Graaf van Hornelaan 44, Werkendam

Gelegen op de grens tussen Zuid-Holland en Noord-Brabant in Werkendam, in de driehoek Den Bosch-Rotterdam-Tilburg. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving op vijf minuten afstand van de...

Lees meer

  • 80 m2 woonopp.
  • 338 m2 perceelopp.
  • 300 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  ja
€ 259.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Gelegen op de grens tussen Zuid-Holland en Noord-Brabant in Werkendam, in de driehoek Den Bosch-Rotterdam-Tilburg. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving op vijf minuten afstand van de A27 en andere snelwegverbindingen, waardoor woon-werkverkeer vergemakkelijkt wordt.

Sportvelden, het lokale zwembad, een bakkerij, supermarkten, een kinderboerderij en een basisschool op loopafstand waarmee dit een geschikte woning is voor zowel gezinnen met kinderen als huiszoekenden die gemak hoog op de prioriteitenlijst hebben staan. Gelegen aan de rand van de woonwijk met bijzonder veel groen in de nabije omgeving (loopafstand).

De woning: Ruime hal met volledig vernieuwd toilet. Na het openen van de deur is de woonkamer en eetkamer bereikbaar. Een ruime keuken met veel natuurlijk licht door een groot aantal ramen, inclusief een achterdeur voorzien van een kattenluik. Voorzien van ingebouwde oven, fornuis met afzuigkap en veel kastruimte rondom het keukenblok, zoveel hoog als laag. De keuken is voorzien van inbouwspots voor genoeg licht en heeft wandcontactdozen op meerdere plekken voor het eenvoudig aansluiten van extra apparaten.

Open inrichting van de begane grond zorgt voor een ruimtelijk idee met een eethoek en compleet ingerichte woonkamerhoek. Veel natuurlijke lichtinval en lichte kleuren maken de toch al riante oppervlakte nog groter.

Boven: verschillende ruimtes, waaronder een rustieke slaapkamer met dubbel te openen raam. Extra slaapkamer, momenteel gebruikt als kinderkamer maar ook in te richten als kantoor of hobbykamer. Derde ruimte wordt op dit moment niet gebruikt en kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer, kantoor, extra kinderkamer of opslaglocatie. De bovenverdieping is ingericht in landelijke stijl, inclusief hoogpolig tapijt.

Badkamer: volledig vernieuwd, tevens in rustieke landelijke stijl. Inclusief toilet, wastafel, bad-douche en afneembare handdouche.

Deze woning is een echte doorzonwoning met grote ramen en lichte kleuren aan de muur voor extra licht in huis.

Buiten: Goed onderhouden voorzijde met ruimte voor het huis. De echte ruimte ligt achter het huis. Eigen oprit met garage, tuinhuis en complete overkapping met grote open haard aangesloten op een rookkanaal voor de zomer- én winteravonden. Voorzien van een riante tuin met veel ruimte op het zuiden: geschikt voor de kleine kinderen of de woningzoekenden met groene vingers.

Buitenshuis is alles geschilderd in 2017/2018. Ook de meterkast is volledig vernieuwd en voldoet aan alle huidige eisen. Buitenkraan is aanwezig en zowel in het huis als buitenshuis is het onderhoud goed bijgehouden waardoor alles er goed verzorgd uitziet. Deze woning kunt u letterlijk direct betrekken.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 259.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    04-07-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
  • Woontype 3
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin, zijtuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 259.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    04-07-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    ja
  • Garage
    ja
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    126m2
  • Breedte
    14m
  • Diepte
    9m
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Normaal
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    84m2
  • Breedte
    14m
  • Diepte
    6m
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Zijtuin
  • Oppervlakte
    49m2
  • Breedte
    7m
  • Diepte
    7m
  • Oriëntatie
    Zuid-Oost
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
 
 
Ligging
  • Ligging
    gemeente, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
  • Woontype 3
  • Bouwjaar
    1967
  • Algemene staat
    Normaal
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    338m2
  • Totale woonoppervlakte
    80m2
  • Inhoud
    300m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel
  • Type warm water
    CV-ketel
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    geen isolatie
  • CV/ketel
    Vaillant (2002)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    12-06-2028
  • Klasse
    D
  • Certificaat Nr.
    403102194

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,8 - Kiyoh

Al 1787 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: