Ubbo Emmiussingel 63, Groningen

Op een van de mooiste locaties van Groningen gelegen, zeer ruim monumentaal herenhuis met besloten stadstuin en achterom.

Het herenhuis ligt aan de voorname Ubbo Emmiussingel aan de zuidzijde van het...

Lees meer

  • 450 m2 woonopp.
  • 283 m2 perceelopp.
  • 1.800 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  7
  • Garage:  nee
€ 1.475.000 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties van Groningen gelegen, zeer ruim monumentaal herenhuis met besloten stadstuin en achterom.

Het herenhuis ligt aan de voorname Ubbo Emmiussingel aan de zuidzijde van het stadscentrum binnen de Diepenring, schuin tegenover het Groninger Museum en op loopafstand van de binnenstad en het NS Hoofdstation. De uitvalswegen naar zuiden en westen liggen op enkele minuten. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Het karakteristieke herenhuis is gebouwd eind 19e eeuw.
Het bestaat uit een voorhuis en een ca 100jr ouder achterhuis, later met elkaar verbonden. Rond 2003 is het pand grondig verbouwd, waarbij de begane grond is samengevoegd met het bovenhuis, waardoor nu een uitzonderlijk ruim woonhuis ontstaan is. Het huis heeft een inhoud van ca. 1800m3 en een woonoppervlakte van ca 450m2.
Dit zeer royale herenhuis verkeert in goede staat van onderhoud.

Begane grond
Achter de dubbele voordeur vindt u de ruime hal met brede trap naar de 1e verdieping. Grote moderne woonkeuken met gashaard en centraal een kookeiland, met aan de voorzijde prachtig uitzicht over de singel en aan de achterzijde openslaande deuren naar het achterterras en de tuin. Studeerhoek en doorgang naar het achterhuis, met toilet, bijkeuken met alle aansluitingen, en ruim atelier met opnieuw openslaande deuren naar de achtertuin.
De tuin heeft een afsluitbare achterom naar de Coehoornsingel, gedeeld met de buren.

Eerste verdieping
Overloop naar de ruime dubbele woonkamer en suite. De woonkamer loopt over de volledige lengte van het voorhuis, met aan de voorzijde uitzicht op de kastanjebomen van de singel en het oude hoofdstation en aan de achterzijde over de tuinen. Daarnaast aan de voorzijde een speelkamer. Aan de overloop ligt een kantoortje met zicht op de achtertuinen en de Aa-kerk. Dan een doorgang naar het achterhuis, met apart gastenverblijf met twee slaapkamers, toilet en badkamer met douche.

Tweede verdieping
Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met badkamer (dubbele wastafels, douche, toilet en ligbad) en inloopgarderobe. Naar achteren een apart toilet, twee slaapkamers met eigen doucheruimte en wastafel. Aan de achterzijde tevens een ruime bergzolder, eventueel verder te ontwikkelen.

Zolder
Aan de voorzijde in 2011 vernieuwde en geïsoleerde zolder met aan de voor- en achterzijde ruime dakkapellen met prachtig uitzicht over de stad met oa Aa-kerk en Martinitoren. Er zijn twee kinderslaapruimtes gerealiseerd aan een grote speelruimte met wastafel.

Kelder
Onder het achterhuis gelegen een kelder met stahoogte en ontluchtingsinstallatie, totaal ca 20m2.

Tuin
Achterterras tegen de keuken aan, brede doorloop met apart zitje naar de rustige achtertuin met terras, gras en vijvertje, totaal ca 130m2. Achterom naar de Coehoornsingel.


Gemeentelijk monument
Het herenhuis heeft de status van Gemeentelijk monument. Karakteristiek zijn de prachtig gedecoreerde bloemen en hoofdjes (waaronder een weergave van Pallas Athene) op de voorgevel.


Overige info:
• Zeer royaal en stijlvol herenhuis op toplocatie in Groningen centrum
• Eventueel geschikt te maken voor kantoor of praktijk aan huis (63-a huisnr aanwezig)
• Het woonhuis en de tuin zijn achterom bereikbaar vanuit de Coehoornsingel
• Gemeentelijk monument, prachtige details zoals de monumentale ‘hoofdjes’ aan de voorzijde.
• plattegronden bij benadering

In 2011 zijn er nog verschillende aanpassingen gedaan, zoals nieuwe vloer met vloerverwarming in de keuken, is het achterhuis verbouwd en geïsoleerd en zijn daar een atelier en een bijkeuken gerealiseerd. Ook is de voorzolder geïsoleerd en zijn daar een speelruimte en twee slaapruimten met wastafel gecreëerd. De volledige eerste en tweede verdieping en zolder zijn toen voorzien van eiken visgraat parket. Ook zijn er twee dakkapellen aangebouwd en is er op de tweede verdieping een extra badkamer bijgebouwd.
Het pand is mei 2017 aan de buitenzijde volledig geschilderd.

Om een juiste indruk te krijgen van de ruimte en de mogelijkheden die het pand biedt, nodigen wij u graag uit om het pand van binnen te komen bezichtigen.

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 1.475.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    08-08-2017
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Exclusieve villa
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Aantal kamers
    16 kamers (7 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    3
  • Tuin
    achtertuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 1.475.000 k.k.
  • Aangeboden sinds
    08-08-2017
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    16 kamers (7 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    3
  • Aantal WC's
    4
  • Kelder
    ja
  • Zolder
    ja
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    4
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    130m2
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Verzorgd
 
 
Ligging
  • Ligging
    stad centrum
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Exclusieve villa
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Bouwjaar
    < 1906
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    hout
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    283m2
  • Totale woonoppervlakte
    450m2
  • Inhoud
    1.800m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Type warm water
    combiketel, elektrische boiler eigendom
  • Beglazing
    gedeeltelijk dubbel
  • CV/ketel
    Atag Blaue Engel II (2003)
 
 
Energie prestatie advies
  • Klasse
    F

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal

Al 1361 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal

Volg ons op social media: