Van Tuyll van Serooskerkenweg 25-2, Amsterdam

***** Van Tuyll van Serooskerkenweg 25-II te Amsterdam *****

Charmant en zeer goed onderhouden jaren '30 appartement met erker en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden, gelegen in een geliefde...

Lees meer

  • 70 m2 woonopp.
  • 219 m3 inhoud
  • Type: appartement
  • Aantal slaapkamers:  2
  • Garage:  nee
€ 549.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

***** Van Tuyll van Serooskerkenweg 25-II te Amsterdam *****

Charmant en zeer goed onderhouden jaren '30 appartement met erker en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden, gelegen in een geliefde buurt in Amsterdam Zuid, nabij het Olympisch stadion met tal van goede restaurants en fijne winkels op loopafstand. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met fraaie en-suite deuren, een prachtige eikenhouten vloer en een erker van waaruit er vrij uitzicht is over een mooi breed plantsoen. Aan de achterzijde bevinden zich de beide slaapkamers, de keuken en een over de gehele breedte van het appartement gelegen zonnig balkon op het zuiden. Er zijn twee parkeervergunning in dit gebied mogelijk waarmee ook in de bewonersgarage onder het Amsterdams proeflokaal, op loopafstand, kan worden geparkeerd. Op dit moment is er geen wachtrij voor de parkeervergunningen.

De omgeving:
Dit charmante appartement is gelegen in de geliefde Stadionbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. De ligging om de hoek van de Stadionweg en nabij de Amstelveenseweg en Beethovenstraat is uitermate gunstig. In de buurt treft u een grote verscheidenheid aan fijne winkels, goede restaurants, traiteurs en gezellige terassen en ook het Vondelpark en het Amsterdamse Bos liggen nabij. Daarnaast is de herontwikkeling van het Stadionplein met aangrenzend de Van Tuyll van Serooskerkenweg en omgeving een extra upgrade voor deze geliefde locatie. Bovendien zit u met de fiets binnen 10 minuten midden in het centrum.

Indeling:
De woning is gelegen op de tweede verdieping en kent de volgende indeling:
Entree, hal, ruime en lichte woonkamer en-suite met originele glas-in-lood deuren en erker aan de voorzijde. De woning beschikt over een prachtige eikenhouten vloer en karakteristieke en-suite deuren. De luxe keuken beschikt over een combi-oven, gaskookplaat, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. De ruime Master Bedroom is gelegen aan de rustige tuinzijde en beschikt over openslaande deuren naar het balkon en een grote inbouwkast. De tweede slaap-, studeerkamer- of kinderkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en geeft ook toegang tot het balkon. Moderne, ruime en luxe badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel in strak meubel, designradiator, vloerverwarming en was-/droogruimte.

VVE:
Gezonde en actieve VVE welke in beheer is bij Boersma en van Dijk VVE beheer. De servicekosten bedragen EUR 95 per maand.

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon bedraagt EUR 389,38 per jaar en wordt jaarlijks geindexeerd. De canon wordt herzien op 15 november 2054. De algemene bepalingen van de Gemeente Amsterdam 2000 zijn hier van toepassing.

Locatie:
De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt. Recent is de speeltuin vernieuwd en is dus een ideale speelgelegenheid voor kinderen. In de buurt zijn verschillende goede scholen te vinden, zoals de 2e Openluchtschool, de 2e Daltonschool, de Willemsparkschool en een Montessorischool. Er zijn in de directe nabijheid veel leuke cafés/restaurants en goede winkels, waaronder Marqt, Het Vlaamsch Broodhuys, Albert Heijn XL, Viswinkel, BLOEM! en STACH. In het oude gedeelte van de buurt zijn vele gezellige (buurt-)cafés en restaurants te vinden. Evenals op de nabijgelegen Marathonweg (Kiebêrt en restaurant Marathonweg) en op de Stadionweg (The Red Sun en L’Arena). Op de Stadionweg zijn nog leuke buurtwinkels te vinden zoals een boekwinkel, apotheek, fietsenmaker, bloemist en de Franse bakker Le Fournil. Ook het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, de gezellige Beethovenstraat en de Zuidas liggen in de nabije omgeving. Om de hoek aan de Stadionkade heeft u het Zuider-Amstelkanaal waar u met een vignet een bootje kunt aanleggen (vlgs informatie Waternet). Rustig wonen maar toch op een levendige locatie.

Bereikbaarheid en parkeren:
De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en Schiphol is uitstekend door de nabijheid van zowel metrostation Zuid als treinstation Amsterdam Zuid. Tram 5, 16 en 24 en diverse buslijnen gaan richting het centrum. Met de auto ben je via afslag S108 en S109 in no time op de Ring A10. De straat heeft vier parkeerstroken - twee aan beide zijden van de straat en twee aan beide zijden van de middenberm - dus tot op heden voldoende plek om te parkeren. Er zijn op dit moment 2 parkeervergunningen (zonder wachttijd) te verkrijgen in dit gebied; uiteraard dient u dit zelf ook nog na te gaan op het moment dat u koopt.

Bijzonderheden:
Prachtige brede en bomenrijke straat.
Zeer hoogwaardig verbouwd en van alle gemakken voorzien.
Royaal licht appartement met een zeer gunstige indeling.
Originele raampartijen en origineel glas in lood.
Gelegen in een kindvriendelijke buurt.
Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
Uitstekende parkeermogelijkheden aan de weg en in de bewonersgarage voor twee auto’s zonder wachttijd.
Zeer gunstige erfpachtvoorwaarden, herziening eerst in 2054.

***** Van Tuyll van Serooskerkenweg 25-II in Amsterdam *****

Charming and very well maintained 30s apartment with bay window and a lovely sunny balcony on the south, located in a popular area in Amsterdam South, near the Olympic stadium with plenty of good restaurants and fine shops within walking distance. The house has an attractive living room with beautiful en-suite doors, a beautiful oak floor and a bay window from where there is an unobstructed view over a beautiful wide park. At the rear are the two bedrooms, the kitchen and a sunny balcony facing south over the entire width of the apartment. There are two parking permits in this area that can also be parked in the residents' garage under the Amsterdam tasting room, within walking distance. At this moment there is no queue for parking permits.

Area:
This charming apartment is located in the popular Stadionbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. The location around the corner of the Stadionweg and near the Amstelveenseweg and Beethovenstraat is extremely favorable. In the neighborhood you will find a wide variety of fine shops, good restaurants, caterers and cozy terraces and also the Vondelpark and the Amsterdam Forest are nearby. In addition, the redevelopment of Stadionplein with adjacent Van Tuyll of Serooskerkenweg and surroundings an extra upgrade for this popular location. Moreover, you are within 10 minutes by bike in the middle of the center.

Layout:
The property is located on the second floor and has the following layout:
Entrance hall, spacious and bright living room en-suite with original stained-glass doors and bay window at the front. The house has a beautiful oak floor and characteristic en-suite doors. The luxury kitchen has a combi-oven, gas hob, dishwasher and fridge / freezer. From the kitchen there is access to the balcony located on the south. The spacious Master Bedroom is located on the quiet garden side and has French doors to the balcony and a large built-in closet. The second bedroom, study room or children's room is also located at the back and also gives access to the balcony. Modern, spacious and luxurious bathroom with walk-in shower, double sink in sleek furniture, designer radiator, floor heating and washing / drying room.

VVE:
Healthy and active VVE which is managed by Boersma and van Dijk VVE management. The service costs are EUR 95 per month.

Ground lease:
The apartment is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The canon is EUR 389.38 per year and is indexed annually. The canon will be revised on November 15, 2054. The general provisions of the Municipality of Amsterdam 2000 apply here.

Location:
The house is located in a very child-friendly neighborhood. Recently, the playground has been renewed and is therefore an ideal playground for children. There are several good schools nearby, such as the 2nd Open Air School, the 2nd Dalton School, the Willemspark School and a Montessori School. There are many nice cafes / restaurants and good shops in the immediate vicinity, including Marqt, Het Vlaamsch Broodhuys, Albert Heijn XL, Fishmonger, BLOEM! and STACH. In the old part of the neighborhood you can find many cozy (neighborhood) cafés and restaurants. Just like on the nearby Marathonweg (Kiebêrt and restaurant Marathonweg) and on the Stadionweg (The Red Sun and L'Arena). On the Stadionweg you can still find nice local shops such as a bookshop, pharmacy, bicycle repair shop, florist and the French bakery Le Fournil. The Vondelpark, the Amsterdamse Bos, the cozy Beethovenstraat and the Zuidas are also in the vicinity. Around the corner at Stadionkade you have the Zuider-Amstel Canal where you can moor a boat with a vignette (according to Waternet information). Quiet living but still in a lively location.

Accessibility and parking:
The location in relation to public transport and Schiphol is excellent due to the proximity of both Zuid metro station and Amsterdam South train station. Tram 5, 16 and 24 and several bus lines go towards the center. By car you are in junction S108 and S109 in no time on the Ring A10. The street has four parking lanes - two on both sides of the street and two on both sides of the central reservation - so far enough space to park. There are currently 2 parking permits (without waiting time) available in this area; of course you also have to check this yourself at the moment you buy.

Particularities:
Beautiful wide and tree-lined street.
Very high quality renovated and fully equipped.
Generously bright apartment with a very convenient layout.
Original windows and original stained glass.
Located in a child-friendly neighborhood.
Good accessibility by car and public transport.
Excellent parking facilities on the road and in the residents garage for two cars without waiting time.
Very favorable leasehold conditions, review first in 2054.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 549.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    19-07-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    appartement
  • Woontype 2
  • Woontype 3
  • Aantal kamers
    4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    nee
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 549.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    19-07-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    nee
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    1
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan rustige weg, stad, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    appartement
  • Woontype 2
  • Woontype 3
  • Bouwjaar
    1930
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Totale woonoppervlakte
    70m2
  • Inhoud
    219m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Type warm water
    combiketel, CV-ketel
  • Beglazing
    enkel, overig
  • Type isolatie
    vloerisolatie
  • CV/ketel
    Vaillant (2013)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    06-12-2025
  • Klasse
    E
  • Certificaat Nr.
    800261057

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,8 - Kiyoh

Al 1732 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: