Bourgondiëstraat 44, Alkmaar

Te koop: knusse woning aan het groene en rustig gelegen Bourgondiëstraat nummer 44 te Alkmaar!

De woning staat op eigen grond (geen erfpacht) en betreft een fijne tussenwoning uit 1983 met...

Lees meer

  • 75 m2 woonopp.
  • 120 m2 perceelopp.
  • 205 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  2
  • Garage:  nee
€ 185.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Te koop: knusse woning aan het groene en rustig gelegen Bourgondiëstraat nummer 44 te Alkmaar!

De woning staat op eigen grond (geen erfpacht) en betreft een fijne tussenwoning uit 1983 met energielabel C, en is ideaal gelegen voor diverse doelgroepen zoals senioren, alleenstaanden, starters, stellen en kleine gezinnen. Het huis heeft twee woonlagen; de begane grond en de zolder. De volgens NVM-richtlijnen gemeten woonruimte is 75m2 met een inhoud van 205m3. De stenen berging in de achtertuin is 6m2 en heeft een inhoud van 18m3. De achtertuin is gelegen op het oosten.
Het platte dak is in 2011 opnieuw gelegd (voor het hele blok) en ook extra geïsoleerd. Verder zijn in het kader van energiebesparing een nieuwe CV-combiketel (Intergas HRE 24/18 uit 2011, gasgestookt, eigendom). En ook zijn alle ramen vervangen (2014) door HR++ glas, en tegelijk zijn ook de (twee) dakramen op de zolderverdieping vervangen.

Indeling begane grond:
Hal (overkapping voordeur) met kruipluik en meterkast (slimme meter en gemoderniseerde stoppenkast), toilet (hangend, gemoderniseerd), woonkamer, slaapkamer en aangrenzend de badkamer (gemoderniseerd, douche, grote wastafel, aansluiting voor wasmachine).
Verder een (standaard) keuken met veel kasten, aansluiting voor vaatwasser en voor afvoer droger, en de optie om de scheidingsmuur met de berging open te breken.
In de mooie voortuin op het westen (voorjaar bloeiende kersenboom en sierkersenboom) is er de mogelijkheid om te zitten op het terras en ook om te tuinieren.
En in de diepe achtertuin (met steeg achterom) op het oosten en het lage dak kun je ook langer dan gebruikelijk voor oostelijk gelegen tuinen van de zon genieten.

Indeling tweede woonlaag:
Op de tweede woonlaag / zolder een ruime slaapkamer (met vernieuwde grote Velux-dakraam) en ook een ruime overloop (met HR-ketel, vernieuwde kleine Velux-dakraam), laminaat (blijft achter, en nog in zeer goede staat). Tot slot is het denkbaar dat er een dakkapel op het dak aan de achterzijde geplaatst kan worden, voor nóg meer ruimte en lichtinval op zolder. Overigens blijven er drie eenvoudige maar ruime kasten achter.

Omgeving:
Veelgevraagde voorzieningen (zoals sportmogelijkheden, winkelcentra, apotheek, scholen, kinderopvang) zijn er op loop- danwel fietsafstand voor iedereen. Parkeergelegenheid is tegenover de woning (openbaar, ruim en gratis!). Twee bushaltes (lijn 2 en 4) op iets meer dan vijf minuten loopafstand. NS station Alkmaar Noord is op ongeveer een kwartier afstand fietsen.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 185.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    22-11-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Standaard
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Aantal kamers
    4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 185.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    22-11-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    nee
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    2
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    66m2
  • Breedte
    6m
  • Diepte
    11m
  • Oriëntatie
    Noord-Oost
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    18m2
  • Breedte
    6m
  • Diepte
    3m
  • Oriëntatie
    Zuid-West
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
 
 
Ligging
  • Ligging
    beschutte ligging, residentieel, aan rustige weg, gemeente, in woonwijk, vrij uitzicht
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Standaard
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Bouwjaar
    1983
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    120m2
  • Totale woonoppervlakte
    75m2
  • Inhoud
    205m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, individueel, gas
  • Type warm water
    combiketel, individueel, CV-ketel, gas
  • Beglazing
    hoogrendementsglas, dubbel
  • Type isolatie
    dakisolatie, vloerisolatie
  • CV/ketel
    Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (2011)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    25-09-2028
  • Klasse
    C
  • Certificaat Nr.
    466816960

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,8 - Kiyoh

Al 1868 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: