Oudebildtdijk 50, Oudebildtzijl

Het betreft een dijkwoning in het Waddengebied in Noord-Friesland middenin de ruimte, weidsheid en stilte. Zowel aan de voor- als achterzijde is er vrij uitzicht tot de horizon.

Deze dijkwoning is...

Lees meer

  • 140 m2 woonopp.
  • 290 m2 perceelopp.
  • 295 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  nee
€ 195.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Het betreft een dijkwoning in het Waddengebied in Noord-Friesland middenin de ruimte, weidsheid en stilte. Zowel aan de voor- als achterzijde is er vrij uitzicht tot de horizon.

Deze dijkwoning is een echte buitenkans voor diegene die rustig wil wonen en tegelijkertijd een inkomen wil genereren uit een Bed en Breakfast. Voor deze vrijstaande en goedlopende B&B/studio zijn alle vergunningen aanwezig. Je zou het aankomende seizoen meteen kunnen starten met je eigen B&B!

Het huis en de B&B/studio zijn beiden voorzien van een eigen CV, badkamer en keuken.
Het is volledig geïsoleerd en heeft energie label A.

Indeling woning
De dijkwoning heeft verschillende niveaus.
De voordeur, het halletje en voorkamer liggen aan de dijk.

Bovenverdieping
In het halletje kun je met een trap naar boven waar een grote kamer is met een lichtkoepel en een grote dakkapel. Van hieruit heb je een prachtig uitzicht over de landerijen met adembenemende zonsondergangen en als het donker is kun je het licht van de vuurtoren van Ameland zien. Deze kamer is geschikt als slaapkamer of kantoor.

Terug in het halletje
De woonkamer ligt aan de dijk.
Deze kamer ligt op het zuiden en heeft twee grote ramen aan de dijkzijde en een raam aan de zijkant. Ze is volledig geïsoleerd, heeft een houten vloer en er kan met een houtkachel worden gestookt. Deze houtkachel is aangesloten op de CV en kan het hele huis verwarmen. Dit hoeft niet, je kunt er ook voor kiezen om de CV op gas te gebruiken.

Vanuit de kamer stap je op een plateautje en kun je via twee traptreden een vide/kinderkamer/hobbykamer betreden of met 5 traptreden naar de benedenverdieping. Op deze verdieping bevindt zich een bergkast, toilet/douche en de keuken en achterkamer.

De achterkamer is geschikt als slaapkamer en heeft een klein raampje en een grote schuifpui. Vanuit deze kamer heb je vrij uitzicht over de landerijen en stap je op een groot terras met een gedeeltelijke, transparante overkapping.

De B&B/studio
Deze is in 2018 grondig verbouwd en vernieuwd.
De B&B/studio staat helemaal apart achter het huis en is te bereiken via de schuifpui in het woonhuis of via het zijpad dat langs het huis loopt.
Het heeft dus een eigen ingang, en is daardoor in feite een kleine woning met alle daarbij horende voorzieningen zoals CV, toilet, douche, keukentje en wifi.
Omdat deze ruimte helemaal los staat van het woonhuis kan de ruimte ook voor langere periodes verhuurd worden of natuurlijk voor andere doeleinden, zoals logeerruimte worden gebruikt.

Voorkant woning.
De voorkant heeft drie ingangen.
1) Een voordeur. Hier is ook een klein voortuintje met een met druiven begroeide pergola en een heg.

2) Een zijdeur voor het zijpad dat langs het huis naar beneden naar de B&B/studio loopt. Onderaan de trap is een extra houten deur geplaatst. Achter deze zijdeur staat een houten schuur van 8 m2 waarvan het dak in 2017 is vernieuwd.

3) Een ingang voor fietsen en de fietsenschuur. Vanuit deze ingang loopt er ook een pad naar het zonneterras/patio.
Tussen de zijdeur en de fietseningang staan twee mooie perenbomen.
Achter de zijdeur en langs het pad is de tuin met de appelboom, zonneterras en vijver. Hier is ook genoeg ruimte om zelf groenten te verbouwen.

Achterkant huis
Hier kom je via het zijpad of de schuifpui.
Er is een groot houten terras met een gedeeltelijke overkapping.
In de zomer kun je hier bijvoorbeeld heerlijk ontbijten met uitzicht over de landerijen. Je zou dan zomaar een groepje reeën of fazanten kunnen zien.

Extra informatie
Het prachtige en authentieke dorp Oudebildtzijl ligt in het gebied dat bekend staat als Het Bildt. Door het natuurschoon en de vogelbroedgebieden valt het onder het Unesco werelderfgoed. Het Bildt staat ook bekend om de vele kunstgalerieën. Oudebildtzijl bestaat al vele honderden jaren en heeft een beschermd dorpsgezicht. Naast verschillende bezienswaardigheden zoals een charmant schuilkerkje en een vlindertuin beschikt Oudebildtzijl over een eetcafe, een dorpswinkel met postagentschap, een hotel en een basischool. Een groter winkelaanbod vind je in Sint Annaparochie (6 km), Stiens (7 km) en uiteraard de prachtige stad Leeuwarden (15 km).




Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 195.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    07-11-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    Per direct
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Dijkwoning
  • Woontype 3
    Geschakelde woning
  • Aantal kamers
    6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    2
  • Tuin
    patio/atrium, voortuin, zonneterras, zijtuin, voor- en achtertuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 195.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    07-11-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    Per direct
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    2
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    ja
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    4
 
 
Tuin
  • Patio/atrium
  • Oppervlakte
    20m2
  • Breedte
    4.5m
  • Diepte
    4.5m
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    50m2
  • Breedte
    20m
  • Diepte
    2.5m
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Normaal
  • Zonneterras
  • Oppervlakte
    80m2
  • Breedte
    8m
  • Diepte
    10m
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Verzorgd
  • Zijtuin
  • Oppervlakte
    80m2
  • Breedte
    5m
  • Diepte
    16m
  • Oriëntatie
    West
  • Kwaliteit
    Normaal
  • Voor- en achtertuin
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Aan te leggen
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan water, open ligging, aan rustige weg, landelijk, vrij uitzicht
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Dijkwoning
  • Woontype 3
    Geschakelde woning
  • Bouwjaar
    1997
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout, kunststof, draai- kiepramen
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    290m2
  • Totale woonoppervlakte
    140m2
  • Inhoud
    295m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, elektriciteit, overig
  • Type warm water
    combiketel
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    volledig geïsoleerd
  • CV/ketel
    Remeha (2015)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    15-02-2025
  • Klasse
    A
  • Certificaat Nr.
    731291645

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,8 - Kiyoh

Al 1850 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: