Heufkens 509, Uden

Een moderne geschakelde hoekwoning, vergroot met dakopbouw aan achterzijde, en dubbele garage/schuur in de achtertuin, gelegen op het zuiden op een perceel van maar liefst 196 m².
Een ruime eengezinswoning...

Lees meer

  • 125 m2 woonopp.
  • 196 m2 perceelopp.
  • 445 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  4
  • Garage:  ja
€ 295.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Een moderne geschakelde hoekwoning, vergroot met dakopbouw aan achterzijde, en dubbele garage/schuur in de achtertuin, gelegen op het zuiden op een perceel van maar liefst 196 m².
Een ruime eengezinswoning met riante woonkamer (geheel gemoderniseerd), vier slaapkamers, badkamer en zolder en mogelijkheid tot praktijkruimte. Ligt in een goed aangeschreven, kindvriendelijke woonomgeving nabij o.a. scholen en voorzieningen.


Indeling:
Begane grond (geheel gemoderniseerd in 2006, inclusief alle elektriciteit):
Speelse entree met laminaat vloer, meterkast en garderobe.
Geheel betegeld toilet met (hangend) wandcloset, fonteintje en mechanische beluchting.
Meterkast met 8 groepen, twee aardlekschakelaars en mogelijke glasvezelaansluiting; hierin ook de meters van water, gas en elektriciteit.

Een riante woonkamer voorzien van fraaie houten laminaatvloer, een sfeervolle, moderne open haard (gas-gestookt). De woonkamer is op een praktische manier verdeeld in een ruim eetgedeelte en een nog ruimer zitgedeelte (zie foto’s). In totaal bedraagt de lengte maar liefst 12,6 m.
De open keuken biedt alle gemak: een inbouw koelkast, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en één ronde spoelbak. Plintverwarming onder de aanrecht en nog een apart blad op sta-hoogte. Keukenblok uitgevoerd in kunststof; let op de afwerking van aanrechtblad en achterwand.
Onder de trap naar de bovenverdieping (slim weggewerkt) bevindt zich een voorraadkast.
Tuindeur naar ruim terras met overkapping (geplaatst 2015), en privacy biedende tuin gelegen op de zonzijde (zuiden). Overkapping voorzien van twee lichtkoepels en elektriciteit.
Via de achtertuin ( diep 11,6 x breed 6 m) bereikt u de (geschakelde) garage (6,10 x 3,10 m) en de in 2000 bijgebouwde berging/schuur (2,6 x 7,4 m), voorzien van water met uitstortbak en aparte stoppenkast met vier groepen en aardlekschakelaar. De garage is voorzien van een op afstand bedienbare kanteldeur, de schuur heeft een loopdeur, beide aan de achterzijde bij het parkeerplein; woning is dus ook achterom bereikbaar.
De tuin biedt een gazon en een terras en pad van siertegels. Houten schutting aan beide zijden.

Eerste verdieping.
U bereikt deze verdieping via de vaste trap vanuit de woonkamer, verscholen achter een wand en toegangsdeur.
Een ruime overloop volledig voorzien van vloerbedekking. Maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en twee aan de voorzijde.
Daar tussenin bevinden zich de badkamer (gedateerd, maar functioneel) en nog een ruime bergkast, waarvan een gedeelte bij de badkamer kan worden getrokken.
De badkamer beschikt over een staand watercloset, een douche, wastafel met meubel en accessoires en een wasmachineaansluiting met afvoer.

In 1990 werd aan de achterzijde een dakopbouw geplaatst en twee slaapkamers werden toegevoegd.
De huidige ouderslaapkamer (2,64 x 5,07 m) aan de achterzijde beschikt over een ruime inbouwkleedkast met schuifdeuren (over de gehele breedte) en is voorzien van een lichtkoepel.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde meet 2,3 x 3,15 m en is evenals de ouderslaapkamer voorzien van een rolluik (koel in de zomer en warmte-behoudend in de winter).

Eén slaapkamer aan de voorzijde (de voormalige ouderslaapkamer) beschikt over een klein balkon en openslaande deur, en meet 4,92 x 2,71 m). De tweede slaapkamer aan deze voorzijde kijkt ook een eind weg, o.a. naar de nabij gelegen basisschool. De kamer (2,61 x 3,02) is geschikt als slaapkamer of als studeer/werkkamer en heeft een vaste kast.
De overloop biedt nog een toegangsluik met vlizotrap (mogelijkheid vaste trap) naar de bergzolder; hier bevindt zich de cv-ketel (2001 NEFIT HR Excellent) en ook de motor en afvoer van de mechanische ventilatie. De zolder meet ca 5,35 x 5,6m) en dient nu als bergruimte. Er is een wateraansluiting en kan een wasmachine-plaats bieden.

Afwerking:
De benedenverdieping is voorzien van een prachtig stuc-plafond uitgevoerd in schuurwerk. De wanden deels voorzien van behang, deels uitgevoerd in glad stucwerk. De betonvloer is gedekt met een degelijke houten laminaat vloer.

Drie slaapkamers op de bovenverdieping zijn voorzien van vloerbedekking, één heeft een laminaatvloer. De wanden afgewerkt in glad stucwerk, deels behangen, deels gesausd.
Plafonds afgewerkt in neutraal licht spuitwerk.


Algemeen:
- De gehele woning is goed geïsoleerd en voorzien van dakisolatie, deels dubbele beglazing (nog niet alle ramen, wel staan twee ramen met dubbel glas gereed voor montage aan de voorzijde), vloerisolatie.
- Inhoud van de woning bedraagt ca. 445 m³,
Inhoud van garage en schuur samen bedraagt ca 100 m³.
- Woonoppervlak woning bedraagt ca. 125 m²
- Aanvaarding: in overleg
- Bouwjaar : 1979
- Energielabel: voorlopig C
- Rolluiken aan de achterzijde (boven)

Bijzonderheden: drie parkeerplaatsen recht voor de eigen voordeur, veel parkeergelegenheid in de directe nabijheid, zonder overlast!
Dubbele garage en schuur, achterom bereikbaar. Bitumen dakbedekking, in prima staat.

Een ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en mogelijkheid tot praktijkruimte. Ligt in een goed aangeschreven, kindvriendelijke woonomgeving nabij o.a. scholen.
Kom deze woning bekijken om zelf de ruimte en de mogelijkheden te ervaren;
dat mag ook in de avond-uren!

Waarborgsom / bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier tot zes weken na het bereiken van overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is aan de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

De vermelde informatie is van algemene aard en is een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
De informatie is met zorg samengesteld en, naar onze mening, uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie. De gebruikte tekeningen (plattegrond op aanvraag) zijn indicatief.


Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 295.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    06-06-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Hoekwoning
  • Aantal kamers
    5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin, zonneterras
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 295.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    06-06-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    ja
  • Garage
    ja
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    69m2
  • Breedte
    6m
  • Diepte
    11,6m
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Verzorgd
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    18m2
  • Breedte
    5,7m
  • Diepte
    3m
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Verzorgd
  • Zonneterras
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
 
 
Ligging
  • Ligging
    beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Hoekwoning
  • Bouwjaar
    1979
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    196m2
  • Totale woonoppervlakte
    125m2
  • Inhoud
    445m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, open haard, gas
  • Type warm water
    CV-ketel, gas
  • Beglazing
    gedeeltelijk dubbel, hoogrendementsglas
  • Type isolatie
    dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie
  • CV/ketel
    NEFIT HR Excellent (2001)
 
 
Energie prestatie advies
  • Klasse
    C

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,8 - Kiyoh

Al 1679 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: