Marterstraat 8, Groesbeek

In de jonge, moderne woonwijk “De Heikant”, in het rustig en landelijk gelegen kerkdorp “De Horst”, ligt deze moderne, instapklare hoekwoning met gemetselde berging en tuin met achterom.

De, in...

Lees meer

  • 96 m2 woonopp.
  • 137 m2 perceelopp.
  • 345 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  nee
€ 239.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

In de jonge, moderne woonwijk “De Heikant”, in het rustig en landelijk gelegen kerkdorp “De Horst”, ligt deze moderne, instapklare hoekwoning met gemetselde berging en tuin met achterom.

De, in 2012 gebouwde, woning ligt aan de rand van het buitengebied met landerijen en op loopafstand van de prachtige natuurgebieden het “Reichswald” en “De Bruuk”. In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen als basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en natuurschoon. Het centrum van Groesbeek en de grensovergang naar Duitsland liggen op enkele minuten fietsafstand. De universiteitsstad Nijmegen en autosnelweg A73 (Nijmegen-Venlo) zijn in 15 autominuten te bereiken.

U betreedt deze comfortabele, luxe afgewerkte hoekwoning via de entree waar u de hal vindt met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteinmeubel, trapopgang naar verdieping, garderobe, meterkast en voorts de toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer met bergkast heeft een grote raampartij en deur die u uitzicht op én directe toegang tot de tuin biedt. De sfeervolle woonkamer staat in een open verbinding met, de aan straatzijde gelegen, keuken. Deze is voorzien van een moderne hoekopgestelde inbouwkeuken met inbouwspots en een halfhoge kastenwand met diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende, lichtgrijze gietvloer met vloerverwarming en daarnaast is de gehele woning voorzien van sfeervolle, houten deuren en deurkozijnen.

Middels de trapopgang in de hal bereikt u de eerste verdieping van de woning en treft u de overloop. Deze biedt toegang tot de moderne badkamer en drie slaapkamers, waaronder de master bedroom. De glad gestucte badkamer met betegelde doucheruimte is voorzien van vloerverwarming, een op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele wastafel en inbouwspots, een inloopdouche en wandcloset. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Via de open trapopgang op de overloop bereikt u de tweede verdieping. Op deze volwaardige extra verdieping treft u een ruime bergzolder met gevelraam en dakraam en is voorzien van witgoedaansluitingen, CV-installatie en laminaatvloer. Deze verdieping is zeer geschikt om een extra slaap-/logeer-/werkruimte te creëren.

Vanuit de woonkamer stapt u direct op het royale terras van de, op het noorden gesitueerde, achtertuin. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van grote terrastegels en kunstgras. De praktisch aangelegde tuin beschikt over een geheel geïsoleerde, gemetselde berging met een kleine overkapping met bewegingsmelder en inbouwspots. Onder deze overkapping is ook één, van de in totaal twee, vorstvrije buitenkranen aanwezig. De gemetselde berging is voorzien van een grote raam aan de straatzijde en is voorzien van veel inbouwspots, verwarming en elektra. Daarnaast is het mogelijk om een wateraansluiting in deze berging te realiseren middels de andere vorstvrije buitenkraan die aan de voorzijde van de berging geïnstalleerd is. De tuin is bereikbaar via een verlichte achterom met een degelijke, afsluitbare tuindeur. De tuin is verder geheel omsloten door tuinschermen en hoge coniferen, waardoor deze veel privacy biedt.


Algemeen: De woning heeft een woonoppervlakte van circa 96 m² en een inhoud van circa 345 m³.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 239.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    10-01-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Hoekwoning
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 239.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    10-01-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    ja
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    49m2
  • Breedte
    7m
  • Diepte
    7m
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Verzorgd
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan rustige weg, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Hoekwoning
  • Bouwjaar
    2012
  • Algemene staat
    Luxe-afwerking
  • Binnen waardering
    Uitstekend
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    draai- kiepramen, hout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    137m2
  • Totale woonoppervlakte
    96m2
  • Inhoud
    345m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, gas, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Type warm water
    combiketel, gas
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd
  • CV/ketel
    Intergas (2012)
 
 
Energie prestatie advies
  • Klasse
    A

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,8 - Kiyoh

Al 2001 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: