Kasteel Lichtenbergstraat 11, Tilburg

Gezellig ruim huis, met veel licht en maatwerk. Verkopers begeleiden zelf de bezichtiging en kunnen u er dan ook alles over vertellen! Gunstig gelegen bij 3 basisscholen, hogescholen en...

Lees meer

  • 122 m2 woonopp.
  • 152 m2 perceelopp.
  • 401 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  4
  • Garage:  nee
€ 210.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Gezellig ruim huis, met veel licht en maatwerk. Verkopers begeleiden zelf de bezichtiging en kunnen u er dan ook alles over vertellen! Gunstig gelegen bij 3 basisscholen, hogescholen en universiteit, dit alles in kindvriendelijke wijk met veel speelveldjes.Ook het groen en de natuur van het ‘Wandelbos’ en de ‘Oude Warande’ liggen op loop/ fiets afstand, supermarkt om de hoek. De woning ligt bij makkelijke uitvalswegen en langs het ‘rode fietspad’ dat heel Tilburg doorkruist. Je fietst in 10min naar het centrum. Verder op loop/fietsafstand, station Tilburg Universiteit, winkelcentra, sportgelegenheden, cafetaria’s, enz.

Begane grond
Ruime gang, met bij de voordeur eventueel ruimte voor kinderwagen. Verder zijn hier de toilet, gang/kelder kast en trap naar boven gesitueerd. Vanuit de gang kom je in de keuken, deze heeft veel bergruimte door gespiegelde dubbele opstelling. Eetkamer met veel licht welke in verbinding staat met keuken maar met een eigen karakter. Via een maatwerk roomdivider bereik je vanuit de eetkamer de huiskamer. De huiskamer is middels een tweede open roomdivider opgedeeld in een voor- en achterkamer. De achterkamer biedt op dit moment ruimte aan een gezellige zit met grote speltafel en spelletjeskast, boekenkast en een groot Ahrend mediadesk met ruimte voor meerdere laptops/ beeldschermen. De voorkamer heeft een rustig karakter en biedt door de ruime afmetingen ruimte aan een grote hoekbank (2x 3zits), vanaf waar het heerlijk muziek luisteren of televisie kijken is. Oude muurplinten zijn verwijderd, muren voorzien van stucwerk en gehele kamer is voorzien van licht eiken laminaat en grote ramen die uitkijken op de voor en achtertuin.

1e Verdieping
Via een brede trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers (+/- 12m2), was- en droog kamer, badkamer in aanbouw en ketel/boilerkast. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van donker doorlopend eiken laminaat. Slaapkamers zijn gemoderniseerd, alle oude muurplinten zijn weg, muren gestuukt, brede maatwerk vensterbanken en radiatorombouwen. Eén kamer is voorzien van een wastafel en beide kamers hebben veel licht/grote ramen. Boilerkast heeft een nieuwe HR-ketel Vaillant Ecotec uit 2016. Was/droogkamer is ruim genoeg om 2 machines naast elkaar te zetten. Koud en warm water aanwezig voor eventuele hotfill . Er hangt een grote designradiator, er is ventilatie en 35m drooglijn, erg praktisch dus. Ruime badkamer in aanbouw welke ruimte biedt voor wastafels, douche, ligbad en toilet. Alle koperleidingen zijn reeds gelegd (3x koud/warm water en 1 x koud voor toilet). Zo ook verwarmingsleidingen, stroom en ventilatiekanalen. Dus alle basisvoorzieningen zijn aangelegd, ontwerp tekeningen aanwezig, maar ook volledig naar eigen wens in te vullen. Wastafelmeubel en designradiator zijn op dit moment al functioneel en men maakt gebruik van een porta douche.

2e verdieping
Bereikbaar via brede vaste trap. De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers ( +/- 20m2 en 15m2). De trap kan aan deze zijde afgesloten worden met een degelijk maatwerk traphek. Beide kamers zijn over de gehele breedte voorzien van inbouwkasten met roldeuren. De kleinste van deze kamers (slaapkamer 3) heeft een leuke nis met een driehoekig raam met gekleurde lichtinval, hier kan makkelijk een 2-persoonsbed in. Mooie sfeervolle zolderkamers, waar alles keurig afgewerkt is en met wederom veel licht door de grote ramen.

Tuin:
De diepe voortuin is altijd met veel plezier gebruikt om in te spelen en heerlijk van het ochtendzonnetje te genieten. Ruime achtertuin, grotendeels bestraat, met twee borders en enkele makkelijk te onderhouden bomen die privacy bevorderend geplaatst zijn.Verder staat hier een stenen berging (6,5m2) welke uitkomt in een extra brede brandgang.

De foto's van het huis zijn in volgorde van bovenstaande beschrijving geplaatst. Maar om een echt goed beeld van dit verrassend ruime huis te krijgen bent u van harte welkom voor een bezichtiging!


Onderhoud en Werkzaamheden :

Afgelopen twee jaar :
-vervanging combiketel (Vaillant EcoTec).
-buitenschilderwerk.
Voorgaande jaren :
-Vervanging isolatie en dakbedekking plat dak aanbouw.
-Vervanging achtergevel 2e verdieping, keralitwand plus kunststofkozijnen met draai-kiepraam.
-Vervanging meterkast plus nieuwe kabels getrokken alle verdiepingen.
-Vervanging gasleiding van meter tot hoofdaansluiting straat.
-Vervanging goten 2e verdieping voor- en achter. Goot zijkant.
-Vervanging riool vanaf toilet tot aan hoofdaansluiting straat.
-Vervanging stucwerk muren op begane grond en 1ste verdieping waarbij alle muurplinten verwijderd zijn.
-Vervanging plafonds begane grond en 1ste verdieping (gipsplaat) en voorzien van nieuw stucwerk.
-Ramen grotendeels vervangen door HR++ glas.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 210.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    05-03-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Standaard
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Aantal kamers
    6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 210.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    05-03-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    ja
  • Zolder
    nee
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    44,5m2
  • Breedte
    6m
  • Diepte
    8,5m
  • Oriëntatie
    West
  • Kwaliteit
    Verzorgd
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    30m2
  • Breedte
    6m
  • Diepte
    5m
  • Oriëntatie
    Oost
  • Kwaliteit
    Normaal
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan rustige weg, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Standaard
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Bouwjaar
    1964
  • Algemene staat
    Normaal
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    kunststof, draai- kiepramen, hout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    152m2
  • Totale woonoppervlakte
    122m2
  • Inhoud
    401m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel
  • Type warm water
    combiketel
  • Beglazing
    gedeeltelijk dubbel, hoogrendementsglas
  • Type isolatie
    dakisolatie
  • CV/ketel
    Vaillant EcoTec (2016)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    09-02-2028
  • Klasse
    E
  • Certificaat Nr.
    735759790

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,8 - Kiyoh

Al 1795 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl

Volg ons op social media: