Eichenweg 11, Bippen (Duitsland)

OMSCHRIJVING

Rustig gelegen vrijstaand dubbel woonhuis gelegen aan de rand van het dorpje Bippen (3000 inwoners) aan een zeer rustige weg.
Bippen is gelegen in het Artland (in het noordelijke deel...

Lees meer

  • 296 m2 woonopp.
  • 1.648 m2 perceelopp.
  • 1.020 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  5
  • Garage:  ja
€ 325.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

OMSCHRIJVING

Rustig gelegen vrijstaand dubbel woonhuis gelegen aan de rand van het dorpje Bippen (3000 inwoners) aan een zeer rustige weg.
Bippen is gelegen in het Artland (in het noordelijke deel van Teutoburgerwald), in een glooiende bosrijke omgeving, waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Bippen is een “staatlich anerkannter Erholungsort mit herrlichem Waldgebiet”. In Bippen zijn enkele belangrijke voorzieningen aanwezig, w.o. grote supermarkt, bakker, bank en tankstation.
Bippen ligt slechts 75 km over de grens bij De Lutte in Duitsland, 55 km over de grens bij Emmen en slechts 215 km van Utrecht.
De in 1906 gebouwde Resthof (boerderijtje met een inhoud van ruim 1.000 m3) is in de jaren 2009 tot 2015 tot in de kern gesaneerd/gerenoveerd; is optimaal geisoleerd en beschikt thans over alle luxe van een moderne woning. Het pand is bij de renovatie gesplitst in 2 woningen. De hoofdwoning is ca 210 m2 en het gastenverblijf ca 85 m2 groot . Het gasten verblijf is eventueel (en vrij eenvoudig) bij de hoofdwoning te betrekken of zoals nu, te verhuren als vakantiewoning (nadere informatie inclusief foto’s; zie www.micazu.nl , snelcode 19515). De vakantiewoning heeft goede en aantoonbare huuropbrengsten!! De roerende goederen van de vakantiewoning zijn bij de prijs inbegrepen! Die van de hoofdwoning zijn deels ter overname.
Het pand staat op een perceel van 1648 m2 eigen grond (een gedeelte (ca 700 m2) is eventueel af te splitsen / te verkopen (is bouwgrond). De besloten tuin is op het zuiden en het zuidwesten gelegen, heeft diverse terrassen met een totale oppervlakte van ca 100 m2. Door de beschutte ligging van de tuin is het er tot in het late najaar en al in vroege voorjaar goed vertoeven.
Naast de dubbele garage (ca 60 m2) is er een grote schuur (60 m2), met een enorme zolder (ca 80 m2). Beiden zijn in 2014 gebouwd. De schuur is thans ingedeeld in een hobbyruimte, tuin/fietsenruimte en een fitness ruimte. In de tuin zelf staan een kapschuur (2016) met houtkachel (12m2), een tuinhuisje (4 m2) en een kas (8 m2) in de moestuin. Verder staan In de tuin vele fruitbomen en struiken.
Bij de sanering zijn in het gehele pand kunststof kozijnen met isolerende beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht. Tevens is het pand optimaal geisoleerd. (spouwmuur-, vloer- en dakisolatie). De buitenmuren hebben 2 geisoleerde spouwen! De woning heeft een energielabel B (met een energieverbruik label A). Het pannendak is geheel vernieuwd in 2012.
De elektrische installatie is eveneens geheel vernieuwd en beschikt over een hoofdgroepenkast, alsmede 2 groepen kasten in het gastenverblijf en in de schuur).

INDELING

HOOFDWONING

Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De ruime hal (23 m2) met trapopgang . heeft diverse deuren naar de verschillende vertrekken. Het toilet heeft een hangend closet en fonteintje.
De woonkamer (40m2) met houtkachel is zeer licht door ramen aan 3 zijden.
De grote woonkeuken(27 m2) beschikt over een landhuiskeuken in L opstelling met marmeren werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met grote hoek afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, magnetron en heteluchtoven.. De inbouwkeuken is in de prijs inbegrepen. Er is ruimte voor een 8 persoons eettafel.
De bijkeuken (8 m2) heeft eveneens een keukenopstelling in L vorm(met dubbele spoelbak en w/k water) Er zijn diverse kasten / veel opbergruimte en plaats voor wasmachine, droger /of vriezer.
De begane grond heeft nog een kamer, te gebruiken als slaapkamer of kantoorruimte (11 m2).

1e verdieping
De ruime overloop is 16 m2. De hoofdslaapkamer (16 m2) heeft toegang tot een inloopkastenkamer (11 m2), die eventueel in een slaapkamer kan worden gewijzigd.
De 2e slaapkamer (12m2) heeft toegang tot de CV ruimte.
De zeer ruime en luxe badkamer (22 m2) heeft vloerverwarming en beschikt over een hangend toilet, een dubbele wastafel (140 cm breed), een duo ligbad (190 x90), een inloopdouche (180x100) alsmede een infrarood sauna. Tevens is er ruimte voor 2 relaxstoelen.
In de CV ruimte (4,5 m2) staat de gasgestookte CV installatie (2011) en een 400 liter boiler. De boiler wordt deels verwarmd d.m.v. 3 zonnecollectoren (7,2 m2).

Zolder
Vanuit de CV ruimte is via een vlizotrap de afgetimmerde bergzolder (17,50 x 4 m) te bereiken (in het midden stahoogte).

Kelder
De nette kelder (22m2) heeft een stahoogte van 190 cm en is voorzien van plavuizen.

GASTENVERBLIJF

Begane grond
Het gasten verblijf is een zelfstandige unit van ca 85 m2, met een eigen voordeur en deur naar het terras. De gehele begane grond heeft plavuizen met vloerverwarming.
De lichte tuingerichte woonkamer (ca 27 m2) heeft toegang tot de open keuken ( 8m2). Deze keuken, (2015) in L vorm met apart een apparatenkast, is eveneens zeer compleet. Aanwezig zijn een vaatwasser, koelkast met vriesvak, bakoven en magnetron, keramische kookplaat met afzuigkap en een wasmachine. Ook deze keuken is in de prijs begrepen.
In de hal (ca 8 m2) is de trapopgang en de toegang tot het toilet met hangend closet en fonteintje,.
De badkamer (4,5 m2) is eveneens op de begane grond en voorzien van een grote inloopdouche en wastafelmeubel.

1e verdieping
Hier zijn 2 slaapkamers gesitueerd; een kamer aan de voorzijde (12 m2) en één van 16 m2 aan de achterzijde. Deze kamer heeft tevens een wastafelmeubel.
Op de verdieping is ook een 2e toilet met hangend closet aanwezig.

OVERIGE INFORMATIE

De woning is beschikbaar. De aanvaarding is in overleg.

Heeft de bovenstaande informatie uw interesse gewekt en wilt u nog meer weten, neem dan contact met ons op.
Tip: voor een goede beeldvorming en ter verkrijging van het juiste gevoel bij de woning en de omgeving kunt u uiteraard ook onze vakantiewoning huren :).

In Duitsland betaalt u normaliter als koper de makelaarscourtage. Daar de woning verkocht wordt zonder tussenkomst van een makelaar behoeft u als koper van de woning deze courtage, die in Duitsland veelal 4,5 % a 5,5 % van de koopsom bedraagt, uiteraard niet te betalen. Overige kosten zijn voor rekening van de koper.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 325.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    18-12-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Landhuis
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Aantal kamers
    10 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    2
  • Tuin
    tuin rondom, achtertuin, voortuin, zonneterras, zijtuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 325.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    18-12-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    10 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    2
  • Aantal WC's
    4
  • Kelder
    ja
  • Zolder
    ja
  • Garage
    ja
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Tuin rondom
  • Oppervlakte
    1648m2
  • Breedte
    50m
  • Diepte
    33m
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Verzorgd
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    350m2
  • Breedte
    20m
  • Diepte
    17,50m
  • Oriëntatie
    Zuid-West
  • Kwaliteit
    Verzorgd
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    100m2
  • Breedte
    20m
  • Diepte
    5m
  • Oriëntatie
    Noord-Oost
  • Kwaliteit
    Verzorgd
  • Zonneterras
  • Oppervlakte
    100m2
  • Breedte
    27m
  • Diepte
    3,6m
  • Oriëntatie
    Zuid-West
  • Kwaliteit
    Verzorgd
  • Zijtuin
  • Oppervlakte
    825m2
  • Breedte
    25m
  • Diepte
    33m
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Verzorgd
 
 
Ligging
  • Ligging
    beschutte ligging, bosrijke omgeving, aan rustige weg, gemeente, landelijk, vrij uitzicht
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Landhuis
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Bouwjaar
    1906
  • Algemene staat
    Normaal
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    kunststof, draai- kiepramen
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    1.648m2
  • Totale woonoppervlakte
    296m2
  • Inhoud
    1.020m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, open haard, vloerverwarming geheel, gas, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Type warm water
    gasboiler eigendom, zonnecollectoren, CV-ketel, gas
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd
  • CV/ketel
    Junkers (2011)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    21-11-2028
  • Klasse
    B
  • Certificaat Nr.
    NI-2018-002368381

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,8 - Kiyoh

Al 2001 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: