Waterstraat 160, Nijmegen

Met veel plezier presenteert ons kantoor deze fraaie, zeer royale, lichte jaren twintig bovenwoning, met diverse authentieke elementen zoals schouwen en kamer en suite. De woning, met 4 slaapkamers en...

Lees meer

  • 101 m2 woonopp.
  • 370 m3 inhoud
  • Type: appartement
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  nee
€ 249.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Met veel plezier presenteert ons kantoor deze fraaie, zeer royale, lichte jaren twintig bovenwoning, met diverse authentieke elementen zoals schouwen en kamer en suite. De woning, met 4 slaapkamers en mogelijkheid tot plaatsen van een buitenberging aan achterzijde voor bijvoorbeeld meerdere fietsen, is in 2018/2019 (nagenoeg) geheel gerenoveerd.

Ben je op zoek naar een verrassend ruime stijlvolle bovenwoning ?

Kom dan snel kijken
In de opkomende wijk Nijmegen-West gelegen sfeervolle en tevens lichte bovenwoning met een zonnig balkon, eenvoudig uit te breiden tot royaal dakterras.
Deze kant van de wijk die ook het ‘Nieuwe Oost’ wordt genoemd en grenst aan het Waalfront, is zeer centraal gelegen t.o.v. alle dagelijkse voorzieningen, nabij het Honigcomplex met verschillende restaurants, terrasjes en uitgaansgelegenheden en een veelheid aan hippe culturele bedrijfjes.
Met de op korte termijn te realiseren groene kade, een mooie verblijfsplek op slechts enkele honderden meters loopafstand direct aan de Waal, en de naastgelegen Romeinse tuin die momenteel aangelegd wordt een ideale locatie om met veel plezier te wonen.
Het centraal station, waar de plannen voor een tweede hoofdingang aan de westzijde vrijwel klaar zijn en het stadscentrum van Nijmegen zijn op korte afstand. Via de nieuwe stadsbrug ‘De Oversteek’ bent u snel bij de verschillende uitvalswegen.

(Neem via de site contact op, vermeld aub ook uw telefoonnummer voor een vlotte afhandeling).

Indeling:
Kelder: praktische kelder van ca. 5m²

Begane grond:
Entree, gang met toegang tot de kelder via een luik, trapopgang naar 1e verdieping.


1e verdieping
Royaal modern toilet en de sfeervolle royale woonkamer met openslaande balkondeuren. Deze zeer royale speelse woonkamer is voorzien van de originele kamer en suite, fraaie eiken parketvloer in visgraat patroon, openslaande balkondeuren en toegangsdeur tot de zonnige balkon, gemakkelijk uit te breiden tot volwaardig dakterras van ongeveer 15 vierkante meter. Keuken kan geheel naar eigen wensen en stijl, voor eigen rekening, worden geplaatst. De studeerkamer aan voorzijde woning is tevens voorzien van eiken visgraat parketvloer.
Hal met toilet en trap naar 2e verdieping.

2e verdieping
Overloop met HR-cv en aansluiting voor wasmachine.
Twee royale slaapkamers en een kleinere slaapkamer.
Moderne badkamer met regendouche, wastafelmeubel met dubbele kranen, toilet en designradiator.

Schuurtje/berging
Bij de woning, bereikbaar via een royale achterom, is de mogelijkheid om zelf een schuurtje/berging te plaatsen op een stukje grond dat exclusief notarieel aan de bovenwoning wordt toegekend. De toegang tot de berging grenst aan het gezamenlijke pad aan de achterzijde van het pand.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1928.
- De woning is recent intern gerenoveerd (2018/2019).
- Woonoppervlakte ca. 101 m2,
- Zonnig balkon op Zuidoosten
- Grotendeels nieuwe CV- installatie, voorzien van Remeha Calenta HR cv-combiketel,
- Nagenoeg volledig voorzien van dubbel HR++glas.
- Lage energiekosten door goede isolatie.
- Originele paneeldeuren.
- Fraaie eiken visgraat parketvloer
- Grotendeels vernieuwde elektrische installatie.
- Een keuken kan nog geheel naar eigen smaak worden gerealiseerd door en voor rekening van koper.
- Goede aansluiting op het doorgaande wegennet, bushalte op 100 meter.
- Centrum op korte afstand.
- Opstalverzekering via de vve.
- Koper heeft vrije notariskeuze.
- Royale openbare parkeerruimte voor meerdere voertuigen direct voor de woning. Altijd parkeerplaats voor de deur, vergunningvrij.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 249.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    11-04-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    appartement
  • Woontype 2
    Bovenwoning
  • Woontype 3
  • Aantal kamers
    5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    nee
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 249.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    11-04-2019
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    ja
  • Zolder
    nee
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    2
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan rustige weg
Bouw
  • Woontype 1
    appartement
  • Woontype 2
    Bovenwoning
  • Woontype 3
  • Bouwjaar
    1928
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout, overig
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Totale woonoppervlakte
    101m2
  • Inhoud
    370m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, individueel
  • Type warm water
    combiketel
  • Beglazing
    hoogrendementsglas, dubbel
  • Type isolatie
    dakisolatie, vloerisolatie
 
 
Energie prestatie advies
  • Klasse
    D

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,8 - Kiyoh

Al 2029 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: