Ithacastraat 4, Eindhoven

Omschrijving
Ruime, lichte en instapklare tussenwoning in de gewilde woonwijk “Oude Gracht” in Eindhoven-Noord met vrijstaande berging, achtertuin op het zuiden en een achterom. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd.

De...

Lees meer

  • 114 m2 woonopp.
  • 155 m2 perceelopp.
  • 384 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  4
  • Garage:  nee
€ 255.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Omschrijving
Ruime, lichte en instapklare tussenwoning in de gewilde woonwijk “Oude Gracht” in Eindhoven-Noord met vrijstaande berging, achtertuin op het zuiden en een achterom. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd.

De woning ligt aan een rustige en groene straat, vlakbij park met de Oude Gracht, winkelvoorzieningen en scholen in de buurt. Het centrum van Eindhoven ligt op 15 minuten fietsen. Nog dichterbij liggen het Winkelcentrum WoensXL, het Catharinaziekenhuis en het Maxima Medisch Centrum, de TU en de Fontys Hogeschool. Via de nabij gelegen Kennedylaan ben je bovendien in een mum op de A2 of A50.

Bouwjaar: 1965
Inhoud: 367 m³
Woonoppervlakte: 117 m²
Berging: 8 m²
Perceeloppervlakte: 155 m²

Begane grond
Overdekte entree en betegelde hal voorzien van droogloopmat met garderobe, toilet, gestoffeerde trap naar de 1ste verdieping en deur naar de woonkamer.
Luxe, geheel betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en inbouwspots.
Doorzonwoonkamer (ca 30 m²) met nieuwe laminaatvloer (watervast), nieuw gestucte wanden en plafond en open haard met gasaansluiting.
Volledig vernieuwde open keuken met nieuwe laminaatvloer (watervast), kookeiland en eetbar, 4-pits inductie kookplaat met boosterfunctie, combi magnetronoven, afzuigkap, koel/vrieskast en afwasmachine.
Vanuit de keuken is een praktische, ruime kelder met meterkast (vernieuwd, 8 + 2 groepen) bereikbaar.
Toegang tot de achtertuin zowel vanuit de woonkamer als de keuken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger. Vaste gestoffeerde trap naar de 2de verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (ca.13 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 2 (ca. 10,5 m²) gelegen aan de achterzijde, voorzien van een wastafel en inbouwkast.
Slaapkamer 3 (ca. 5 m²) gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon.
Geheel vernieuwde, moderne badkamer met wastafelmeubel (dubbele waskom), ligbad, hangend closet en regendouche, design radiator en inbouwspots.

Tweede verdieping
Voorzolder met CV-combiketel (merk ATAG type E264C CW4, bouwjaar 2010) en bergruimte met Velux dakraam. Verder bevindt zich hier een royale slaapkamer (ca 20 m²) met nieuwe dakkapel (kunststof kozijn). De gehele 2de verdieping is geïsoleerd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Tuin
Groene achtertuin van 11 x 6 m², gelegen op het zuiden, buitenkraan en afvoerputje met achterin een vrijstaande, stenen berging voorzien van elektra en achterom met afsluitbare poort. De voortuin, 5 x 6 m², is betegeld.

Algemeen
De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing.
In 2018 zijn 3 kozijnen in achtergevel vervangen en is bijna al het buitenschilderwerk gedaan.
Energielabel D

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 255.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    07-09-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
  • Woontype 3
  • Aantal kamers
    6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 255.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    07-09-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    nee
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    66m2
  • Breedte
    6m
  • Diepte
    11m
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Normaal
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    30m2
  • Breedte
    6m
  • Diepte
    5m
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Normaal
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan rustige weg, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
  • Woontype 3
  • Bouwjaar
    1965
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout, aluminium, draai- kiepramen
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    155m2
  • Totale woonoppervlakte
    114m2
  • Inhoud
    384m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel
  • Type warm water
    combiketel
  • Beglazing
    gedeeltelijk dubbel
  • Type isolatie
    dakisolatie
  • CV/ketel
    ATAG type E264C CW4 (2010)
 
 
Energie prestatie advies
  • Klasse
    D

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,8 - Kiyoh

Al 1795 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: