Strausslaan 25, Groningen

INSTAPKLARE WONING IN GRONINGEN-ZUID | ZEER LICHT | BESLOTEN ACHTERTUIN OP HET NOORDWESTEN MET UITZICHT OP HET GROENESTEIN BOS| MODERN SANITAIR EN KEUKEN |

!! LET OP het betreft een...

Lees meer

  • 83 m2 woonopp.
  • 119 m2 perceelopp.
  • 264 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  nee
€ 199.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

INSTAPKLARE WONING IN GRONINGEN-ZUID | ZEER LICHT | BESLOTEN ACHTERTUIN OP HET NOORDWESTEN MET UITZICHT OP HET GROENESTEIN BOS| MODERN SANITAIR EN KEUKEN |

!! LET OP het betreft een BIEDEN VANAF vraagprijs !!

Omschrijving:

Lichte en instapklare tussenwoning met prachtige tuin in de populaire wijk Coendersborg (Groningen Zuid). Het verbruik van gas/elektra is circa € 65-75 per maand. De woning is gelegen is een kindvriendelijke wijk en goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met de auto. Er is gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast (5 groepen), gerenoveerd toilet met fonteintje (2014), bergruimte met aansluiting voor wasmachine en kelder welke gebruikt kan worden als provisiekast, woonkamer met open keuken en inbouwapparatuur (2013). De open keuken betreft een moderne hoekkeuken met kookplaat, ingebouwde oven, uitschuifbare afzuigkap, ingebouwde koel/vriescombinatie en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De besloten achtertuin is gelegen op het Noordwesten met achterom.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 12,5 m2, 10 m2 en 7,5 m2. De badkamer bevindt zich tevens op deze verdieping. De badkamer is uitgebouwd (2014) en gemoderniseerd met tweede hangtoilet, design radiator, wastafelmeubel en instapdouche.

Middels een vlizotrap is een grote bergzolder bereikbaar waar ook de cv-ketel (2014) is geplaatst.

Buitenom:
De woning heeft een goed aangelegde en onderhouden achtertuin. De diepe achtertuin met zonneterrassen van circa 12 meter diep en 6 meter breed is besloten met achterom. In de achtertuin staat een stenen berging van 9 m2 voorzien van elektra. Totaal perceel oppervlak is 114 m².

De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas. Het schilderwerk buitenom is verricht in 2014.

Bewoners aan het woord:
“Wij hebben jarenlang met veel plezier gewoond aan de Strausslaan 25. Bijzonder aan de woning is dat het gelegen is op korte afstand van het stadscentrum met uitzicht op de natuur en verschillende faciliteiten op loopafstand (o.a. winkelcentrum ‘Helpman’, scholen). Door de ligging bij het Groenestein park zijn er veel dieren te vinden in de tuin gedurende elk seizoen. In het voorjaar maken verschillende vogels een nest voor hun jongen in de achtertuin. Ook komen er regelmatig egels en eekhoorns uit het Groenestein park in de tuin. Daarnaast zijn de verbruikskosten van gas en elektra laag doordat er veel lichtinval in de woning is. ”

Bijzonderheden woonhuis:
• Instapklare woning
• Uitgebouwde en volledig gemoderniseerde badkamer (2015)
• Toilet op begane grond verbouwd in dezelfde stijl als badkamer (2014)
• Centrale verwarming middels radiatoren en nieuwe Intergas combi ketel (2014)
• Schilderwerk buitenom recent verricht (2014)
• Plat dak van schuur vervangen (2014)
• Dakpannen deels vernieuwd (2015)

Bijzonderheden woonomgeving:
• De woning ligt op loopafstand het Groenestein park
• Er zijn in de buurt verschillende basisscholen, winkelcentra, sportfaciliteiten en speelplekken voor kinderen aanwezig
• Op loopafstand van het treinstation Europapark
• Bushalte op de hoek van de straat
• Slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum Groningen
• Met de auto snelle toegang naar de uitvalswegen (ringweg/A7/A28)

Aanvaarding in overleg.
!! LET OP het betreft een BIEDEN VANAF vraagprijs !!

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 199.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    10-10-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 199.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    10-10-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    ja
  • Zolder
    ja
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    72m2
  • Breedte
    6m
  • Diepte
    12m
  • Oriëntatie
    Noord-West
  • Kwaliteit
    Verzorgd
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    18m2
  • Breedte
    6m
  • Diepte
    3m
  • Oriëntatie
    Zuid-West
  • Kwaliteit
    Verzorgd
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan park, stad, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Bouwjaar
    1962
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    119m2
  • Totale woonoppervlakte
    83m2
  • Inhoud
    264m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel
  • Type warm water
    combiketel
  • Beglazing
    gedeeltelijk dubbel
  • Type isolatie
    dakisolatie, muurisolatie
  • CV/ketel
    Intergas (2014)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    01-10-2028
  • Klasse
    D
  • Certificaat Nr.
    0014010011055425

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,8 - Kiyoh

Al 1869 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: