Nachtegaallaan 2, Anna Paulowna

Let op: vraagprijs is een bieden vanaf prijs!

Deze zeer riante hoekwoning staat aan het begin van de Nachtegaallaan op een kavel van 282m2. Bij aankomst valt de grote carport direct...

Lees meer

  • 126 m2 woonopp.
  • 282 m2 perceelopp.
  • 420 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  5
  • Garage:  nee
€ 235.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Let op: vraagprijs is een bieden vanaf prijs!

Deze zeer riante hoekwoning staat aan het begin van de Nachtegaallaan op een kavel van 282m2. Bij aankomst valt de grote carport direct op waar een Caravan onder gestald kan worden met een grote auto ervoor, óf twee auto’s! De carport is voorzien van gefreesde verlichting in de liggers en een bewegingsmelder voor een veilige aankomst. Als u vanuit de auto doorloopt naar de – met bestrating van natuursteen in achtertuin, dan komt u in een ware oase van rust terecht met een zeer volledige tuin met overkapping inclusief buitenkeuken, Boretti BBQ op aardgas, Surround sound, wijnkoeler, geschakelde Solarmagic terrasverwarming en een zeer netjes aangeplante tuin door een Architect. Tevens is de achtertuin voorzien van verlichting (voornamelijk In-Lite) en een zeer volledig tuinhuis. Deze is voorzien van een keuken met koelkast, oven, koudwaterkraan, afzuigkap en inductieplaat (niet aangesloten). Voor alle feestjes een toegevoegde waarde!

Als men via de mooie voortuin – voorzien van verlichting en architectonische structuur en stenen bergschuur – dan loopt u via de voordeur naar binnen waar u in de hal terecht komt. Hier bevindt zich de meterkast, toilet en voorraadkast. De meterkast is ruim en het toilet is zeer netjes met hangend toilet, fontein en getegeld tot aan het plafond. De voorraad kast is diep en breed en is voorzien van een tafelmodel vriezer. Als u door de deur loopt aan uw rechter zijde, dan komt u in de keuken terecht welke aan de voorgevel is geplaats, hier heeft u altijd zicht naar buiten tijdens het koken! De keuken is voorzien van allerlei apparatuur zoals; vaatwasser, koelkast, combi-oven, afzuigkap en gaskookplaat. De lades zijn voorzien van soft-close en de structuur betreft kussenkastjes met afgeronde hoeken.

Vanuit de keuken heeft u altijd contact met de woonkamer, wat prettig is als u aan het koken bent. U staat dus altijd in contact met dan andere mensen die zich beneden bevinden. De huiskamer zelf heeft in de achtergevel een kozijn met dubbelglas en een tuindeur naar de riante achtertuin. De aansluitingen voor de TV en Surround set bevinding zich in NO-zijde van de woning.

Via een open trap in de woonkamer loopt u naar boven waar zich een glazen scheidingswand bevind, zodat temperatuur beter te regelen is (warmte trek tegengaan). Op de overloop zijn 4 kamers, waarvan één grote luxe badkamer een kantoor en twee ruime slaapkamers. Het kantoor is voorzien van schuifwandkast en een groot bureau met de benodigde aansluitingen en kabeldoorvoeren. Tevens heeft u vanuit het kantoor toegang tot het balkon aan de voorzijde. De super-de-luxe badkamer is voorzien van een RIHO stoomcabine met veel functies waaronder speakers. Links daarvan is een groot badmeubel met dubbele wasbak en grote spiegels, hier bevindt zich ook de DVD speler voor de Televisie, zodat u vanuit het zeer volledig bubbelbad met jet-streams, waterval, verlichting, etc. heel ontspannen kunt genieten! Tevens is er ook een hangend toilet aanwezig. De gehele badkamer is voorzien van luxe tegelwerk tot aan het plafond en is alles aangesloten op de centrale mechanische afzuiging. Ook via de badkamer kunt u naar het balkon. De kozijnen van de zowel voor- als achter geplaatste gevels zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas.

Aan de achterzijde van de woning op de 1ste verdieping bevinden zicht twee ruime slaapkamers waarvan de grootste kamer is voorzien van een vaste schuifwandkast.

De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en zeer ruim opgezet. Als u bovenkomt, staat aan de linkerkant de was- en droogcombinatie op een eigen elektrische groep zodat ze beiden tegelijk aan kunnen. Aan de rechterkant bij de trap opgang is een tweede kantoor met een vast bureau en mooie kast (uiteraard kan dit ook nog als slaapkamer worden gebruikt!). Tegenover de trap loopt u door een deur naar de Masterbedroom, dit is een zeer grote slaapkamer met een schuifwand erin. Over de maximale breedte van de woning is een dakkapel geplaatst van kunststof met HR++ glas.

Extra informatie
- In rustige, kindvriendelijke woonwijk gelegen;
- Stenen berging aan de voorzijde met kunststof deur voorzien van HR++ glas en houten tuinhuis in de achtertuin;
- Zowel een groot balkon aan de voorzijde als 1 aan de achterzijde;
- Voorkozijn van kunststof met HR++ glas en kunststof deur;
- Dakkapel van kunststof met HR++ glas en twee draaikiepramen met roosters;
- Schilderwerk buitenom in 2014 gedaan;
- Eigen parkeerplaatsen aan de noordzijde van de woning;
- Alle slaapkamers op de eerste verdieping bieden toegang tot het balkon;
- Alle voorzieningen in de nabijheid;
- Woning draag Energie label “C”;
- Ketel is geplaatst in 2007, Intergas 36/30 CW5;

Let wel, de woning is per 1-07-2019 beschikbaar.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 235.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    03-10-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Hoekwoning
  • Aantal kamers
    6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin, zijtuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 235.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    03-10-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    ja
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    120m2
  • Breedte
    10m
  • Diepte
    11m
  • Oriëntatie
    West
  • Kwaliteit
    Verzorgd
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    62m2
  • Oriëntatie
    Oost
  • Kwaliteit
    Verzorgd
  • Zijtuin
  • Oppervlakte
    50m2
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Aan te leggen
 
 
Ligging
  • Ligging
    in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Hoekwoning
  • Bouwjaar
    1977
  • Algemene staat
    Normaal
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout, kunststof, draai- kiepramen
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    282m2
  • Totale woonoppervlakte
    126m2
  • Inhoud
    420m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel
  • Type warm water
    CV-ketel
  • Beglazing
    hoogrendementsglas
  • Type isolatie
    dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd
  • CV/ketel
    Intergas (2007)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    21-01-2028
  • Klasse
    C
  • Certificaat Nr.
    250393244

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,8 - Kiyoh

Al 1869 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: