Rubenslaan 45-3, Utrecht

Dit ruime, lichte appartement in Utrecht-Oost ligt dichtbij het centrum én in het groen, met uitzicht op de Kromme Rijn. Met 5 minuten fietsen zit je op het terras aan...

Lees meer

  • 75 m2 woonopp.
  • 200 m3 inhoud
  • Type: appartement
  • Aantal slaapkamers:  2
  • Garage:  nee
€ 245.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Dit ruime, lichte appartement in Utrecht-Oost ligt dichtbij het centrum én in het groen, met uitzicht op de Kromme Rijn. Met 5 minuten fietsen zit je op het terras aan het Ledig Erf of op het gras in het Wilhelminapark. Diverse snelwegen zijn makkelijk bereikbaar en de bus naar het station en de Uithof stopt voor de deur. Parkeren doe je voor de deur met een parkeervergunning.

In 2014 is de woning helemaal gemoderniseerd. De wanden zijn voorzien van glasvliesbehang, de keuken is opnieuw geplaatst en de geiser is vervangen. De natte groep is in 2009 gemoderniseerd. Sindsdien is de woning goed onderhouden.

Door de ligging op de bovenste woonlaag, heb je het langste zon op je balkon in de zomer. Aan de kant van de woonkamer kijk je uit over het groen in de lente en de prachtige kleuren in de herfst.

Indeling:
Portiekwoning (bouwjaar 1957) bestaande uit vier woonlagen met bergingen in de onderbouw. Centrale entree met postbussen, intercom en toegang tot de hal met trappenhuis.

Appartement:
Het appartement ligt op de 4e en bovenste woonlaag (dus geen bovenburen!). Het heeft 4 kamers en een woonoppervlak van 75m2, alsvolgt ingedeeld:

Entree/hal met toegang tot het toilet, meterkast, 2e slaap/studeerkamer, de keuken, de woon- en eetkamer en suite.
De keuken met originele granito vloer heeft een modern keukenblok met 4 pits gasfornuis, ingebouwde koelvriescombinatie, oven en de aansluiting voor de wasmachine.

Ruime, lichte woonkamer met eetkamer en suite. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon op het westen. De eetkamer heeft een vaste inbouwkast.

Vanuit de woonkamer toegang tot de hoofdslaapkamer met tevens een balkon, gelegen op het oosten. De badkamer met douche en wastafel is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer.

De 2e slaap/studeerkamer, welke bereikbaar is vanuit de gang, heeft ook een inbouwkast.

Beneden is er nog een ruime berging van 15 m2.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Keuken is in 2014 gemoderniseerd
- Verwarming door middel van stadsverwarming (wisselaar vernieuwd in 2009) en warm water via een geiser (2014 geplaatst)
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 157,50 per maand
- De dakbedekking van het gebouw is in 2016 vervangen

Maatgeving:
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 245.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    05-01-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    appartement
  • Woontype 2
  • Woontype 3
    Portiekflat
  • Aantal kamers
    4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    nee
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 245.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    05-01-2018
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    1
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    nee
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    1
 
 
Ligging
  • Ligging
    aan park, stad, in woonwijk, vrij uitzicht
Bouw
  • Woontype 1
    appartement
  • Woontype 2
  • Woontype 3
    Portiekflat
  • Bouwjaar
    1957
  • Algemene staat
    Normaal
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Totale woonoppervlakte
    75m2
  • Inhoud
    200m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    stadsverwarming
  • Type warm water
    geiser eigendom
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    dakisolatie
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    29-12-2027
  • Klasse
    E
  • Certificaat Nr.
    473380109

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,8 - Kiyoh

Al 1425 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal

Volg ons op social media: