Houtensewetering 45, Houten

Houtensewetering 45 te Houten

Aan de fraaie Houtensewetering in het buitengebied van Houten, staat deze goed onderhouden, monumentale woonboerderij “Arbeid Adelt” met rondom een fraai aangelegde parkachtige tuin met terras aan...

Lees meer

  • 486 m2 woonopp.
  • 4.250 m2 perceelopp.
  • 1.500 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  nee
€ 1.595.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Houtensewetering 45 te Houten

Aan de fraaie Houtensewetering in het buitengebied van Houten, staat deze goed onderhouden, monumentale woonboerderij “Arbeid Adelt” met rondom een fraai aangelegde parkachtige tuin met terras aan een natuurlijke vijver met daarin enkele koikarpers.
De boerderij is bereikbaar door middel van 2 eigen opritten met elektrisch bedienbare toegangspoorten. Langs een van de opritten staan fraaie perenbomen.

De boerderij is als volgt ingedeeld:
Begane grond: Entree, royale hal met garderobe, modern vrijhangend toilet, toegang tot de woonkamer en suite welke voorzien is van de originele glas in lood deuren. De woonkamer heeft een massief houten vloer gelegd in visgraat motief. Vanuit de voorkamer is de opkamer bereikbaar, waar momenteel een kantoor is. Ook hier ligt een massief houten vloer.
De royale woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: smeg kookfornuis met 6 kookpitten incl. wokbrander, grillplaat en elektrische hete luchtoven, afzuigkap, afwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken is de ruime kelder bereikbaar, waarin de originele pekelbakken nog zichtbaar zijn.
Via een tussenhal is de bijkeuken/ wasruimte bereikbaar welke ook een deur naar buiten heeft.
Vanuit de tussenhal zijn “het deel” en de 1e verdieping bereikbaar.
Het grote deel is voorzien van een betonvloer, originele houten gebinten en is verdeeld in een grote opslagruimte en een hobbyruimte, welke is voorzien van een keukenblok en een toiletgroep met toilet en urinoir.

1e verdieping:
Aan de voorzijde van de boerderij is de ouderslaapkamer gesitueerd met een fraaie raampartij, de slaapkamer heeft grote vaste kastruimte.
Via een tussenkamer is de ruime badkamer bereikbaar met badkamermeubel met dubbele vaste wastafel, ligbad/whirlpool, vrijhangend toilet en royale doucheruimte.
Verder zijn hier 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en eigen wastafel, een grote zolderruimte voor diverse doeleinden geschikt en met de mogelijkheid tot het creëren van meer slaapkamers.

Deze grote woonboerderij is prima onderhouden en heeft veel leefruimte. (inhoud ca 1.500m3)
De indeling en de ligging van de tuin biedt u volop privacy. Aan de vijver is door middel van een steiger een fraai terras gemaakt. Op eigen terrein zijn meer dan voldoende parkeermogelijkheden.

Het energielabel is niet aanwezig omdat het een gemeentelijk monument betreft.
De boerderij mag wellicht (in overleg met de gemeente Houten) gesplitst worden in twee woningen.
Naast de woonboerderij staat een vrijstaand bakhuis. Mocht er interesse zijn om ook dit bakhuis aan te kopen, samen met de boerderij, dan is dit zeker bespreekbaar. Prijs van het bakhuis is op aanvraag.

De Houtensewetering een rustieke woonstraat met woonboerderijen ligt aan de rand van Houten, is ingericht als fietspad en toegankelijk voor bestemmingsverkeer, rustig en vrij gelegen en toch dichtbij het “Oude Dorp” met al zijn voorzieningen zoals winkels en restaurants. Binnen een paar autominuten is de A27 bereikbaar en ook het openbaar vervoer is op korte afstand.

Een heerlijke, rustige, ruime en zeer centraal gelegen woonlocatie, die absoluut een bezichtiging waard is!

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 1.595.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    01-06-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Woonboerderij
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Aantal kamers
    8 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    tuin rondom
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 1.595.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    01-06-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    8 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    3
  • Kelder
    ja
  • Zolder
    nee
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    2
 
 
Tuin
  • Tuin rondom
  • Breedte
    46m
  • Diepte
    91m
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
 
 
Ligging
  • Ligging
    open ligging, buiten bebouwde kom, aan rustige weg, vrij uitzicht
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Woonboerderij
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Bouwjaar
    1917
  • Algemene staat
    Normaal
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout, draai- kiepramen
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    4.250m2
  • Totale woonoppervlakte
    486m2
  • Inhoud
    1.500m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, gas, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Type warm water
    combiketel, elektrische boiler eigendom
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie
  • CV/ketel
    Excellent HR (2000)
 
 
Energie prestatie advies
  • Klasse
    A
  • Certificaat Nr.
    niet van toepassing Monument

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,8 - Kiyoh

Al 1825 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: