Zutphensestraatweg 10-A, Dieren

Charmante woning (helft van een dubbel) met prachtige diepe tuin in een gezellige en mooie woonwijk in Dieren. In dit woonhuis zijn de details van de gewilde bouwstijl van de...

Lees meer

  • exclusief
  • Gestoffeerd
  • 160 m2 woonopp.
  • 550 m2 perceelopp.
  • Aantal slaapkamers:  3
€ 1.550 per maand
Download de brochure Neem direct contact op met de verhuurder
Uw naam
E-mailadres
Telefoonnr.
Onderwerp
Jouw bericht
Je hebt niet alle velden correct ingevuld.
Voeg toe aan favorieten
Samenvatting Kenmerken Plattegrond Kaart

Samenvatting

Omschrijving

Charmante woning (helft van een dubbel) met prachtige diepe tuin in een gezellige en mooie woonwijk in Dieren. In dit woonhuis zijn de details van de gewilde bouwstijl van de jaren 30 zorgvuldig in stand gehouden, zonder dat dit afbreuk doet aan het comfort van de woning. Een multifunctioneel bijgebouw is optioneel te huur. Hierdoor kan extra ruimte gecreëerd worden voor o.a. thuiswerken.

DIEREN:
Dieren is een dorp met alle voorzieningen en verbindingen, gelegen tussen Arnhem en Zutphen. Het heeft een eigen NS Intercity treinstation (op loopafstand) met rechtstreekse verbindingen naar Arnhem/Nijmegen, 's-Hertogenbosch/Roosendaal en Zwolle/Groningen. Dieren ligt aan de snelweg A348, waardoor het de perfecte plek is voor forenzen die de charme van de lommerrijke Veluwe verkiezen als woonomgeving, maar toch uitstekende verbindingen met wegennet en openbaar vervoer willen hebben.
Dieren heeft een uitgebreid winkelcentrum en gezellige horeca, evenals verschillende scholen voor basis- en voortgezet onderwijs.

BUURT EN OMGEVING:
De Zutphensestraatweg ligt in de mooie, rustige en kindvriendelijke buurt Dieren-Zuid. Deze buurt heeft de status van Beschermd Dorpsgezicht vanwege de vele historische villa's en de prachtige ligging aan de IJssel (met veerpont). Op loopafstand ligt het Nationaal Park Veluwezoom (met o.a. de Posbank). In dit unieke natuurgebied zijn veel recreatiemogelijkheden voor wandelaars, fietsers, mountainbikers en ruiters. Regelmatig kom je er wild tegen, zoals reeën, edelherten, wilde zwijnen en Schotse hooglanders.

INDELING WONING:
BEGANE GROND: entree, hal en gang met originele tegelvloer, toilet, toegang tot kamer-en-suite met erker en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de kelder en de keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en heeft een doorloop naar een schuur en naar de achtertuin met achterom.

1e VERDIEPING: hier zijn twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche en toilet en een kleedkamer met kasten.
ZOLDERVERDIEPING: hier is een derde slaapkamer en een origineel 'dienstbodekamertje'. In het open gedeelte van de zolder zijn aansluitingen voor de was- en droogmachine en is een aanrecht met w/k-water.

TUIN:
De mooi aangelegde achtertuin van deze woning is bijzonder diep en heeft verschillende terrassen, waardoor de zon op elk moment van de dag wel ergens te vinden is. De voortuin van de woning kijkt uit op een ca. 200 jaar oude plataan.

BIJZONDERHEDEN WONING:
- beschikbaar per 16 mei 2021.
- huurperiode 12-24 maanden.
- huurprijs € 1.550 per maand (waarborgsom 1 maand).
- heerlijke diepe tuin (Z) met achterom.
- jaren 30 woonhuis.
- gestoffeerd.
- schuur bij het huis.
- parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s (deels overdekt).
- huurprijs is excl. gebruik gas, water, elektra, kabeltv en internet (glasvezel).

BIJGEBOUW (EXTRA TE HUUR):
Achter op het perceel staat een groot stenen BIJGEBOUW (thuiswerkplek, atelier, hobby/opslagruimte, kantoor-aan-huis), dat optioneel te huur is. Thuiswerken wordt hierdoor extra comfortabel.
Het bijgebouw heeft GEEN woon- of bedrijfsfunctie.
Naast dit bijgebouw bevinden zich 2 privé-parkeerplaatsen (deels overdekt), bereikbaar via de oprit naast het huis.

BIJZONDERHEDEN BIJGEBOUW:
- beschikbaar per 16 mei 2021.
- huurperiode 12-24 maanden.
- huurprijs € 275 per maand (waarborgsom 1 maand).
- maten: 10x5 m, 150 m2, ca 250 m3, 3 bouwlagen, diverse ruimten.
- met spouw gebouwd in 1932 als sigarenpakhuis.
- eigen cv-ketel, toilet, douche en keukenblok.
- voorzien van aansluiting gas, water, elektra (met tussenmeters) en bekabeling internet en kabeltv.
- huurprijs is excl. gebruik gas, water, elektra, kabeltv en internet.

KANDIDATEN DIE HUIS + BIJGEBOUW WILLEN HUREN GENIETEN DE VOORKEUR.

Kenmerken
  • Huurprijs
    € 1.550 per maand
  • Uitvoering
    Gestoffeerd
  • Aangeboden sinds
    15-02-2021
  • Aanvaarding
    Per datum
  • Duur overeenkomst
    bepaalde tijd
  • Waarborgsom
    1 maand / € 1.550
  • Totale servicekosten
    € 0 per maand
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Helft van dubbel
  • Aantal kamers
    7 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Tuin
    voor- en achtertuin
 

Kenmerken

Kenmerken
Overdracht
  • Huurprijs
    € 1.550 per maand
  • Uitvoering
    Gestoffeerd
  • Aangeboden sinds
    15-02-2021
  • Aanvaarding
    Per datum
  • Duur overeenkomst
    bepaalde tijd
  • Waarborgsom
    1 maand / €1.550
  • Totale servicekosten
    € 0 per maand
 
 
Indeling
  • Aantal kamers
    7 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers
    1
  • Aantal WC's
    2
  • Kelder
    ja
  • Zolder
    ja
  • Garage
    nee
  • Aantal woonlagen
    3
 
 
Tuin
  • Voor- en achtertuin
  • Oppervlakte
    440m2
  • Breedte
    8m
  • Diepte
    55m
  • Oriëntatie
    Zuid
  • Kwaliteit
    Fraai aangelegd
 
 
Ligging
  • Ligging
    bosrijke omgeving, aan rustige weg, in woonwijk
Bouw
  • Woontype 1
    woning
  • Woontype 2
    Eengezinswoning
  • Woontype 3
    Helft van dubbel
  • Bouwjaar
    1932
  • Algemene staat
    Direct te aanvaarden
  • Binnen waardering
    Goed
  • Buiten waardering
    Goed
  • Raamwerk
 
 
Oppervlakten en inhoud
  • Perceeloppervlakte
    550m2
  • Totale woonoppervlakte
    160m2
  • Inhoud
    500m3
 
 
Energie
  • Energiekosten
    exclusief
  • Verwarming
    CV-ketel, open haard, gas
  • Type warm water
    combiketel, gas
  • Beglazing
    dubbel, voorzetramen
  • Type isolatie
    vloerisolatie
 
 
Energie prestatie advies
  • Geldig tot
    31-12-2030
  • Klasse
    F
  • Certificaat Nr.
    260708264

Plattegrond

Kaart

Wij werken samen met:

Huis op Funda NVM Makelaar Onderdeel van vb&t makelaars Veilig betalen met iDeal Service beloond met een 8,9 - Kiyoh

Al 4.182 woningen zijn verkocht en verhuurd via HuisPortaal.nl