Polle 12, Rotsterhaule

Prachtige authentieke kop-romp woonboerderij met inpandig 4 paardenboxen, meer dan 500 m2 woonoppervlakte, bijna 4600m2 grond op steenworp afstand van het Tjeukemeer, het grootste binnenwater van Friesland en het prachtige...

Lees meer

  • 525 m2 woonopp.
  • 4.598 m2 perceelopp.
  • 2.628 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  7
  • Garage:  ja
€ 575.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Prachtige authentieke kop-romp woonboerderij met inpandig 4 paardenboxen, meer dan 500 m2 woonoppervlakte, bijna 4600m2 grond op steenworp afstand van het Tjeukemeer, het grootste binnenwater van Friesland en het prachtige Natuurgebied Het Oosterschar.

Deze prachtige woonboerderij bestaat als het ware uit twee aparte woonhuizen grenzend aan elkaar, met ieder een eigen entree, tuin en oprit. Het is mogelijk om hier met twee families te wonen, eventueel een kangoeroewoning te realiseren, wonen en werken of om bijvoorbeeld een Bed & Breakfast te realiseren. Er zijn maar liefst drie woonkamers, zeven slaapkamers, twee keukens, twee badkamers, allen zeer goed onderhouden en recentelijk en voorzien van luxe meubels en apparatuur. Apart van de boerderij staat een een royale garage met grote zolder en ruimte voor eventueel nog 2 paardenboxen.

Rondom het huis veel vrijheid en ruimte. Hier kunt u genieten van de prachtige natuur en het vrije uitzicht. De voormalig buiten manege dient momenteel als weilandje en is geschikt voor het houden van kleinvee en/of paarden. Er is ruimte om een buitenbak te realiseren (zandgrond).

Indeling

Keukens
Nieuwe moderne keukens voorzien van alle apparatuur en luxe, zoals vaatwasser, koelkast, gasstel en combimagnetron/ oven.

Voorhuis
Een ruime lichtte woonkamer voorzien van een Pelletkachel, uitzicht op de landerijen en de rustige weg in het buitengebied.

Boerderij
2 woonkamers waarvan de grootste woonkamer is voorzien van een prachtige, grote open haard met vide en de andere lichte woonkamer met uitzicht op de achtertuin en doorkijk naar de landerijen met landschappelijke waarde. De combinatie met het authentieke houtwerk en de moderne inrichting is uniek. De woonkamers zijn allen zeer goed onderhouden en geïsoleerd.

Badkamers
In het voorhuis is de badkamer gesitueerd op de 1e verdieping en voorzien van een ruime douche . In de Boerderij is de badkamer op de begane grond en voorzien van design badkamermeubels, wc en verkeert in een perfecte staat.

Tuin
Rondom het voorhuis staan prachtige monumentale bomen met landschappelijke waarde. De ruime zonnige tuin met weilandje biedt talloze mogelijkheden, zoals het houden van paarden, klein-vee en/of grote moestuin. Achter de boerderij staat een vrijstaande grote overkapping en zijn er nog 3 terrassen om heerlijk te genieten van het buitenleven.

Overkapping
In de zomer is het heerlijk vertoeven in deze solide overkapping, voorzien van een ruime steigerhout loungebank met een prachtig uitzicht op de weilanden. Een deel van de overkapping is voorzien van glas zodat men ook in het voorjaar/najaar lang kan genieten.

Garage
Naast de ruime mogelijkheden om voor en aan weerszijden van het huis te parkeren is er nog een ruime garage met zolder. Deze biedt ruimte aan ruim 2 auto’s. De zolder werd gebruikt voor hooi-opslag voor de paarden. In het achtergedeelte van de garage is nog een aparte ruimte welke momenteel gebruikt wordt voor opslag van tuinmachines en gereedschap.

Omgeving
De omgeving van Rotsterhaule kenmerkt zich door de prachtige natuur en ruimte waardoor je veelal vrij uitzicht hebt en heerlijk kunt genieten van de rust. Het Tjeukemeer ligt letterlijk om de hoek en de mooie surfplas “het “Nannewijd” ligt op minder dan 5 km. De dagelijkse voorzieningen zijn binnen 5 minuten te bereiken.

‘Een authentieke woonboerderij die zijn karakter behoud en tegelijkertijd geheel modern ingericht’

Bijzonderheden
- Binnen 5 minuten bij het Tjeukemeer en nabij het Nannewijd voor de watersportliefhebbers.
- Jachthaven (2 km)
- Goede openbaar vervoer verbinding met Heerenveen (800 meter)
- Basisschool/buurtsuper op fietsafstand
- Binnen 10 minuten op de A7/A6 met een ideale verbinding richting Lemmer /Amsterdam /Groningen of het Gooi.
- Heerenveen op minder dan 6 km, een dorp met een intercity verbinding naar het westen
- Sportstad Heerenveen

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 575.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    29-06-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Woonboerderij
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Aantal kamers
    11 kamers (7 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    2
  • Tuin
    tuin rondom, achtertuin, voortuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 575.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    29-06-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    11 kamers (7 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    2
  • Aantal WC's
    3
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    nee
  • Garage
    ja
  • Aantal woonlagen
    2
 
 
Tuin
  • Tuin rondom
  • Oppervlakte
    4800m2
  • Oriëntatie
    Noord-West
  • Kwaliteit
    Verzorgd
  • Achtertuin
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Aan te leggen
  • Voortuin
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Aan te leggen
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan bosrand, open ligging, buiten bebouwde kom, aan rustige weg, landelijk, vrij uitzicht
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Woonboerderij
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Bouwjaar
    1917
  • Algemene staat
    Eenvoudig
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout, hout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    4.598m2
  • Totale woonoppervlakte
    525m2
  • Inhoud
    2.628m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, open haard, gas, elektriciteit
  • Type warm water
    combiketel, CV-ketel, gas
  • Beglazing
    dubbel
  • CV/ketel
    Remeha (2010)
 
 
Energie prestatie advies
  • Klasse
    B

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,8 - Kiyoh

Al 1698 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: