Goeman Borgesiuslaan 41, Groningen

Samenvatting

Woningen op een plek als deze komen niet vaak in de verkoop. Op een zeer gewilde locatie tussen Helpman en het Villapark ligt deze prachtige gemoderniseerde woning met vrij uitzicht en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten.

RUIME PRAKTISCHE WONING MET VRIJ UITZICHT, GRONINGEN-ZUID, VLAKBIJ HET CENTRUM VAN HELPMAN, FRAAIE DIEPE ACHTERTUIN, IN EEN RUSTIGE WOONOMGEVING. MOGELIJKHEID TOT AANKOOP GARAGE BIJ DE WONING. 

De woning is in 1960 onder architectuur gebouwd (architectenbureau H.J. van Wissen) en in 2006 volledig gemoderniseerd. De woning ligt zowel voor als achter volledig vrij; voor aan een klein parkje, achter aan het monumentale pand van Hilghestede. Uitvalswegen, scholen, openbaar, vervoer, tennisbanen, het Helperbad en winkelcentrum Helpman met restaurantjes en winkels liggen allemaal in de directe omgeving.

INDELING:
Begane grond: entree, hal met natuurstenen vloer (leisteen), toegang tot de kelder, toilet. L-vormige woonkamer met eikenhouten parketvloer, open keuken met natuurstenen aanrechtblad, inbouwapparatuur (o.a. Quooker, vaatwasser, oven etc.), samen ongeveer 50 m2. Zowel de woonkamer als de keuken geven toegang tot de diepe achtertuin op het zuidwesten. De achtertuin is in 2009 ontworpen door een tuinarchitect. De tuin biedt veel privacy, heeft veel groen, drie terrassen en een grote vijver. Direct achter de achtertuin bevindt zich een fietsenberging van 10m2. Bij de woning kan een ruime garagebox van 19m2 worden gekocht, vraagprijs €16.000. Deze garagebox ligt aan een aangrenzend pleintje dat makkelijk bereikbaar is via de achtertuin.

1e verdieping: lichte overloop, moderne badkamer met lichtkoepel, voorzien van ligbad, aparte douche en twee wastafels, een tweede apart toilet, een slaapkamer van ca. 17m2, een slaapkamer van ca. 7,5 m2 met inbouwkast, een slaapkamer van ca. 14m2 en een 4e slaapkamer van ca. 8,5m2 met afsluitbare inbouwkast voor wasmachine en droger en toegang tot het balkon over de gehele breedte van het huis aan de achterzijde.

BIJZONDERHEDEN:
– bouwjaar 1960;
– onder architectuur gebouwd;
– mogelijkheid tot aankoop garage bij de woning; vraagprijs €16.000
– de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++);
– praktische woning met veel privacy;
– gehele jaar zon in de achtertuin;
– Nefit HR-ketel (bouwjaar 2012);
– Electra in 2006 geheel vernieuwd inclusief meterkast (8 groepen).

Kenmerken

Plattegrond

Kaart