De Baander 5, Klijndijk

COMFORTABEL WONEN IN EEN SFEERVOLLE WONING AAN DE BAANDER 5 IN KLIJNDIJK

Deze super nette vrijstaande woning, gelegen in een gezellig hofje, is van alle gemakken voorzien. Het huis is...

Lees meer

  • 95 m2 woonopp.
  • 415 m2 perceelopp.
  • 485 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  3
  • Garage:  ja
€ 220.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

COMFORTABEL WONEN IN EEN SFEERVOLLE WONING AAN DE BAANDER 5 IN KLIJNDIJK

Deze super nette vrijstaande woning, gelegen in een gezellig hofje, is van alle gemakken voorzien. Het huis is in 2013 volledig verbouwd met veel aandacht voor detail en is instap klaar. De woning heeft een slaapkamer op de begane grond waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is of ruimte biedt aan een praktijkruimte/kantoor aan huis.

De ruime, onderhoudsvriendelijke tuin van 415 m2 gelegen op het zuidoosten geeft een vrij gevoel, mede dankzij het naastgelegen bosperceel.

Begane grond: entree met meterkast voorzien van nieuwe groepenkast, modern toilet, L-vormige zonnige tuingerichte woonkamer met inbouwkast, dichte luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur (koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en 5-pits kookplaat). Ruime slaap/studeerkamer en inpandige garage/berging met plaats voor 1 auto.

1e Verdieping: trapopgang met glazen deur, overloop en twee ruime slaapkamers, beide voorzien van veel opbergruimte door de inbouwkasten (twee per slaapkamer) en knieschotten, moderne lichte badkamer met douchecabine, bad, toilet en badmeubel. Ruime berging voorzien van CV-ketel en wasmachine aansluiting. Vanuit de slaapkamer toegang tot het dakterras met toegang tot een extra berging.

Vliering: bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap.

Meer informatie:
- Degelijk afgewerkte en goed geïsoleerde woning, hier kunt u zo in!
- Extra comfort dankzij de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.
- In 2016 is de woning grotendeels voorzien van nieuw HR-glas, spouwmuurisolatie en een energiezuinige CV-ketel waardoor de maandlasten voor gas zeer laag zijn.
- In 2016 is al het houtwerk buiten geschilderd.
- De zonnige tuin is in 2016 aangelegd, heeft een vijver en biedt ´s zomers voldoende schaduw.

Klijndijk is centraal gelegen nabij Emmen, Odoorn en Exloo en biedt een perfecte aansluiting op de autowegen N34 en A37, met snelle verbindingen naar het westen en Duitsland.
Binnen 10 minuten bent u met de auto in het centrum van Emmen. Op de fiets bereikt u Emmen via het mooie Valtherbos. Het dorp Klijndijk is aan dit bos gelegen waar u o.a. heerlijk kunt wandelen, fietsen en paardrijden. Klijndijk is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven, met o.a. een ijsbaan, diverse sportverenigingen en een dorpshuis. Er worden regelmatig leuke activiteiten in het dorp georganiseerd.

De vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. De bieden-vanaf-prijs is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs. Ieder bod vanaf € 220.000,00 wordt besproken met de verkoper.



Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 220.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    08-06-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    tuin rondom
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 220.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    08-06-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    ja
  • Garage
    ja
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Tuin rondom
  • Oppervlakte
    415m2
  • Breedte
    18m
  • Diepte
    23m
  • Oriëntatie
    Zuid-Oost
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan rustige weg, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Vrijstaand
  • Bouwjaar
    1973
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hardhout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    415m2
  • Totale woonoppervlakte
    95m2
  • Inhoud
    485m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Type warm water
    CV-ketel
  • Beglazing
    hoogrendementsglas
  • Type isolatie
    dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie
  • CV/ketel
    Remeha Tzerra 28c (2016)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    07-06-2028
  • Klasse
    B
  • Certificaat Nr.
    1681010000007541

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,8 - Kiyoh

Al 1821 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: