Ambachtsloane 7, Rottevalle

Exclusieve luxe villa!
Klaar voor de toekomst!

9 kamers, 6 slaapkamers.
Optie tot 10 slaapkamers.

Deze exclusieve luxe villa is zeer netjes afgewerkt en voorzien van alle eisen van de toekomst.
Zo draait de verwarming...

Lees meer

  • 217 m2 woonopp.
  • 1.629 m2 perceelopp.
  • 800 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  4
  • Garage:  ja
€ 625.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Exclusieve luxe villa!
Klaar voor de toekomst!

9 kamers, 6 slaapkamers.
Optie tot 10 slaapkamers.

Deze exclusieve luxe villa is zeer netjes afgewerkt en voorzien van alle eisen van de toekomst.
Zo draait de verwarming en koeling van de woning op een warmtepomp.
Deze 10 kw warmtepomp haalt de warmte uit de grond, tot 172m diepte.
Deze woning verbruikt geen gas.
De woning is geisoleerd met 12cm muur isolatie.
Het dak van de woning heeft 20cm isolatie en is voorzien van 60m2 zonnepanelen.
De vloer op de begane grond is geisoleerd met 10cm vloerisolatie.
Door de 60m2 zonnepanelen zorgt deze woning grotendeels voor zijn eigen energie, de stroomafname van een energieleverancier is minimaal.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en koeling, zowel op de begane grond als de 1e verdieping.

Begane grond: Hal, loods, wc loods, kantoor, meterkast, wc, voorraadkast, woonkeuken, woonkamer en de bijkeuken.

Vanuit de hal van de woning kunt u links door een brandvertragende deur die uitkomt in de hal van de loods.
Daar bevinden zich het toilet van de loods , de vaste trap naar boven en een 2de brandvertragende deur die toegang geeft naar de loods.
Als u met de vaste trap naar de 1e verdieping gaat bevind zich daar een overloop met toegang tot 2 slaapkamers en nog 1 extra kamer.
De overloop en de extra kamer bieden opties om er 2 slaapkamers van te maken.

Vanuit de hal van de loods komt u door de 2de brandvertragende deur in de loods.
De loods is geheel geisoleerd met 10cm isolatie in de wanden, het dak en in de vloer.
De loods is voorzien van verlichting, water, stroom en een eigen toilet.

Vanuit de hal van de woning kunt rechtdoor naar kantoor/speelruimte.
In de hal zit aan de linkerkant de meterkast ernaast is ruimte voor een kapstok met aan het eind van de hal het ruime toilet met wastafelmeubel met waskom en kraan.
Vanuit de hal loopt u rechtsaf door naar de woonkeuken.
De keuken is voorzien van alle gemakken.
Er is een vaatwasser, qooker, vriezer, koelkast, combi-oven, stoom-oven, espressomachine en een inductie kookplaat met afzuigkap aanwezig (alles is van het merk Siemens).
Het hoge werkblad is handig en praktisch hierdoor is er veel werkruimte aanwezig.
De keuken is voorzien van veel opberg ruimte.
De twee grote besteklades maken de keuken compleet.

Vanuit de keuken kunt u doorlopen naar de bijkeuken waar tevens een deur zit die uitkomt in de tuin.

Op de vloer op de begane grond ligt in elk vertrek betonlook wat ontzettend mooi, praktisch en hygienisch is.

De ruime woonkamer met koof wat tevens een doorkijkkoof is geeft een ruimtelijk gevoel.
Vanuit de woonkamer bevind zich een grote schuifpui die toegang geeft naar de achtertuin wat ideaal is met het mooi weer.

Vanuit de woonkeuken komt u met een ruime trap op de 1e verdieping.

1e verdieping woning: 8 kamers, waarvan 4 slaapkamers.
Optie tot 6 slaapkamers.

Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, 4 slaapkamers, aparte wc, badkamer, wasruimte en een grote inloopkast/kamer.
Alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming en koeling.
Op de vloer van de overloop, de badkamer en wasruimte ligt betonlook.
Op alle andere kamers ligt laagpolig vloerbedekking.

De luxe badkamer is een genot voor het oog.
Er bevind zich een atraciet badmeubel met 2 vrijstaande waskommen gelijk aan het vrijstaande bad wat gemaakt is van wit corian.
De ruime inloopdouche met zilver betonlook stucwerk is zeer fraai.
De rainshower, alle aanwezige kranen en handdouche zijn uitgevoerd in geborsteld rvs.
Er zijn twee grote spiegels met indirecte verlichting, rgb.

De waskamer is ruim opgezet met aansluitingen voor een droger en wasmachine.

Er zijn 2 ruime slaapkamers en 2 kinder slaapkamers.
De grootste ouder slaapkamer heeft een inloopkast/kamer.

Op de overloop kunt u met een vlizotrap naar zolder.
Deze is voor opslag en is 2m hoog.

Op de zuidkant van de woning is automatische zonnewering geplaats.

Deze woning is onderhoudsarm.
Alle buitenkozijnen zijn van kunststof, de binnendeurkozijnen zijn van aluminium.
De gevelbekleding is van gelaminneerd metaal, trespa en steen.
Er is alleen wat regelmatig schoonmaakwerk nodig.
Schilderwerk is er niet!

De Tuin:

De door Japan geinspireerde koi-tuin is prachtig aangelegd.
Er zijn 2 Koi-vijvers aanwezig met plantenfilter en filtratieschuur.
De bovengrondse vijvers kunt u ook als zwembad gebruiken.
Deze zijn gemaakt van 1cm dik HDPE kunststof.
Dit is onverwoestbaar en wordt niet aangetast door weersinvloeden.

Er zijn 6 volieres aanwezig.
Er is een houten voliere van 3x3 meter en er zijn 5 aluminium volieres van 1,5x3 meter.
Ideaal om te kweken met vogels.

Op het verhoogde terras bij de koi-vijvers kunt u heerlijk genieten.
Op de zijkant is een overkapt terras gedeelte met waterornament.

Achter de loods is plek voor opslag.





Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 625.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    27-12-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Exclusieve villa
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Aantal kamers
    8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    tuin rondom
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 625.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    27-12-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    ja
  • Garage
    ja
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Tuin rondom
  • Oppervlakte
    1500m2
  • Breedte
    30m
  • Diepte
    50m
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Verzorgd
 
 
Ligging
  • Ligging
    buiten bebouwde kom, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, Woonomgeving (zakelijk)
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Exclusieve villa
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Bouwjaar
    2010
  • Algemene staat
    Luxe-afwerking
  • Binnen waardering
    Uitstekend
  • Buiten waardering
    Uitstekend
  • Raamwerk
    kunststof
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    1.629m2
  • Totale woonoppervlakte
    217m2
  • Inhoud
    800m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    warmtepomp, elektriciteit
  • Type warm water
    warmtepomp
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    volledig geïsoleerd
 
 
Energie prestatie advies
  • Klasse
    A

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,8 - Kiyoh

Al 1909 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: