Prinsegracht 45-C, Den Haag

Midden in het bruisende centrum van Den Haag maar toch ook verrassend rustig door zijn inpandige ligging. Deze woning gelegen in het voormalige Kantongerecht is in 1909 gebouwd door ingenieur-architect...

Lees meer

  • 84 m2 woonopp.
  • 210 m3 inhoud
  • Type: appartement
  • Aantal slaapkamers:  2
  • Garage:  nee
€ 365.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Midden in het bruisende centrum van Den Haag maar toch ook verrassend rustig door zijn inpandige ligging. Deze woning gelegen in het voormalige Kantongerecht is in 1909 gebouwd door ingenieur-architect W.C. Metzelaar en in 1993 gerenoveerd en omgebouwd tot 20 luxe appartementen met behoud van de vele architectonische details.

Hier kunt u uitzonderlijk wonen achter de mooiste gevel van de Prinsegracht in een parterre maisonnette met een 12 meter diepe achtertuin, indrukwekkende plafondhoogte van 4.7 meter, luxe woonkeuken in de entresol, twee ruime kamers en badkamer gelegen in het souterrain en ruime berging in de onderbouw. Dit unieke appartement is perfect gelegen in het hart van de Haagse binnenstad met op loopafstand een scala aan winkels, gezellige terrassen en openbaar vervoer.

Entree gebouw door klassieke deuren, gezamenlijke entree met granieten vloer, extra toegangsdeur naar benedenwoningen, entree appartement, hal met meterkast en garderobe, toilet voorzien van fraai tegelwerk en hoekfontein, woonkamer ca. 4.51x4.26 met parket vloer en enorme ramen met uitzicht over de Prinsegracht en Brouwersgracht.

Trap naar entresol met luxe woonkeuken ca. 21 m² voorzien van luxe inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser. De eetkamer grenst aan een mooie vide met uitkijk op de woonkamer aan de ene kant en met een Frans balkon op de tuinen aan de achterkant.

Voorts trap naar souterrain, ruime studeerkamer aan de voorzijde ca. 4.51x3.70, badkamer ca. 7 m² voorzien van fraai tegelwerk, aparte douche, ligbad, meubel met wastafel, handdoekradiator en ruimte voor wasmachine en droger. Slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.51x2.36 met openslaande deuren naar enorme achtertuin ca. 12.30x4.50. Een overvloed aan rustige buitenruimte in het hartje van de stad. Alle kamers gelegen in het souterrain zijn aangenaam koel door de benedenligging. Tot slot via de achtertuin toegang tot de gemeenschappelijke tuin en buitenom.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie L nummer 11988 A-6
- Ruime afgesloten achtertuin ca. 57 m²
- Royale berging
- Gemeenschappelijke fietsenberging in nabij gelegen parkeergarage
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Bouwjaar 1909, rijks beschermd stadsgezicht
- 89/2057ste aandeel in de actieve VvE, bijdrage €170,-
- Woonoppervlak ca. 86 m² conform NVM meetinstructie
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Combi HR ketel uit 2012

Located in the middle of The Hague’s city centre, yet surprisingly peaceful due to the building’s characteristics. The residence is located in a former court building that was built in 1909 by architect W.C. Metzelaar, and renovated in 1993 to be transformed into 20 luxurious apartments whilst maintaining many of the original details.

An exceptional place to live behind one of the most beautiful facades on the Prinsegracht in a ground floor maisonette formerly a county court building, with a sunny 12 meter long back garden, a stylish living room with 4.7 meter high ceilings, a luxurious living kitchen in the entresol, two proper bedrooms, bathroom and a spacious storage room under the building. This unique apartment is perfectly located in the heart of The Hague’s city centre, within walking distance of a wide range of shops, lovely sidewalk cafés and public transport possibilities.

The entrance to the building is through classic doors leading to a communal entrance hall with granite floor. There is then an extra door leading to the properties down the hall. The entrance to the apartment leads into the hall with fuse box and cloakroom and toilet with hand basin. The living room (approx. 4.51x4.26) has a parquet floor and enormous windows overlooking the Prinsegracht and the Brouwersgracht.

Stairs up to the entresol with a luxury living kitchen of some 21m² fitted with a luxurious induction cooker, refrigerator-/ freezer, and dish washer extractor hood. From the dining room the vide allows one to overlook the living room, whilst the back of the same room has a Juliette balcony overlooking the back garden.

Further, there are stairs down to the subterranean where there is a study room at the front (approx. 4.51x3.70), a 7 m² bathroom with beautiful tiling, a separate shower, bath, sink unit, heated towel rail and space for a washing machine and dryer. There is a further bedroom to the rear of the property (approx. 4.51x2.36) with French doors out to the enormous back garden (approx. 12.30x4.50). The garden provides for a very peaceful environment in the midst of the city centre. All the rooms in the subterranean are pleasantly cool given the altitude. Finally, the back garden provides access to a common garden and a side entrance.

Additional information:
- ’s-Gravenhage section L number 11988 A-6
- Large back garden of approx. 57 m²
- Spacious storage room
- Common bicycle storage room in a nearby parking garage
- Perpetual leasehold ground rent is completely bought out
- Built in 1909, government protected cityscape
- Active Homeowners Association (VvE), contribution EUR 170.-
- Living area approx. 86 m² in accordance with NVM’s measuring instructions
- Fully double glazed (insulating glass)
- Central heating combi-boiler from 2012

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 365.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    04-09-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    appartement
  • Woontype 2
    Maisonnette
  • Woontype 3
  • Aantal kamers
    3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 365.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    04-09-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    ja
  • Zolder
    nee
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    2
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    57m2
  • Breedte
    4,65m
  • Diepte
    12,42m
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Verzorgd
 
 
Ligging
  • Ligging
    stad, in centrum
Bouw
  • Woontype 1
    appartement
  • Woontype 2
    Maisonnette
  • Woontype 3
  • Bouwjaar
    1909
  • Algemene staat
    Normaal
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Totale woonoppervlakte
    84m2
  • Inhoud
    210m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel
  • Type warm water
    combiketel
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    vloerisolatie, muurisolatie
  • CV/ketel
    Kombi Kompact HRE 36/30 (2012)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    19-01-2025
  • Klasse
    C
  • Certificaat Nr.
    365026748

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,8 - Kiyoh

Al 1849 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: