser, oven, hogedruk stoomoven en koffieapparaat completeren de keuken. Het kookeiland heeft natuurlijk ook een granieten blad en Miele combiset-elementen te weten; 2 gaskookpitten, 1 wokbrander en een keramische grilplaat, daarboven een afzuigkap. In het granieten tafelblad ligt een grote, ronde teppan-yaki bakplaat met daarboven een tweede afzuigkap. Naast de keuken is een open kamer met parketvloer, tuindeuren en aan trapopgang waaronder een trapkast. In het verlengde van de woonkamer ligt aan de achterzijde de serre. Ook deze ruimte heeft een tegelvloer met vloerverwarming en 2 aluminium schuifpuien met toegang tot de tuin. Vanuit de serre is de relaxruimte te bereiken. Deze grote kamer heeft een lichtstraat in het dak, een tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en een schuifpui naar de tuin. Hier zijn een sauna, stoomcabine en een jacuzzi geplaatst ook met een lichtstraat voorzien, welke elektrisch is te openen.

Verdieping:
Overloop met laminaat vloerafwerking te bereiken vanuit de hal. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde onder het dakvlak. In deze kamer bevindt zich een, met een vlizotrap toegankelijke, zolder. De geheel gerenoveerde badkamer met lichtkoepel, dubbel wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche ligt eveneens aan de voorzijde onder het dak en is betegeld met handgeschilderde Italiaanse tegeltjes. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben toegang tot het platte dak/balkon. De bergvliering is eveneens via deze kamers te bereiken middels een trap. Een doorgang vanaf de overloop biedt via een inloop kledingkast toegang tot de slaapkamer aan de zijkant van de woning. De zeer ruime inloop kledingkast heeft een lichte vloer en een lichtkoepel in het dak. De ruime slaapkamer heeft een grenen vloer en een schuifpui naar het balkon. Een wastafel completeert deze verdieping.

Tuin:
Het huis staat vrij in het midden op de ruime kavel. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Een houten tuinhuis biedt de mogelijkheid om tuingereedschap in op te ruimen. Een tweede houten royale berging biedt opslagruimte aan fietsen. Achter het huis ligt een royaal terras op het zuiden en het westen. De afwerking is met grote betontegels van 1 vierkante meter per stuk. Zaken als buitenkraantjes, tuinverlichting en stopcontacten zijn vanzelfsprekend aanwezig. Het terras loopt vrijwel naadloos over in het omliggende plantsoen. Een riante groenvoorziening die garant staat voor veel privacy. Aan de achterzijde loopt er een watertje tegen dit plantsoen. Door deze slimme manier van tuinaanleg lijkt de tuin vele malen groter. Het tuin-zitgedeelte is voorzien van een elektrisch te bedienen uitval zonnescherm.

Algemeen:
Het is een groot huis, in verschillende fasen gebouwd. Daarbij steeds gebruik makend van prima materialen en het onderhoud in de gaten houdend. Zo zijn alle kozijnen uitgevoerd in hardhout en is al het plaatmateriaal in trespa uitgevoerd. Qua tuinaanleg is er niet veel werk. De grote tegels op het terras zijn onderhoudsarm. Het comfort staat op een hoog niveau met zaken als optimale isolatie, vloerverwarming, alarminstallatie, rolluiken op begane grond en zaken als een sauna en jacuzzi.


Rondleiding bij bezichtiging geschiedt door de eigenaar.
Bezichtigen? Bel 0654340409.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 575.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    09-01-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    Per direct
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Villa
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Aantal kamers
    7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    tuin rondom
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 575.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    09-01-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    Per direct
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    nee
  • Garage
    ja
  • Aantal woonlagen
    2
 
 
Tuin
  • Tuin rondom
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Normaal
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan bosrand, beschutte ligging, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Villa
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Bouwjaar
    1989
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout, draai- kiepramen
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    520m2
  • Totale woonoppervlakte
    185m2
  • Inhoud
    830m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Type warm water
    CV-ketel
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    volledig geïsoleerd
  • CV/ketel
    Intergas (2018)
 
 
Energie prestatie advies
  • Klasse
    B

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,8 - Kiyoh

Al 2001 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: