Bosboom-Toussaintstraat 81, Groningen

Ruime, lichte en zeer goed onderhouden eengezinswoning van bouwjaar 2000 met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een privé dakterras. De woning is heerlijk rustig gelegen aan...

Lees meer

  • 137 m2 woonopp.
  • 127 m2 perceelopp.
  • 390 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  4
  • Garage:  nee
€ 285.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Ruime, lichte en zeer goed onderhouden eengezinswoning van bouwjaar 2000 met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een privé dakterras. De woning is heerlijk rustig gelegen aan een groen parkje en kindvriendelijk speelveldje in Groningen-Zuid op nog geen 5 minuten loopafstand van het winkelcentrum “Van Lenneplaan” en verschillende bushaltes. Het winkelcentrum "Overwinningsplein" ligt eveneens op loopafstand, evenals verschillende basis en middelbare scholen. De fietsafstand tot het station, stadscentrum en Hoornsemeer is slechts 10 minuten. Ook heeft het een zeer gunstige ligging ten opzichte van de ringweg en uitvalswegen.

Op de begane grond zorgen openslaande deuren voor zeer veel lichtinval. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een zeer mooi aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin. De achtertuin op het zuiden heeft een grote houten schuur en voor de zonnige dagen is een knikarm zonnescherm van 3,5 meter breed aanwezig. Vanaf buiten is de achtertuin bereikbaar via een afgesloten entree. Het dakterras aan de voorzijde van de woning is zeer gezellig en eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht. Vanaf dit terras kun je genieten van een prachtig uitzicht over het parkje.

Indeling:

Begane grond: entree, ruime hal met toilet, trapopgang en meterkast (5 groepen). Ruime zuid gerichte woonkamer en open keuken (42m²) met een grote, praktische inloopkast. Openslaande deuren naar achtertuin op het zuiden. De luxe keuken uit 2008 is voorzien van een prachtige RVS 5-pits gasfornuis met ruime heteluchtoven (SMEG), RVS afzuigunit (Bauknecht), en vrij nieuwe vaatwasmachine (Bosch) en koel/vriescombinatie (Whirlpool). Het toilet is 2 jaar geleden volledig vernieuwd, inclusief het tegelwerk in de gang.

Eerste verdieping: ruime overloop, CV-hok met aansluiting en afvoer voor was- en droogmachine, drie slaapkamers van circa 16m², 15m² en 7m². Nieuwe badkamer (mei 2018) met prachtig tegelwerk, hangend toilet, badkamermeubel met twee wastafels, ruime douchecabine en een design radiator.

Tweede verdieping, te bereiken via vaste trap: ruime overloop met vierde slaapkamer/studio (circa 16m²), grote bergruimte met inloopkast (4,5m²). De slaapkamer heeft toegang tot het gezellige zonneterras (15m²) aan de voorzijde.

De gang op de begane grond heeft een zeer mooie tegelvloer, de rest van de woning is voorzien van een hoge kwaliteit laminaatvloer. De laminaatvloer op de hele eerste verdieping is in mei 2018 volledig vervangen. Beide trappen zijn voorzien van tredfort vloerbedekking. Verder is de woning volledig geïsoleerd, heeft HR++ dubbele beglazing en een definitief energie label A.

Kenmerken:
• Heerlijk rustig gelegen aan een fraai groen parkje en kindvriendelijk speelveldje;
• Ruime en goedonderhouden woning met zeer veel lichtinval en leefruimte;
• Grote dakopbouw met een studio en inloopkast;
• Privé dakterras aan de voorzijde;
• Openslaande deuren vanuit de woonkamer naar gezellige tuin op het zuiden;
• Gunstige ligging ten opzichte van winkelcentra, scholen, openbaar vervoer, recreatie en uitvalswegen;
• Badkamer (eerste verdieping) en toilet (begane grond) recent vernieuwd.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 285.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    07-06-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Aantal kamers
    5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 285.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    07-06-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    nee
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    54m2
  • Breedte
    6m
  • Diepte
    9m
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Verzorgd
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    18m2
  • Breedte
    6m
  • Diepte
    3m
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Verzorgd
 
 
Ligging
  • Ligging
    stad, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Bouwjaar
    2000
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    127m2
  • Totale woonoppervlakte
    137m2
  • Inhoud
    390m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel
  • Type warm water
    CV-ketel
  • Beglazing
    hoogrendementsglas, dubbel
  • Type isolatie
    volledig geïsoleerd
  • CV/ketel
    AGPO (Type HMC 23) (2000)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    01-06-2028
  • Klasse
    A
  • Certificaat Nr.
    368117522

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,8 - Kiyoh

Al 1679 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: