Zuiderlaan 3, Aalten

Vrijstaand woonhuis met grote werkplaats en kantoor aan huis, aan de rand van het centrum van Aalten, gelegen aan de Zuiderlaan, een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt.

Het woonhuis is volledig...

Lees meer

  • 140 m2 woonopp.
  • 1.053 m2 perceelopp.
  • 530 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  2
  • Garage:  ja
€ 435.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met grote werkplaats en kantoor aan huis, aan de rand van het centrum van Aalten, gelegen aan de Zuiderlaan, een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt.

Het woonhuis is volledig en goed geïsoleerd, overal dubbele beglazing, muur/vloer/dakisolatie, 12 zonnepanelen, vloerverwarming kamer/keuken/badkamer, grotendeels rolluiken. Dit zijn slechts een aantal kenmerken van deze zeer mooie en gunstig gelegen woning, die met een energielabel A zeer zuinig is in energiekosten. De kosten voor stroom en gas bedragen momenteel 65 euro per maand. Voor dit lage bedrag kunt u vrijstaand wonen.

Op de begane grond bevinden zich een bijkeuken, de volgende ruimte is een grote woonkamer en open keuken met een inbouwkeuken, die 3 jaar geleden een nieuwe make-over heeft gehad met granieten werkblad, en inbouwapparatuur: inductiekookplaat (merk Fagor), afzuigkap, combi-magnetron, afwasmachine, koelkast. Het kantoor bevindt zich naast de bijkeuken, vast aan huis. Het kantoor aan huis heeft een eigen zij-ingang en is niet alleen geschikt als kantoor, maar ook voor beroepen zoals kapper/kapster, nagelstudio, pedicure, klantenadvisering etc.

Wilt u geen kantoor aan huis dan is deze ruimte ook zeer geschikt als slaapkamer of bijvoorbeeld B&B. Gelijkvloers en leeftijdsbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden. Begane grond is drempelloos.

De woonkamer heeft 2 openslaande deuren naar een mooie aangelegde en goed onderhouden tuin, die maar liefst 3 zitgelegenheden, 2 vijvers en een tuinhuisje bevat. Tuin is redelijk onderhoudsarm. Er is op elk moment van de dag zon op 1 van de zitgelegenheden.

Op de 1e verdieping vindt u 2 slaapkamers, waarbij er eenvoudig een extra 3e en 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Ook bevindt zich hier de badkamer met ligbad en douche en brede wastafel. Zeer gewaardeerd is ook de aparte wc en de grote berging. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en de ouderslaapkamer van rolluiken en een balkon.

Op de 2e verdieping: grote zolder te bereiken via vlizotrap.

Er is een brede oprijlaan tot de werkplaats. Hier is krachtstroom, gas en water aanwezig.
Werkplaats is momenteel verhuurd met een opzegtermijn van 1 maand, ik vertel u persoonlijk graag wat de hoogte van de huuropbrengst is.

Deze woning is zeer geschikt voor zzp’er, klein bedrijf, kantoor aan huis, maar ook voor grote of samengestelde gezinnen en mensen die rust zoeken. Daarnaast is de werkplaats ook zeer geschikt voor camper/caravan stalling. Als u geen bedrijf uitoefent is de bedrijfshal zeer gewild om te verhuren.

Kenmerken:
Oppervlakte perceel 1053 m2
Inhoud woning 530 m3
Bedrijfshal 8 x 8 m
Kantoor aan huis 23 m2
Cv installatie (eigendom, merk Nefit) van 2007
12 zonnepanelen
Hardhouten kozijnen
Energielabel A
Woning heeft 3 jaar geleden make-over gehad: kamer, keuken en badkamer
Gehele woning is in zeer goede staat, zowel schilderwerk als tuin, dit geldt tevens voor de bedrijfshal
Glasvezel

Interesse in dit huis? Ik zal u graag vrijblijvend deze woning laten zien en maak daarvoor een afspraak



Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 435.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    16-07-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Standaard
  • Woontype 3
  • Aantal kamers
    5 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    tuin rondom, achtertuin, voortuin, zijtuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 435.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    16-07-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    ja
  • Garage
    ja
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Tuin rondom
  • Oppervlakte
    600m2
  • Breedte
    15m
  • Diepte
    40m
  • Oriëntatie
    Noord-Oost
  • Kwaliteit
    Aan te leggen
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    330m2
  • Breedte
    15m
  • Diepte
    22m
  • Oriëntatie
    Noord-Oost
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    112m2
  • Breedte
    16m
  • Diepte
    7m
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Zijtuin
  • Oppervlakte
    50m2
  • Breedte
    5m
  • Diepte
    10m
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan rustige weg, in centrum
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Standaard
  • Woontype 3
  • Bouwjaar
    1990
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    1.053m2
  • Totale woonoppervlakte
    140m2
  • Inhoud
    530m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, open haard mogelijk, vloerverwarming gedeeltelijk, zonnecollectoren
  • Type warm water
    combiketel
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd
  • CV/ketel
    Nefit (2007)
 
 
Energie prestatie advies
  • Klasse
    B

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,8 - Kiyoh

Al 1825 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: