Dokter Bauerstraat 220, Gorinchem

Mooie ruime eengezinswoning nabij een recent gerenoveerd schoolplein. De woning is gesitueerd op een rustige locatie, aan een woonerf in de gewilde verkeersluwe wijk “Stalkaarsen”, in de directe nabijheid van...

Lees meer

  • 116 m2 woonopp.
  • 146 m2 perceelopp.
  • 390 m3 inhoud
  • Type: woning
  • Aantal slaapkamers:  4
  • Garage:  nee
€ 227.500 k.k.
Download de brochure Neem direct contact op met de verkoper
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Uw bericht
U heeft niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Mooie ruime eengezinswoning nabij een recent gerenoveerd schoolplein. De woning is gesitueerd op een rustige locatie, aan een woonerf in de gewilde verkeersluwe wijk “Stalkaarsen”, in de directe nabijheid van scholen, winkels en overige voorzieningen. Zowel van binnen als van buiten is er toegang tot de berging. Verder is de woning voorzien van een lichte woonkamer met vrij uitzicht, een moderne keuken met bar en inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, een complete moderne badkamer en een heerlijke 11 meter diepe achtertuin. In de tuin staat een tuinhuis. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 5.6 m²
U komt in de hal welke toegang verleent tot de woonkamer en berging. Daarnaast is er plaats voor de meterkast (8 groepen + 1 aardlekschakelaar), het toilet, de kapstok en de trapopgang naar de verdieping. Vloer: droogloopmat en massief eiken houten vloer. Wanden: spachtelputz, wit. Plafond: wit.

Berging – ca. 6.1 m²
De berging is bereikbaar vanuit centrale hal maar ook via de voorzijde van de woning middels een deur. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok en bovenkastjes. De berging wordt nu gebruikt voor opslag en het plaatsen van vier fietsen.

Toiletruimte – ca. 1.5 m²
Het toilet is voorzien van een hangend toilet met fonteintje. Vloer: tegels in een donkerblauwe kleurstelling. Wanden: lichtblauwe tegels tot 1.20 m, spachtelputz, wit tot aan het plafond. Plafond: wit.

Woonkamer – ca. 31 m²
De woonkamer wordt met een muurtje afgescheiden van de keuken. Vanuit de woonkamer heeft men direct zicht op de eethoek In deze kamer is een ruime trapkast met licht aanwezig, met voldoende bergruimte. Vloer: massief eiken hout. Wanden: spachtelputz, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Keuken – ca. 7,5 m²
De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De parallel keukenopstelling is uitgevoerd met lichtgrijze en donkergrijze kastfronten, gecombineerd met een kunststof grijs aanrechtblad, wit betegelde achterwand en rvs kleur grepen. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met combimagnetron (Bauknecht), vaatwasmachine, een koel/vriescombinatie en een roestvrijstalen afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. Vloer: plavuizen, wit. Wanden: spachtelputz. Plafond: spuitwerk, wit.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 4.9 m²
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Ook is er naast de trap een bergkast aanwezig. Vloer: laminaat. Wanden: behang. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 1 – ca. 13 m²
De (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vloer: vloerbedekking antraciet. Wanden: behang. Plafond: blauw.

Slaapkamer 2 – ca. 11,5 m²
Deze tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vloer: laminaat. Wanden: behang. Plafond: wit.

Slaapkamer 3 – ca. 8 m²
Deze derde kleinere slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Vloer: laminaat. Wanden: geverfd. Plafond: spuitwerk, wit.

Badkamer – ca. 4.3 m²
De moderne badkamer is voorzien van een hoekbad met jetsets met douchemogelijkheid en glazen vouwwand, een tweede hangend toilet en een badkamermeubel, spiegel en verlichting. Verwarming door middel van een design radiator. Natuurlijke ventilatie door middel van een klepraampje en mechanische ventilatie (aangelegd in 2015). Vloer: tegels in een blauwe/witte kleurstelling. Wanden: witte tegels tot aan het plafond doorbetegeld met blauwe sierrand. Plafond: wit.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

De gehele zolder is in 2015 gerenoveerd en geïsoleerd: twee grotere dakramen geplaatst, nieuwe tussenmuur, elektra, spotjes, stompe moderne deur, geheel gestukt/wit, laminaat.

Overloop – ca. 8 m²
Via de vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. De verdieping is ingedeeld met een overloop en een ruime 4e slaapkamer. Deze ruime overloop is voorzien van een dakraam, een groot werkblad boven de wasmachine/droger en er is veel bergruimte achter de knieschotten gecreëerd. Tevens zijn hier aanwezig; de witgoedaansluitingen, de opstelplaats van de CV combiketel (type Vaillant VHR 24-28C). Vloer: laminaat. Wanden: gestukt wit. Plafond: wit, met twee inbouwspotjes.

Slaapkamer 4 – ca. 15 m²
Ruime vierde slaapkamer voorzien van een groot dakraam. Ook hier is bergruimte achter de knieschotten aanwezig (hoge kwaliteit schuifdeuren/rails). Vloer: laminaat. Wanden: gestukt wit. Plafond: wit, met vier inbouwspotjes.

ALGEMEEN

Achtertuin
De achtertuin is circa 6 x 11 meter en gesitueerd op het noorden, is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierstraatwerk, gras, vlonder en een border met diverse planten. De tuin is lang genoeg om een plekje in de zon en/of in schaduw te vinden. De erf afscheiding bestaat uit houten schuttingen. Tevens is er een achterom aanwezig met afgesloten poort naar de brandgang. Achter in de tuin is een tuinhuis met openslaande deuren en elektra/verlichting. Buitenkraan aanwezig.

Voortuin
De voortuin (3,90 x 4,50 m) is gelegen op het zuiden en voorzien van bestrating en plantenperk. Buitenkraan aanwezig.

Ligging
De woning ligt op het verkeersluwe woonerf in de geliefde wijk “Stalkaarsen”, in de directe nabijheid van scholen, winkels, ziekenhuis, winkelcentrum “Piazza” en overige voorzieningen. Aan de voorzijde heeft men geen inkijk van andere woningen. Ideaal voor het gezin of de starter, mede door de ligging in een rustige woonwijk, dichtbij een pas gerenoveerd schoolplein en de prettige indeling van de woning.

Onderhoud
De woning is voorzien van dubbele beglazing en kunststof raamkozijnen.

Zonwering
Voorzijde zonnescherm, handbediening.

Parkeren
In de autoluwe straat zijn diverse openbare parkeerplaatsen met diverse parkeervakken.

Indicatie energiekosten
Gas en elektra € 140,- per maand, Budget Energie.
Water € 57,- per kwartaal, Oasen.

Bereikbaarheid Gorinchem
Gorinchem is centraal gelegen. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u gemakkelijk alle kanten op via de A27, A2 en A15. Steden als Breda, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Amsterdam is circa 45 minuten rijden.

Oplevering
In overleg

Kenmerken
  • Vraagprijs
    € 227.500 k.k.
  • Aangeboden sinds
    11-08-2017
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Aantal kamers
    5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    achtertuin, voortuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs
    € 227.500 k.k.
  • Aangeboden sinds
    11-08-2017
  • Conditie
    Kosten koper
  • Aanvaarding
    In overleg
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    nee
  • Zolder
    ja
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Achtertuin
  • Oppervlakte
    66m2
  • Breedte
    6m
  • Diepte
    11m
  • Oriëntatie
    Noord
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
  • Voortuin
  • Oppervlakte
    17,5m2
  • Breedte
    3,9m
  • Diepte
    4,5m
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Normaal
 
 
Ligging
  • Ligging
    in woonwijk, vrij uitzicht
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Tussenwoning
  • Bouwjaar
    1975
  • Algemene staat
    Normaal
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
    kunststof, draai- kiepramen
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    146m2
  • Totale woonoppervlakte
    116m2
  • Inhoud
    390m3
 
 
Energie
  • Verwarming
    CV-ketel
  • Type warm water
    combiketel, CV-ketel
  • Beglazing
    dubbel
  • Type isolatie
    dakisolatie
  • CV/ketel
    Vaillant VHR 24-28C combiketel (2004)
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    20-06-2027
  • Klasse
    C
  • Certificaat Nr.
    460417940

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Veilig betalen met iDeal

Al 1141 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal

Volg ons op social media: